Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Lokal Dwupoziomowy 96 m² – Warszawa, ul. Dickensa 15A.
For English or Russian - call.
+48 530 - pokaż numer telefonu - Elena, zapraszam na prezentację po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy położony w
ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa 15A.
Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro,
gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję
typu live-work.
Atuty nieruchomości.Powierzchnia: 96 m² rozłożone na dwóch
poziomach.
Lokalizacja: ul. Dickensa 15A – tętniący życiem o każdej porze
punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej.
Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują
stały dopływ klientów.
Bliskość Parku Szczęśliwickiego, szybki wyjazd na trasę S7 i
Lotnisko Chopina.
Witryny: Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją
na ul. Dickensa – stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i
zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu.
Ekspozycja: Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający
doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
Dowolność działalności: status lokalu pozwala na prowadzenie
wszelkiej działalności gospodarczej. Możesz zmieniać układ,
dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży.
Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura.
Elastyczność: Możesz zachować obecny podział na część
mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte
komercyjny.
Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział
na dwie strefy.

1. Parter (Strefa Usługowa):
Wysokość pomieszczeń - 3,13 m.
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok
pieszych oraz kierowców.
Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny,
biuro, kawiarnię.
2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa):
Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz
łazienki.
To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub
szukających gotowego zaplecza socjalnego.
Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub
mieszkanie służbowe.

Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic
dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy).

Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy
budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej
części miasta.

Podsumowanie finansowe:
Cena: 1 150 000 zł
Koszty utrzymania lokalu:
- 890 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet)

To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał
reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu.
Zapraszamy na prezentację lokalu!
To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."