Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Wyjątkowy Lokal Dwupoziomowy 96 m² – Warszawa, ul. Dickensa 15A.
For English or Russian - call.
+48 530 - pokaż numer telefonu - Elena, zapraszam na prezentację po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokalu użytkowy położony w
sercu warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa 15A.
Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na prestiżowe
biuro, gabinet, showroom lub inwestycję typu live-work.
Kluczowe atuty nieruchomości.Powierzchnia: 96 m² rozłożone na
dwóch poziomach.
Lokalizacja: ul. Dickensa 15A – tętniący życiem punkt Ochoty,
tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej.
Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują
stały dopływ klientów.
Bliskość Parku Szczęśliwickiego, szybki wyjazd na trasę S7 i
Lotnisko Chopina.
Witryny: Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją
na ul. Dickensa – stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i
zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu.

Ekspozycja: Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający
doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Rozkład i możliwości aranżacyjne:Nieruchomość oferuje unikalny
podział na dwie strefy.
Lokal charakteryzuje się ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Obecnie
przestrzeń jest podzielona na:
1. Parter (Strefa Usługowa):
Wysokość pomieszczeń - 3,13 m.
Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok
pieszych oraz kierowców.
Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny,
biuro, kawiarnię.
2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa):
Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz
łazienki.
To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub
szukających gotowego zaplecza socjalnego.
Idealne jako magazyn, komfortowe biuro lub mieszkanie służbowe.

Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności
gospodarczej. Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do
specyficznych wymagań Twojej branży.

Atuty nieruchomości.
Dowolność działalności: status lokalu pozwala na prowadzenie
wszelkiej działalności gospodarczej. Możesz zmieniać układ,
dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży.
Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura.

Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic
dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy).

Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy
budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej
części miasta.

Elastyczność: Możesz zachować obecny podział na część
mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte
komercyjny.

Podsumowanie finansowe:
Cena: 1 300 000 zł
Koszty utrzymania lokalu:
- 890 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet)

To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał
reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu.
Zapraszamy na prezentację lokalu!
To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."