Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Strategiczne Aktywa Komercyjne w Famaguście | 638 m² | Przewidywany Dochód z Wynajmu: 5 500 € Miesięcznie
Okazja Inwestycyjna o Wysokim Potencjale ️
Prezentujemy płynne aktywa komercyjne o powierzchni 638 m², zlokalizowane w prestiżowym, nowoczesnym kompleksie składającym się z dwóch wież mieszkalno-usługowych w samym sercu Famagusty. W 2026 roku, gdy Cypr Północny umacnia swoją pozycję jako regionalne centrum biznesowe i edukacyjne, nieruchomość ta oferuje idealną synergię wzrostu wartości kapitału oraz natychmiastowych przepływów pieniężnych (cash flow).
Model Finansowy (Prognoza Wynajmu):
W oparciu o aktualne stawki rynkowe w 2026 roku dla obiektów typu mixed-use premium w centrum Famagusty, przedstawiamy prognozowany 3-letni plan wynajmu:
Rok 1 (Stabilizacja): 5 500 € / miesiąc | 66 000 € rocznie
Rok 2 (Indeksacja): 5 900 € / miesiąc | 70 800 € rocznie
Rok 3 (Szczyt rynkowy): 6 400 € / miesiąc | 76 800 € rocznie
Prognozowane ROI Brutto: 8,5% – 9,2% w skali roku.
Dlaczego ta nieruchomość generuje wysokie stawki czynszu?
Synergia lokalizacji: Zaledwie 750 m od Uniwersytetu (ponad 20 000 studentów i pracowników) oraz 500 m od Szpitala Regionalnego.
Infrastruktura: 37 lokali handlowych na terenie kompleksu zapewnia duży ruch pieszy; całodobowa recepcja i parking podziemny przyciągają prestiżowych najemców korporacyjnych.
Doskonała komunikacja: 50 m do głównego przystanku autobusowego i centrum handlowego; 30 m do biznesowych kawiarni oraz banków.
Specyfikacja Nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 638 m² (elastyczny układ open-plan).
Budynek: Nowoczesny luksusowy kompleks (Blok A – 11 pięter, Blok B – 13 pięter).
Udogodnienia: Szybkie windy, całodobowa ochrona, panoramiczny widok na miasto.
Koszt Nabycia: 768 000 €
To gotowe rozwiązanie inwestycyjne dla inwestorów instytucjonalnych lub biur zarządzających majątkiem rodzinnym (family offices), chcących zdywersyfikować portfel w najszybciej rozwijającym się sektorze komercyjnym w regionie Morza Śródziemnego.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnego studium wykonalności oraz planów kondygnacji.