Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość o przeznaczeniu usługowym - dwie
kondygnacje ( parter, podpiwniczenie/garaż podziemny) w
wolnostojącym budynku wybudowanym w 2020r.

Nieruchomość (dwie kondygnacje) o łącznej powierzchni 325,39 m².

Parter - 235,39m2
Kondygnacja podziemna - 90 m2

Do tego 6 miejsc na parkingu zewnętrznym .

Teren ogrodzony, z ładnym widokiem na las.

-Idealny lokal do przerobienia na hostel lub dowolny biznes (pokoje z
antresolami -patrz wysokość lokalu).

- estetyczny budynek na uboczu, na górze nad lokalem kilkanaście
lokali mieszkalnych
- aktualnie brak konieczności uzgodnień ze wspólnotą mieszkaniową
(zarząd nieruchomością wspólną)
- wysokość kondygnacji - parter 4 m, piwnica/garaż 3 m
- grube stropy i posadzki z udźwigiem wystarczającym dla ustawienia
samochodów albo sprzętu medycznego (np. tomograf)
- aktualnie lokal podzielony ściankami działowymi i częściowo
wynajęty na różne biznesy z generowanym przychodem około 10 000
zł/m-c
- powierzchnia niezagospodarowana/niewynajęta - około 90 m²

Umowy z najemcami na terminy nie dłuższe niż rok - zawarte bez
formy notarialnej, niektóre z 777 k.p.c. co do płatności i
opróżnienia

Na rzucie parteru koncepcja pod salon/warsztat. Aktualnie lokal
podzielony na mniejsze ściankami z silikatu. Powierzchnia na
kondygnacji podziemnej zaznaczona na pomarańczowo.

Roczny podatek: około 5400 zł
Miesięczny czynsz administracyjny bez mediów - około 450 zł, z
ogrzewaniem około 1000 zł.

Media: Prąd, Gaz, woda z ujęcia własnego, szambo. Kanalizacja i
podłączenie do sieci miejskiej w trakcie.

Lokalizacja: Warszawa Wesoła - ul. Piłsudskiego 6
W okolicy (ok. 200-300 m) pasaż usług, dyskonty , klub fitness ,
stacja paliw , gastronomia sieciowa .
Lokal położony przy ruchliwej drodze lokalnej

Nieruchomość sprzedawana przez osobę fizyczną bez podatku VAT
(podana cena netto = brutto)

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.