Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Dom 346 m² z ogrodem | 6 pokoi | Olszynka Grochowska |
Praga-Południe.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu w zabudowie
bliźniaczej, położonego przy kameralnej ulicy Biskupiej w zielonej
i spokojnej części Olszynki Grochowskiej na warszawskiej
Pradze-Południe.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 346 m² została posadowiona
na działce o powierzchni 388 m² i stanowi doskonałą propozycję
dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia,
prywatnego ogrodu oraz dogodnego dostępu do centrum Warszawy. Dom
został wybudowany w 1994 roku, posiada pełen dostęp do mediów
miejskich, garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca
parkingowe na posesji.

To miejsce, które oferuje znacznie więcej niż samą przestrzeń.
Duży, pełen światła salon ze strefą kominkową, prywatny ogród
otoczony zielenią oraz spokojne sąsiedztwo tworzą wyjątkową
atmosferę sprzyjającą rodzinnemu życiu i codziennemu odpoczynkowi.
Kameralna lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i bliskością
natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od
centrum Warszawy. To dom z potencjałem do stworzenia komfortowej,
wielopokoleniowej przestrzeni, w której każdy domownik znajdzie
swoje miejsce.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- 346 m² powierzchni całkowitej
- Działka o powierzchni 388 m²
- 6 funkcjonalnych pokoi
- Reprezentacyjny salon z kominkiem o powierzchni 62 m²
- Zachodni, kameralny ogród o powierzchni około 180 m²
- Garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca postojowe
- Użytkowe przyziemie z oknami o powierzchni około 125 m²
- Możliwość wydzielenia dodatkowej strefy mieszkalnej lub
przestrzeni do pracy
- Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
- Doskonały dojazd do centrum Warszawy i lotniska Chopina

Rozkład pomieszczeń:

Parter – około 127 m²
Reprezentacyjna część dzienna domu zachwyca przestronnością,
ilością naturalnego światła oraz funkcjonalnym układem.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 280 cm, liczne przeszklenia
oraz elegancki drewniany parkiet tworzą przyjemną, ponadczasową
przestrzeń do życia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest
imponujący salon o powierzchni 62 m² ze strefą kominkową i
jadalnią, który dzięki dużym oknom oraz wyjściu do ogrodu staje
się naturalnym miejscem spotkań domowników i gości. Zachodnia
ekspozycja zapewnia piękne światło w godzinach popołudniowych i
wieczornych, podkreślając wyjątkowy klimat wnętrza. Dzięki
przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń strefa dzienna oferuje
zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i doskonałe warunki
do organizacji rodzinnych spotkań i przyjęć
_ salon ze strefą kominkową – 62 m²
_ jadalnia – około 12 m²
_ kuchnia – 16,25 m²
_ gabinet / pokój gościnny – 12 m²
_ łazienka – 5,36 m²
_ hol – około 10 m²
_ przedsionek – 3,44 m²
_ prywatny ogród od strony zachodniej o powierzchni około 180 m²

Piętro – około 90 m²
Prywatna strefa domu została zaprojektowana z myślą o komforcie i
codziennym funkcjonowaniu domowników. Znajdują się tutaj cztery
funkcjonalne pokoje, które mogą pełnić rolę sypialni, pokoi
dziecięcych, gabinetu lub pracowni. Dzięki zróżnicowanej
wysokości pomieszczeń oraz skosom charakterystycznym dla tej
kondygnacji wnętrza zyskują przytulny, kameralny charakter, a
jednocześnie pozostają bardzo ustawne i komfortowe w użytkowaniu
_ sypialnia – około 17 m²
_ sypialnia – około 15 m²
_ sypialnia – 14,54 m² z garderobą 7,10 m²
_ pracownia / pokój – 8,41 m²
_ łazienka z wanną i prysznicem – około 9 m²
_ korytarz – około 14 m²
_ balkon – około 3,5 m²

Przyziemie z oknami – około 127 m²
Przyziemie stanowi niezwykle funkcjonalną część domu, która
dzięki obecności okien i dużej powierzchni może pełnić wiele
różnych funkcji, dostosowanych do potrzeb przyszłych właścicieli.
Obecnie znajduje się tu przestronna strefa rekreacyjna z dodatkowym
zapleczem gospodarczym, jednak układ pomieszczeń daje szerokie
możliwości aranżacyjne – od domowej siłowni, kina czy pokoju
hobby, po komfortową przestrzeń do pracy lub niezależną strefę
dla nastolatków i gości.
Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest garaż o powierzchni 25,51 m²,
usytuowany w bryle budynku, zapewniający wygodne parkowanie samochodu
oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu
sportowego czy narzędzi ogrodowych. Przyziemie ze względu na
standard oraz układ pomieszczeń i dodatkowa kuchnie może stanowić
oddzielnie funkcjonujące mieszkanie.
Bezpośredni dostęp do części mieszkalnej znacząco podnosi komfort
codziennego użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
_ salon gier / sala zabaw / kino domowe z dodatkową kuchnią – 56
m²
_ pokój gościnny – około 12 m²
_ pralnia – około 11 m²
_ łazienka – około 3 m²
_ schowek – około 3 m²
_ garaż – 25,51 m²

Lokalizacja:
Ulica Biskupia to spokojna część Olszynki Grochowskiej, ceniona za
kameralny charakter zabudowy, dużą ilość zieleni oraz doskonałą
komunikację z pozostałymi częściami miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska
- szkoły i przedszkola
- sklepy oraz punkty usługowe
- ścieżki rowerowe i tereny spacerowe
- obiekty sportowe i rekreacyjne

Odległości
- Auchan – 1,3 km
- Castorama – 1,5 km
- Lidl – 2,3 km
- Centrum Handlowe Promenada – 2,3 km
Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych
zapewniających bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy oraz
lotniskiem Chopina. Dojazd do Śródmieścia zajmuje około 17–20
minut (8,8 km).

Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą
- ogrzewanie gazowe
- prąd, gaz, internet, kanalizacja miejska
- rok budowy: 1994
- garaż w bryle budynku
- dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji
- ogród zapewniający wysoki poziom prywatności

Dla kogo?
Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
- rodzin poszukujących dużego domu z prywatnym ogrodem,
- rodzin wielopokoleniowych potrzebujących niezależnych stref
życia,
- osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność
wymagającą dodatkowej przestrzeni,
- klientów poszukujących domu z potencjałem aranżacyjnym i
możliwością dostosowania do własnych potrzeb,
- osób ceniących bliskość terenów zielonych przy jednoczesnym
szybkim dostępie do centrum miasta.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego domu
rodzinnego w zielonej części Warszawy. Połączenie przestronnych
wnętrz, funkcjonalnego układu pomieszczeń, prywatnego ogrodu oraz
doskonałej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale
odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest
przyziemie z oknami, które daje szerokie możliwości adaptacyjne i
pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnego stylu życia
przyszłych właścicieli.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."