Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Kameralne osiedle na "Zielonej Białołęce", dobrze skomunikowane z
centrum Warszawy.
ECO budownictwo - biotechnologia, pompa ciepła, panele
fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe wszystko to razem daje nam
niskie koszty utrzymania.

Zabudowa 2 piętrowa z windami, budowane w technologii przyjaznej dla
środowiska i dla mieszkańców - do odbioru w 2026 roku.
Mega oszczędne.
Mamy mieszkania w stanie developerskim a także wykończone pod klucz
różnica w cenie tylko 700zł/m2

Miejsca parkingowe obowiązkowe:
- miejsce garażowe: 40.000 zł
- miejsce naziemne: 29.500 zł

Standardowy harmonogram płatności
10% - w dniu podpisania umowy
57% - 30 dni od umowy
12% - 14 dni od 6 etapu Inwestycji (31-12-2025 r.)
11% - 14 dni od 7 etapu Inwestycji (31-03-2026 r.)
10% - 14 dni od pozwolenia na użytkowanie (30-06-2026 r.)

Cena w ogłoszeniu promocyjna - po rabacie 8% od ceny katalogowej
NOWE mieszkanie wykończone pod klucz
EKOLOGICZNE
Energo OSZCZĘDNE
Powierzchnia użytkowa 34,69 M2
2 POKOJE
Balkon

BEZ PODATKU PCC - 2 %

Mieszkanie jest wykończone, bez zabudowy kuchennej , bez mebli
Istnieje możliwość zakupu tego mieszkania bez wykończenia

- Hall 4,71 m2
- Łazienka 3,93 m2
- Pokój 10,21 m2
- Pokój z aneksem kuchennym 15,79 m2
Razem : 34,69 m2

Dodatkowo
- Balkon 6,46 m2

Możliwość zakupu tego mieszkania bez wykończenia
Zadzwoń i zapytaj o ten wariant sprzedaży

Szczegóły parametrów mieszkania w kolekcji zdjęć
Zdjęcie nr.2 i nr.3

niskie koszta eksploatacyjne ,
czynsz ok 6,5zł/m2 ( w czynszu zaliczki na ciepłą zimną wodę,
ogrzewanie , części wspólne , administracja).
Prąd dodatkowo płaty według zużycia.

Lokalizacja:
12 min do Metra Kondratowicza – komunikacją miejską, bezpośredni
autobus
7 min do Centrum Handlowego - Atrium Targówek 38 min komunikacją
miejską do Centrum Warszawy ( autobus 256, 240 do Metro
Kondratowicza)
5min do Trasy Toruńskiej s8 W promieniu 5 min znajduje się: kino,
sklep Ikea, centrum handlowe Atrium Targówek oraz restauracje,
Centrum sportowe, basen, Decathlon, siłownia całodobowa CityFIT,
apteka, Netto, Biedronka,

Wysoki standard , niskie koszty eksploatacyjne.

Kameralna zabudowa 2-piętrowa,
Działka graniczy z lasem. W okolicy domki jednorodzinne .
ogrzewanie podłogowe
wysokiej klasy filtry pozwalają uzyskać powietrze pozbawione
zanieczyszczeń,
winda bezpośrednio z poziomu hali garażowej

Niskie koszty eksploatacyjne .
Czynsz ok 6 zł/m2. W czynszu mamy zaliczki na ciepłą, zimną wodę,
ogrzewanie, części wspólne, ochrona, monitoring. Prąd płatny
dodatkowo według zużycia.
Każde mieszkanie posiada indywidualne liczniki zużycia ciepłej,
zimnej wody oraz ogrzewania.
Pełna własność gruntu , brak dodatkowych opłat z tytułu
użytkowania wieczystego
Możliwość zakupu mieszkania przez obcokrajowca.
Hala Garażowa/Miejsce postojowe zewnętrzne

PROJEKT
Kameralne ogrodzone osiedle mieszkań 1-4 pokojowe, od 25 do 68 m2.
Budynki o niskiej 3 kondygnacyjnej zabudowie z windami, garażami i
miejscami parkingowymi. Dużo zieleni.

LOKALIZACJA
Osiedle położone na terenach tzw. Zielonej Białołęki, w pobliżu
dwóch rezerwatów: Łęgi Czarnej Strugi i Ławice Kiełpińskiego, a
także kompleksu lasów Jabłonowskich, są tu liczne parki i skwery.

NISKIE KOSZTY
Zastosowane w budynkach ekorozwiązania zapewniają niższe opłaty za
energię: pompy ciepła, instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie
podłogowe, dzięki czemu mieszkania są praktycznie bezkosztowe.

Nowoczesne osiedle mieszkaniowe wyjątkowe pod względem ekologicznym
i ekonomicznym

Kameralne osiedle przy ul. Berensona położone jest na terenach tzw.
Zielonej Białołęki, dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy.
Żyje się tu zdrowo, jest cicho i spokojnie, co wpływa na to, że
Białołęka przyciąga młodych ludzi, planujących założenie
rodziny.
Dużą część dzielnicy zajmują tereny zielone.
W Osiedlu zastosowano ekorozwiązania które zapewnią niższe opłaty
za energię, ogrzewanie oraz ciepłą wodę, dzięki pompom ciepła i
instalacji systemu fotowoltaicznego.
W mieszkaniach zamontowane jest również ogrzewanie podłogowe.

Budowa osiedla podzielona jest na dwa etapy.
W pierwszym powstaną cztery budynki, trzy z nich będą miały
garaże podziemne, które będą wykonane w technologii tradycyjnej,
podobnie jak strefa wejściowa, klatki schodowe i szyby windowe.
Łącznie powstaną 131 mieszkań (32 mieszkania w budynku A i po 33 w
budynku B, C i D) o metrażach od 26,68 do 66,15 m kw.
Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji 135 stanowisk postojowych, 82 w
garażu i 53 naziemne.
Drugi etap to 138 mieszkań, 142 miejsca dla samochodów i jeden lokal
usługowy przeznaczony na sklep spożywczy.
Osiedle jest zamknięte, bezpieczne.

Dojazd do centrum, dzięki staraniom władz miasta, zajmuje coraz
mniej czasu.
Wpływ na to miało otwarcie mostu Curie-Skłodowskiej,
zmodernizowanie ulicy Modlińskiej, a także remont trasy Toruńskiej.

Poza tym, dzięki połączeniom komunikacji miejskiej, można w
kilkanaście minut znaleźć się przy głównej linii metra, skąd do
centrum miasta już tylko kilka minut.
W pobliżu osiedla są szkoły i przedszkola.
Na skrzyżowaniu ulic Berensona i Zaułek, w Centrum Handlowym, jest
m.in. pralnia, apteka, kwiaciarnia, salon urody i sklep spożywczy
Carrefour.
W odległości od 7 do 10 min jazdy samochodem znajdują się:
· Kompleks Handlowy Marywilska 44 – rozległe centrum handlowe z
1400 sklepami i punktami usługowymi oraz zróżnicowaną ofertą
gastronomiczną
· Factory Annopol – najlepsze centrum outletowe w Polsce
· Atrium Targówek
· Decathlon Targówek – sklep sportowy
· CH Prima Marki
· Auchan Modlińska
· Sklepy meblowe: IYSK, IKEA, Agata
· Multikino
· Miejskie Centrum Sportu

Nowoczesne mieskania 1-, 2-, 3-, 4-pokojowe o metrażach od 25 do ok.
68 m2

Niskie koszty utrzymania - ECO budownictwo, biotechnologia, pompa
ciepła, panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe

Kameralne osiedle położone na terenach tzw. Zielonej Białołęki,
dobrze skomunikowanej z centrum Warszawy

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zadzwoń i umów się na
prezentację!!!

OFERUJEMY POMOC W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU NA RYNKU

mówimy po angielsku - we speak English
mówimy po rosyjsku - мы говорим по-русски
mówimy po francusku - on parle francais
mówimy po niemiecku - wir sprechen deutsch

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie
informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.

NEW turnkey apartment
ECO-FRIENDLY
ENERGY-EFFICIENT
Usable area: 34.69 m²
2 ROOMS
Balcony

Apartment details are in the photo collection

NO PCC TAX - 2%

The apartment is finished, without kitchen units or furniture.
It is possible to purchase this apartment unfinished.

- Hall 4.71 m²
- Bathroom 3.93 m²
- Room 10.21 m²
- Room with kitchenette 15.79 m²
Total: 34.69 m²

Additionally:
- Balcony 6.46 m²

It is possible to purchase this apartment unfinished.
Call and inquire about this option.

Apartment details are in the photo collection
Photos no. 2 and 3

low operating costs,
rent Approximately PLN 6.50/m² (rent includes advance payments for
hot and cold water, heating, common areas, and maintenance).
Electricity is charged additionally based on consumption.

Location:
12 minutes to the Kondratowicza Metro Station – public transport,
direct bus
7 minutes to the Atrium Targówek Shopping Center
38 minutes to Warsaw City Center by public transport (buses 256, 240
to the Kondratowicza Metro Station)
5 minutes to the S8 Toruńska Expressway. Within a 5-minute radius,
you'll find: a cinema, an IKEA store, the Atrium Targówek shopping
center, and restaurants, a sports center, a swimming pool, Decathlon,
a 24-hour CityFIT gym, a pharmacy, a Netto supermarket, and a
Biedronka supermarket.

High standard, low operating costs.

Intimate two-story building.

The plot borders a forest. Single-family homes are located nearby.

Underfloor heating
High-quality filters ensure pollution-free air.
Elevator directly from the garage level.

Low operating costs.
Rent is approximately 6 PLN/m². The rent includes advance payments
for hot and cold water, heating, common areas, security, and CCTV.
Electricity is charged separately based on consumption.
Each apartment has individual meters for hot and cold water and
heating.
Full land ownership, no additional fees for perpetual usufruct.
Apartment purchase by foreigners is possible.
Garage/Outside parking space

PROJECT
Intimate, gated community of 1-4-room apartments, ranging from 25 to
68 m². Low-rise, three-story buildings with elevators, garages, and
parking spaces. Ample green space.

LOCATION
The development is located in a so-called Zielona Białołęka, near
two nature reserves: Łęga Czarna Strugi and Ławice Kiełpińskiego,
as well as the Jabłonowski Forest complex, is home to numerous parks
and squares.

LOW COSTS
The eco-friendly solutions implemented in the buildings ensure lower
energy costs: heat pumps, photovoltaic installations, and underfloor
heating, making the apartments virtually cost-free.

A modern housing estate unique in terms of both ecology and economy.

This intimate housing estate on Berensona Street is located in the
so-called Zielona Białołęka area, well-connected to the center of
Warsaw.
A healthy, quiet, and peaceful environment makes Białołęka an
attractive place for young people planning to start a family.
A large portion of the district is covered by green areas.
The estate features eco-friendly solutions that ensure lower energy,
heating, and hot water costs thanks to heat pumps and the installation
of a photovoltaic system.

The apartments also feature underfloor heating.

The development is being constructed in two phases.
The first phase will consist of four buildings, three of which will
have underground garages constructed using traditional technology, as
will the entrance area, stairwells, and elevator shafts.
A total of 131 apartments will be built (32 apartments in Building A
and 33 each in Buildings B, C, and D), with areas ranging from 26.68
to 66.15 square meters.
Residents will have access to 135 parking spaces, 82 in the garage,
and 53 above-ground spaces.
The second phase will consist of 138 apartments, 142 car spaces, and
one commercial space designated for a grocery store.
The development is gated and secure.

Thanks to the efforts of the city authorities, access to the city
center is becoming increasingly quick.
This was facilitated by the opening of the Curie-Skłodowska Bridge,
the modernization of Modlińska Street, and the renovation of the
Toruńska route. Moreover, thanks to public transportation, you can be
on the main metro line in just a few minutes, from where you're only a
few minutes from the city center. Schools and kindergartens are
located nearby.
At the intersection of Berensona and Zaułek Streets, in the shopping
center, you'll find a laundry, pharmacy, flower shop, beauty salon,
and a Carrefour grocery store. Within a 7- to 10-minute drive, you'll
find:
· Marywilska 44 Shopping Complex – a vast shopping center with
1,400 stores and services, as well as a diverse dining scene
· Factory Annopol – the best outlet mall in Poland
· Atrium Targówek
· Decathlon Targówek – a sports store
· Prima Marki Shopping Center
· Auchan Modlińska Shopping Center
· Furniture stores: IYSK, IKEA, Agata
· Multikino cinema
· Municipal Sports Center

Modern 1-, 2-, 3-, and 4-room apartments ranging from 25 to
approximately 68 m²

Low maintenance costs – eco-friendly construction, biotechnology,
heat pumps, photovoltaic panels, and heating

WE OFFER ASSISTANCE IN OBTAINING THE BEST LOAN ON THE MARKET
jwc.pl Information
We speak English
We speak Russian
We speak French
We speak German

Information regarding the property description is for informational
purposes only and may be updated.
This property offer constitutes an invitation to negotiations pursuant
to Article 71 of the Civil Code and does not constitute an offer
specified in Article 66 et seq. of the Civil Code.