Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Przeznaczony do sprzedaży bardzo ATRAKCYJNY i FUNKCJONALNO -
ROZKŁADOWY położony na parterze 253 m lokal z dużymi witrynami w
eleganckiej odrestaurowanej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowo
- handlowej przy głównej ulicy Pragi Płn. Targowej, blisko dwóch
stacji metra DWORZEC WILEŃSKI oraz STADION NARODOWY.

Jedna z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych na Pradze - bardzo
duży ruch pieszy i komunikacyjny, w zasięgu wzroku CH GALERIA
WILEŃSKA, kultowe centrum starej Pragi, Dworzec Wschodni oraz dwie
stacje metra !

Elegancka, stylowa i zabytkowa przedwojenna kamienica w samym centrum
Starej Pragi , piękna, zadbana i czysta klatka schodowa, parter,
monitoring 24 h.

Oferowany lokal zlokalizowany jest na dwóch poziomach: na parterze
jego właściciel oferuje 143,5 m powierzchni usługowo - biurowej
typu Open Space w chwili obecnej podzielonej na 2 oddzielne
pomieszczenia (88 i 55,5 m) z przejściem między nimi oraz
niewielkiego zaplecza. Cała ta powierzchnia posiada na całej
długości duże witryny od strony ulicy Targowej , co znacząco
zwiększa potencjał marketingowo - reklamowy lokalu.

Schodząc schodkami w dół przechodzimy na poziom -1 (109 m) gdzie
znajduje się powierzchnia podzielona w chwili obecnej na 6
pomieszczeń + toaleta + zaplecze socjalne.

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym jego planem.

Powierzchnia na parterze w stanie wręcz idealnym, czysta i zadbana,
niewymagająca od przyszłego kupcy żadnych dodatków nakładów -
poziom podziemny wymaga jednak niewielkiego odświeżenia.

Bardzo duże możliwości aranżacyjne lokalu, możliwość
praktycznie dowolnego podziału całej powierzchni zgodnie z
koncepcją i potrzebami najemcy.

Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności
biznesowej media: ogrzewanie miejskie, kanalizacja i woda także
miejskie, instalacja rekuperacyjna wentylacji, dostęp do
szerokopasmowego internetu ŚWIATŁOWODOWEGO.

Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe do dowolnej aranżacji
przez przyszłego właściciela. Dzięki faktowi iż właściciel
lokalu jest także producentem bardzo eleganckich mebli stricte
biurowych istnieje możliwość zamówienia dodatkowego umeblowania w
promocyjnej cenie (do szczegółowego uzgodnienia).

Dwa wejścia do lokalu: główne z poziomu ulicy oraz drugie od strony
klatki schodowej kamienicy.

Wysokość pomieszczeń: 2,30 m (poziom -1) - 2,65 m (parter).

Stosunkowo niski jak na tą lokalizację i standard lokalu czynsz
administracyjny płacony do wspólnoty (już z zaliczkami na zużyte
media) - jedynie 2 760 PLN brutto.

Brak niestety przypisanych do lokalu miejsc parkingowych - parkowanie
przed lokalem w strefie płatnego parkowania (parkometry), na
pobliskim parkingu strzeżonym (odpłatnym) lub na szeregu pobliskich
uliczek.

UWAGA !!!!!! Brak możliwości prowadzenia w lokalu działalności
gastronomicznej !!!

BARDZO ATRAKCYJNA (tylko 150 PLN/m) cena sprzedaży 3 790 000 PLN
netto (faktura VAT) !!!!!!!!

Doskonały punkt komunikacyjny ze względu na ilość linii
tramwajowych i autobusowych oraz metra. W pobliżu Stadion Narodowy,
dworzec Wschodni i Wileński, Park Skaryszewski, kompleks sportowo
rekreacyjny "Prawy brzeg".

Idealne miejsce na Showroom, prestiżowe biuro, Punkt Usługowy,
Gabinety Psychologiczne, prestiżowy Sklep, Gabinety Lekarskie,
siedzibę Banku, Cukiernię, Salon SPA lub Kosmetologia, Klinika
Stomatologiczna, Centrum Logistyczne, Ekskluzywny Salon Tatuażu, Call
Center itp....

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę
WARTO !

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe
(lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 3790000 PLN;
Powierzchnia: 253; Cena za m2: 14980.24 PLN; Dostępne od: 2023-07-03;


OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Idealny; Rodzaj budynku: Kamienica; Rok budowy: 1938;
Liczba kondygnacji naziemnych: 4; Liczba kondygnacji podziemnych: 1;
Liczba pięter: 4; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO
miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring; Czujniki dymu; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe:
Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Witryna; Przystosowane dla
niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane
okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 9; Wysokość pomieszczeń (cm): 270;
Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina;
Liczba oddzielnych toalet: 1; Pow. magazynowa: 10; Zaplecze socjalne;
Piwnica;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny
(miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 3; Typ ulicy/drogi: Główna;
Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokale użytkowe na sprzedaż, lokal
użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na
sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości
online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości
Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko
nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty
net;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu