Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 132,30 m2 przy ulicy
Cypryjskiej i Al. Wilanowskiej, doskonały punkt komunikacyjny
Składa się ze pomieszczeń: sklep, pomieszczenie biurowe,
pomieszczenie socjalne, magazynu oraz wc.
Lokal przystosowany jest do prowadzenia gastronomii, posiada
wentylację wymuszoną i pełne wyposażenie gastronomiczne.
Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych. Lokal z witryną.

POWIERZCHNIE:

powierzchnia na parterze z dużymi witrynami - 55 m²
powierzchnia magazynowa w piwnicy -76 m² posada odrębne wejście
bramą wjazdową - zdj. nr 2

Parter

1.przedsionek 2,3m2
2.pomieszczenie główne21,6m2
3.magazyn podręczny1,4m2
4.komunikacja10,8m2
5.archiwum2,5m2
6.pomieszczenie porządkowe1,2m2
7.zaplecze16,1m2

parter suma:55,9 m2

Poziom - 1 piwnica z magazynami 76,4 m2

Świetna inwestycja - stale wynajęty przez firmę cateringową. Zwrot
z inwestycji to około 7% w skali roku netto (bez uwzględnienia
amortyzacji).
Najemca od 7 lat ma umowę najmu na kolejne 3 lata z możliwością
przedłużenia.
Lokal posiada pełną własność z KW.
Cena ofertowa 730,000 zł. jest ceną netto, właściciel nie jest
płatnikiem VAT.
Czynsz dla właściciela 4500 zł. czynsz administracyjny ok. 1.000
zł. oraz opłaty licznikowe opłaca najemca.
Podatek od nieruchomości pokrywa właściciel i ok. 400 zł.
miesięcznie opłata remontowa dla spółdzielni mieszkaniowej.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY
WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)