Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWY BUDYNEK USŁUGOWY Z NAJEMNCAMI 350 m² BIELANY (główna ulica)
Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni wynajęty budynek usługowy o powierzchni ok. 350 m², zlokalizowany przy jednej z głównych arterii warszawskich Bielan. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje, co zwiększa możliwości najmu i dywersyfikacji najemców.
To gotowy produkt inwestycyjny budynek generuje stały dochód od pierwszego dnia.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Powierzchnia ok. 350 m²
- 2 kondygnacje (lepsza struktura najmu i wyższy potencjał czynszowy)
Lokale usługowe z funkcjonującymi najemcami !
Stabilne, rozpoznawalne marki (m.in. Żabka, gastronomia sushi, inne usługi)
Wejścia bezpośrednio z ulicy
Doskonała widoczność i ekspozycja reklamowa
Stały ruch pieszy i samochodowy
Możliwość dalszego podniesienia rentowności
Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna inwestycyjnie?
1Silne zaplecze mieszkaniowe
Gęsta zabudowa jednorodzinna
Nowoczesne osiedla wielorodzinne
Dynamiczny rozwój nowych inwestycji mieszkaniowych
Stała, lojalna baza klientów z sąsiedztwa
To obszar o charakterze mieszkaniowym, gdzie lokale handlowo-usługowe pierwszej potrzeby cieszą się stałym popytem.
2 Doskonała komunikacja i dostępność
Liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Szybki dojazd do stacji metra Bielany / Młociny
Bliskość węzłów komunikacyjnych i trasy S7
Dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy oraz Łomianek
Wygodny dojazd samochodem i transportem publicznym
Dzięki temu lokalizacja obsługuje nie tylko mieszkańców okolicy, ale również ruch tranzytowy i osoby dojeżdżające do pracy.
3 Bliskość aglomeracji i rozwój północnej Warszawy
Sąsiedztwo Łomianek szybko rozwijającej się gminy z rosnącą liczbą mieszkańców
Napływ nowych mieszkańców do północnej części aglomeracji warszawskiej
Intensywny rozwój zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury
Stały wzrost wartości nieruchomości komercyjnych w tej części miasta
To lokalizacja korzystająca zarówno z potencjału Warszawy, jak i podwarszawskich miejscowości.
4 Pełna infrastruktura w otoczeniu
Szkoły, przedszkola, żłobki
Sklepy, punkty usługowe, apteki
Placówki medyczne
Restauracje i punkty gastronomiczne
Obiekty sportowe i rekreacyjne
Tereny zielone i rekreacyjne (m.in. Kampinoski Park Narodowy w niedalekiej odległości)
Codzienne potrzeby mieszkańców realizowane są lokalnie co bezpośrednio napędza obroty najemców.
5 Profil klienta końcowego (korzyść dla inwestora)
Klienci korzystają z:
Stałego ruchu mieszkańców
Rodzin z dziećmi
Osób pracujących zdalnie (lokalne zakupy i usługi)
Ruchu samochodowego z północnej aglomeracji
Klientów tranzytowych
To model biznesowy oparty na codziennych, powtarzalnych potrzebach najbardziej stabilny segment najmu.
Dlaczego warto kupić ten budynek?
- Generuje dochód od pierwszego dnia
- Stabilna struktura najemców
- Lokalizacja o rosnącym potencjale
- Dobra płynność inwestycyjna w przyszłości
- Bezpieczna inwestycja w nieruchomość komercyjną w Warszawie
To propozycja dla inwestora, który szuka pewnego, dochodowego aktywa w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów finansowych oraz prezentacji nieruchomości.


Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.