Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Lokal użytkowy 108 m² na Pradze Południe, gotowa inwestycja pod pasywny dochód (oferta off market)

Wyjątkowa propozycja dla inwestorów szukających sprawdzonego lokalu, który już dziś generuje stabilny dochód, a przy okazji kryje dodatkowy potencjał na zwiększenie rentowności.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 108 m² położona jest na parterze zadbanej kamienicy, z bezpośrednim wejściem od ulicy i dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz widoczność dla przechodniów. Lokal składa się z dwóch niezależnych części.

Część pierwsza, 80 m², wynajęta jest przez znaną sieć sklepów, która działa w tej lokalizacji od ponad 20 lat. Najemca od tego roku ma podpisaną nową umowę na kolejne 10 lat, a sklep notuje naprawdę świetne obroty i bardzo dobrze prosperuje. To gwarancja regularnych, pewnych wpływów na lata, bez ryzyka pustostanu i kosztów poszukiwania najemcy.

Część druga, 28 m², to niezależny lokal, obecnie funkcjonujący jako przestrzeń biurowa, do którego przynależy własny ogródek. Tu pojawia się ciekawa szansa, ten metraż świetnie nadaje się do zaadaptowania na mieszkanie i wynajmu jako kawalerka. W tym rejonie wielokrotnie padały już pytania o ten lokal, więc znalezienie najemcy nie stanowi problemu.

Budynek oddany do użytku w 1998 roku, ma 28 lat i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie.

Kluczowe atuty:

Łączna powierzchnia 108 m², dwie niezależne części

80 m² wynajęte znanej sieci handlowej, umowa na 10 lat od tego roku

Najemca obecny w tej lokalizacji od ponad 20 lat, świetne obroty

28 m² z własnym ogródkiem, potencjał na kawalerkę pod wynajem

Duże witryny od strony ulicy i bezpośrednie wejście z chodnika

Wysoki popyt na najem w okolicy

Parter zadbanej kamienicy, budynek z 1998 roku, bardzo dobry stan

Cena: 1 450 000 zł brutto

Konkretne szczegóły, w tym wysokość czynszu najmu oraz rentowność, podaję wyłącznie po kontakcie.

Wiktoria Zaborek

Preston Nieruchomości

519 - pokaż numer telefonu -

Zdjęcie nieruchomości ma charakter wyłącznie poglądowy.