Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Lokal Mieszkalny wykorzystywany jako BIURO, 65 m2 - Taras - Praga Pd,
Grochów - CH Promenada, Plac Szembeka - Pętla Tramwajowa Gocławek

Idealne na kancelarię, sklep internetowy, gabinet lekarski itp. lub
do zamieszkania po zaadoptowaniu.

Oferujemy NA SPRZEDAŻ nowy lokal mieszkalny przystosowany na BIURO. 4
niezależne pokoje plus pomieszczenie kuchenne. Powierzchnia lokalu:
65 m2. Mieszkanie jest zlokalizowane w dzielnicy Praga Południe na
Grochowie - blisko Placu Szembeka. Usytuowane jest na pierwszym
piętrze w nowoczesnym budynku apartamentowo-handlowym. Jedyny w tej
klatce na tym poziomie. To zapewnia łatwy dostęp, komfort, cisze
oraz spokój. Wykończone w funkcjonalnym standardzie. Istnieje
możliwość zaaranżowania nieruchomości jako lokal mieszkalny.

Mieszkanie jest idealne jako INWESTYCJA - wynajmowane przez pierwszego
najemcę od ok. 5 lat.
Możliwy jest zakup z opcją cesji umowy najmu.

LOKAL składa się z:
- czterech niezależnych pokoi; z największego pomieszczenia -
wyjście na duży taras z widokiem na zielony dziedziniec,
- pomieszczenia kuchennego z niezbędnym, nowoczesnym wyposażeniem w
sprzęt AGD (zmywarka, zlew, lodówka),
- toalety z umywalką i WC,
- dużego przedpokoju.

Do lokalu przynależy duże PODWÓJNE miejsce parkingowe - dodatkowo
płatne.

OKOLICA:
- w pobliżu Plac Szembeka (5 min), Park im. płk. Jana Szypowskiego
(ok. 5 min. Pieszo),
- liczne sklepy, targowisko (ok. 5 min),
- do CH Promenada (ok. 10 min pieszo).

KOMUNIKACJA:
- dogodny dojazd do centrum zarówno komunikacją miejską (autobus,
tramwaj) jak i samochodem.
- Dojazd do Centrum Warszawy ok. 20 min.
- Autobusy: 125, 142, 143, 145, 173, 183, 245, 521, 702, 704, 720,
722, 730.
- Autobusy nocne: N24, N71.
- Tramwaje: 9, 24, 26.
- Plan linii metra nr 3 przewiduję stację metra Plac Szembeka.

Informacje dodatkowe:
- Własnościowe prawo do lokalu
- Czynsz administracyjny: ok. 550 - 600 zł
- Świetna inwestycja - możliwy "ZAKUP z NAJEMCĄ" - Lokal jest
wynajmowany przez firmę od 5 lat, solidny, terminowy płatnik. Umowa
podpisana do końca 2025 roku z 3-mies. okresem wypowiedzenia oraz
opcją przedłużenia.

CENA nieruchomości: 1 200 000 PLN ( 18 461,54 PLN / m2 )

CENA Miejsca Parkingowego: 100 000,- PLN brutto

Faktura VAT.

* * * * * * * * * *
Serdecznie polecam,
Małgorzata Jasiak
Tel. +48 533 - pokaż numer telefonu -
Sprawdzone Nieruchomości PL

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY
WYNAGRODZENIE (nie dotyczy ofert oznaczonych jako "0% prowizji").

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)