Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż dwupiętrowy budynek w zabudowie bliźniaczej z
częścią usługowo-produkcyjną o łącznej powierzchni ok. 290 m²,
położony w Warszawie - Rembertowie, przy ul. Działyńczyków.

Obie części są obecnie przeznaczone na wynajem, co czyni
nieruchomość atrakcyjną nie tylko dla osób prywatnych, ale także
inwestycyjnie - nieruchomość jest obecnie wynajęta za ok. 12.5 tys.
zł/ miesiąc + opłaty.

A) Część mieszkalna Dużym atutem jest funkcjonalny układ -
obecnie 6 pokoi + niezależne mieszkanie na parterze, a przy
niewielkich przeróbkach można uzyskać aż 9 pokoi. Wysoki parter:
osobna kuchnia, przestronny salon, łazienka, balkon. 1 piętro: 3
niezależne pokoje (jeden z balkonem), łazienka z wanną i
prysznicem. 2 piętro: kuchnia, 3 niezależne pokoje, łazienka z
prysznicem.
B) Budynek usługowo-produkcyjny Murowany obiekt w dobrym stanie
technicznym, obecnie wynajmowany na działalność gastronomiczną
(produkcja cateringu). Posiada pełne zaplecze techniczne i media
(osobne liczniki prądu i gazu).

Informacje techniczne: budynek z lat 60., po generalnym remoncie i
rozbudowie w 2000 r., kanalizacja miejska, prąd i gaz (oddzielne
instalacje dla domu i części gospodarczej), własna studnia z
hydroforem, działka ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową.

Lokalizacja tylko 3 przystanki od stacji PKP Rembertów z której
dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 15 minut, w okolicy sklepy
(Biedronka, Żabka), szkoły, punkty usługowe, szybki dojazd
autobusem do centrum Warszawy - ok. 30 minut.

Dlaczego warto Idealna propozycja dla inwestora - wynajem generuje
wysoką stopę zwrotu. Świetnie sprawdzi się też jako dom z
częścią usługową dla własnej firmy - biura, gastronomii,
warsztatu, studia lub innego biznesu. Zapraszam do kontaktu!

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.