Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Działka nie zabudowana ogrodzona 471m.2
Aktualny Plan Przestrzenny rejonu tzw. Dworca Południowego.
7. Ustalenia w zakresie struktury przestrzennej 1. Dla nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej plan wprowadza następujące strefy wysokości zabudowy: 1) niskiej do 12 m, 2) średnio wysokiej do 25 m, 3) wysokiej do 55 m, 4) wysokościowej powySej 55 m. Wysokość liczona jest od poziomu terenu przy najniSej połoSonym wejściu do budynku do górnej płaszczyzny stropodachu (wraz z izolacją cieplną) nad najwySszą kondygnacją uSytkową lub do kalenicy (nie wliczając w to maszynowni dźwigów, anten i masztów). 2. W związku z ochroną Skarpy Warszawskiej plan wprowadza ograniczenia wysokości i intensywności zabudowy mieszkaniowej i usługowej w kwartałach bezpośrednio przyległych do strefy ochrony skarpy (ustalenia dla poszczególnych kwartałów zawarto w ustaleniach szczegółowych). 3. Plan wprowadza ograniczenia techniczne w lokalizacji obiektów kubaturowych wynikłe z istnienia i funkcjonowania stacji i linii metra: 1) w strefie bezpośrednio nad linią metra -wymóg wykonania konstrukcji odciąSających i uzgodnienia z jednostkami zarządzania i eksploatacji Metra Warszawskiego. Przy realizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych, wymóg stosowania zasad określonych przez Instytut Mechaniki Budowli Politechniki Krakowskiej, wskazujących na potrzebę dodatkowych ekspertyz dla obiektów lokalizowanych w strefie bezpośrednio nad linią metra, 2) w strefie przenoszenia wibracji metra (40 m od krawędzi tunelu) - wymóg uzgodnienia odporności obiektu na wpływy dynamiczne z odpowiednią specjalistyczną jednostką np. z Instytutem Techniki Budowlanej. Przy realizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych, wymóg stosowania zasad określonych przez Instytut Mechaniki Budowli Politechniki Krakowskiej, wskazujących na potrzebę dodatkowych ekspertyz dla obiektów lokalizowanych w odległości 40 metrów od krawędzi tunelu. 4. Plan dopuszcza zachowanie istniejącej zabudowy: osiedla "Pod skocznią", zabudowy jednorodzinnej w rejonie ulic Wita Stwosza, Wołodyjowskiego i Al. Wilanowskiej oraz budynku "Pod Orłem" (zawarte na rysunku planu). 5. W sposób szczególny plan chroni zabudowę wpisaną do rejestru zabytków oraz znajdującą się w ewidencji zabytków. 8. Ustalenia ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego 1. Plan wprowadza strefę ochrony Skarpy Warszawskiej w postaci: 1) bezpośredniej strefy ochrony skarpy (26 m od korony skarpy); 2) pośrednią strefę ochrony skarpy (pas 26-52 m od korony skarpy). 2. W bezpośredniej strefie ochrony zabrania się lokalizacji wszelkich obiektów kubaturowych i sieci uzbrojenia podziemnego. 3. W pośredniej strefie ochrony skarpy plan ustala: 1) wszelką lokalizację obiektów budowlanych i urządzeń infrastruktury technicznej winny poprzedzić badania geotechniczne określające wpływ ich realizacji na stateczność zboczy skarpy; 2) zabrania się wykonywania wykopów liniowych, o przebiegu równoległym do zbocza; dopuszcza się wykopy o kierunkach prostopadłych do zbocza skarpy, po spełnieniu warunków z ust. 3 pkt 1; 3) zabrania się prowadzenia przewodów wodociągowych, kanałów deszczowych i basenów oraz wód deszczowych z dachów bezpośrednio w stronę skarpy.

DANE KONTAKTOWE:
Linda Twarowska
533 - pokaż numer telefonu -
@

-----------------------------------------

Informujemy, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Posiadamy oferty z rynku pierwotnego. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego z naszymi agentami. (numery telefonów znajdziesz na naszej stronie w dziale "pracownicy").

Oferujemy profesjonalną i pełną obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z zakresu pośrednictwa kredytowego. Pracujemy dla Państwa od 1996r.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 77989