Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną na terenie dynamicznie rozwijającej się części Gminy Włochy, w najbliższym sąsiedztwie Ratusza Włochy, RAKÓW ul. BORSUCZA.

Powierzchnia działki wynosi 1355 m2, szerokość 21 m - głębokość 67 m, położenie - przy drodze asfaltowej w której znajdują się wszystkie media - gaz, prąd, woda i kanalizacja.
Działka jest płaska. Teren na którym znajduje się nieruchomość
objęty jest MPZP (symbolika terenu w planie - C.4.MN).
Jest to teren o przeznaczeniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Więcej informacji na kontakt telefoniczny lub e-mail.
Zapraszam do prezentacji.

WYJĄTKI Z MPZP:
§ 52. Dla terenu C.4.MN ustala się:
1. Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 300 m2 ;
2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) ustala się minimalną intensywność zabudowy - 0,2;
4) ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,8, w tym dla części nadziemnej - 0,6;
5) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%;
6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 10,0 m;
7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - 40%;
8) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) ustala się ochronę przed hałasem - zgodnie z § 6 pkt 6 lit. c;
2) wskazuje się, że teren znajduje się w obszarze ograniczonego użytkowania ustanowionego dla
Portu Lotniczego im. F. Chopina w Warszawie - zgodnie z § 6 pkt 7;
3) ustala się zakazy i ograniczenia dla usług i zakładów uciążliwych - zgodnie z § 6 pkt 8.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu -
ustala się ograniczenia od Portu Lotniczego im. F. Chopina w Warszawie - zgodnie z § 11 pkt 1.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) ustala się obsługę komunikacyjną terenu:
a) od drogi 10.KD-L lub,
b) poprzez teren C.3.KDW od drogi 21.3.KD-D;
2) w zakresie parkowania obowiązują przepisy § 12 ust. 4.
6. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości
nieruchomości związanego z uchwaleniem planu w wysokości - 30%.
7. W zakresie nieuregulowanym w niniejszym paragrafie obowiązują przepisy Rozdziału 1.
_______________________________________________________________________________________________

c) dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub
bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lokalizację budynków zwróconych ścianą bez
okien i drzwi w stronę tej granicy, przy czym nie może być to sprzeczne z liniami zabudowy
wyznaczonymi na rysunku planu;

2) ustala się minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału
nieruchomości - 15,0 m, z zastrzeżeniem pkt 3;
3) dopuszcza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej minimalną szerokość
frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 9,0 m;
4) ustala się minimalną powierzchnię działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału
nieruchomości - 300 m2;

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Treść, zawarte informacje w ogłoszeniach oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela/li oferowanej nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną obsługę transakcji - gwarancja - wsparta doświadczeniem od 2004 roku.
Wspieramy naszych Klientów bezpłatną pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi firmami remontowymi. Zapraszamy

Numer oferty: STN456330