Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

DWUPOZIOMOWE BIURO 167 M² | STARY MOKOTÓW | MADALIŃSKIEGO | METRO
Na wynajem atrakcyjny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni 167
m², położony przy ul. Madalińskiego na Starym Mokotowie w
Warszawie.
Lokal od wielu lat wykorzystywany jest jako biuro i jest już
przystosowany do pracy zespołu – posiada funkcjonalny podział na
gabinety, salę konferencyjną, recepcję, zaplecze socjalne oraz dwie
łazienki. Jest częściowo umeblowany, dzięki czemu przyszły
Najemca może rozpocząć działalność bez konieczności kosztownej
adaptacji całej powierzchni.
To propozycja szczególnie dla firm poszukujących gotowego biura z
kilkoma niezależnymi pokojami, a jednocześnie chcących pozostać w
kameralnym budynku mieszkalnym, a nie w dużym biurowcu.
Układ lokalu:
Dolny poziom:duża sala konferencyjna ze stołem i miejscem dla ok.
10–12 osób, która może również pełnić funkcję open
space,pomieszczenie mogące służyć jako serwerownia lub
schowek,pokój / strefa recepcyjna,pomieszczenie socjalne z
kuchnią,łazienka.Górny poziom:5 niezależnych pomieszczeń
biurowych,łazienka z prysznicem.Taki układ pozwala wygodnie
oddzielić przestrzeń do spotkań i obsługi gości od części
przeznaczonej do codziennej pracy zespołu.
Lokal dobrze sprawdzi się m.in. jako siedziba firmy, biuro
projektowe, pracownia architektoniczna, agencja reklamowa lub
kreatywna, kancelaria, redakcja, biuro IT, firma konsultingowa lub
inna spokojna działalność biurowa.
Lokalizacja - Stary Mokotów:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w
jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe przy ul.
Madalińskiego i al. Niepodległości, a stacje metra Racławicka oraz
Pole Mokotowskie dostępne są w zasięgu kilkunastominutowego
spaceru.
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską,
jak i samochodem z innych części Warszawy.
Dla pracowników dużym atutem jest rozwinięta infrastruktura w
najbliższym sąsiedztwie. W okolicy dostępne są:sklepy spożywcze i
punkty codziennych zakupów,piekarnie i sklepy
specjalistyczne,restauracje, bary i kawiarnie,apteki,liczne punkty
usługowe,tereny zielone i rekreacyjne Mokotowa.Dzięki temu
większość codziennych spraw można załatwić w czasie krótkiej
przerwy w pracy, bez konieczności korzystania z samochodu.
Parkowanie:
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym terenie z
domofonem.
Na terenie posesji znajdują się 3 miejsca, z których można
korzystać do parkowania samochodów, kiedy są dostępne.
Dodatkowe możliwości parkowania znajdują się również w
okolicznych ulicach.
Ważna informacja:
Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku mieszkalnym bez windy.
Z tego względu najlepiej sprawdzi się jako siedziba firmy
prowadzącej spokojną działalność biurową, niewymagającą
codziennych wizyt dużej liczby klientów.
Nie będzie natomiast optymalnym rozwiązaniem dla działalności
wymagającej intensywnego ruchu klientów lub regularnej obsługi
osób z ograniczoną mobilnością.
WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 8 500 zł netto miesięcznieopłaty
eksploatacyjne: ok. 11,50 zł/m² miesięczniedodatkowo płatna
energia elektryczna,internet po stronie Najemcy,minimalny okres najmu:
2 lata,dostępność lokalu: od 1 grudnia 2026 r.Zabezpieczenie
umowy:równowartość 1-miesięcznego czynszu najmu – wpłata
przelewem,dodatkowo gwarancja bankowa w wysokości równowartości
2-miesięcznego czynszu najmu bruttoLokal może być bardzo dobrym
rozwiązaniem dla firmy poszukującej dużej, gotowej powierzchni
biurowej na Starym Mokotowie, z funkcjonalnym podziałem na gabinety i
salę konferencyjną oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji
miejskiej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.