Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji.
Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 123 m2 w nowoczesnym obiekcie
biurowym z parkingiem na Mokotowie .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami ,
stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm
korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich
potrzeby i sprawne zarządzanie .
Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami
dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę
Marynarską .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu
przez ten często zakorkowany obszar .
Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową
. ( obiekt po rewitalizacji i remoncie , nowe instalacje )
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej
oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług ,
spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej .
Stacje metra i kolejki SKM w zasięgu kilku minut .
Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca
Centralnego ok 20 minut
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca
postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla
Gości .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym i na parkingu
naziemnym .
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na
terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną
metaliczno -szklaną elewacją .
Całodobowa personalna ochrona i monitoring . Całodobowy dostęp do
lokalu .
Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru
.Nowoczesne windy .
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z
możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Lokal na ostatnim piętrze .Świetna panorama widokowa i dobry dostęp
światła dziennego .
Dostępna powierzchnia to 123 m2 w kształcie prostokąta , 3 pokoje z
oknami , aneks kuchenny i serwerownia .
Otwarta przestrzeń w kształcie zbliżonym do prostokąta z dużymi
możliwościami podziału lub tworzenia otwartej przestrzeni .
Lokal dwustronny , sporadycznie występują słupy nośne , wysokość
ok 3 m .
Aktualnie powierzchnia podzielona kilkoma ściankami szklano -
gipsowymi .
W części wspólnej obiektu toalety , pomieszczenia socjaalne.
Lokal w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprawnie zarządzany .
W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa
do wprowadzenia od zaraz.
Powierzchnia dla Najemcy przekazywana jest w bardzo dobrym stanie
technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo
częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone
kable światłowodowe , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina
dywanowa.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze .
Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy
udziale profesjonalnego Architekta wnętrz .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,parking naziemny
dla Gości , przy wejściu do budynku .
Czynsz Najmu ; 18 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 30,00 zł /m 2 netto .
Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Wymagana kaucja.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1
kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok):
112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 193.53;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.35;