Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego
w Szeligach przy Ulicy Szeligowskiej.

Usytuowany w cichym osiedlu domów jednorodzinnych na granicy z
Warszawą Bemowo. Komunikację z centrum Warszawy umożliwia znakomita
lokalizacja - 50 m od przystanku, niedaleko powstającej linii metra-
stacji Metro Chrzanów oraz 5 minut od wjazdu na trasę S8. Dom
idealny dla rodziny z dziećmi: blisko żłobek, przedszkole, szkoła
języków obcych dla dzieci, plac zabaw, skwer, niepubliczna szkoła
podstawowa Montessori, szkoła podstawowa z oddziałami
integracyjnymi, kościół.

Dom o powierzchni użytkowej 140,5 mkw. składa się z:

PARTER o powierzchni 90,5mkw.

Salon z kominkiem o powierzchni 32 mkw. z wyjściem na duży taras.
Kuchnia z jadalnią 30 mkw.
Łazienka 8 mkw.
Hol 8 mkw.
Gabinet 13,5 mkw.

Garaż oraz pomieszczenie techniczne około 40 mkw

PIĘTRO o powierzchni 50 mkw.

Główna sypialnia 27 mkw
. Pierwsza sypialnia 10 mkw. z wyjściem na taras.
Hol 5 mkw.
Łazienka z prysznicem 8 mkw.

Dom został wybudowany w 1996 roku w technologii murowanej, na
działce o powierzchni 893 mkw. Duży taras oraz zadbana, porośnięta
zielenią część ogrodowa o powierzchni ok 500 mkw. wyeksponowana
jest na południe gwarantując dobre nasłonecznienie przez cały rok.

Dom posadowiony na narożnej działce o powierzchni o 893 o wymiarach
19,86 x 45,14 metra.

Dzięki świetnej lokalizacji blisko Bemowa oraz stacji Metra
Chrzanów, z dobrym dojazdem do Warszawy.

W związku z intensywną rozbudową Osiedla Chrzanów w niewielkiej
odległości znajdują się wszystkie istotne dla codziennego
funkcjonowania miejsca - przystanek autobusowy, Stacja Metra,
przedszkole, nowa szkoła podstawowa nr 407, sklepy, markety , bary i
restauracje, oraz sprzyjający odpoczynkowi i rekreacji Park
Górczewska.

W najbliższej okolicy:
- 500 m sklep spożywczy
- 50 m przystanek autobusowy linii 743, zapewniającej bezpośredni
dojazd do Warszawy
- 340 m plac zabaw,
- 700 m trasa szybkiego ruchu S8,
- 2 km Stacja metra Chrzanów
- 2,5 km szkoła podstawowa
- nowo powstała Szkoła Podstawowa nr 407
- 2 km supermarket: Biedronka, Lidl,
- 2,7 km przychodnia,
- 3,2 km przedszkole,
- 4 km apteka,
- 5,3 km Handlowy Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk,
Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),
- 500 m kościół. W promieniu 4 km znajdują się restauracje oraz
wiele punktów handlowo-usługowych.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy
Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej w miejscowym planie literą
M. § 16.1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub
bliźniaczym. 2. Plan ustala: 1) przeznaczenie uzupełniające; a)
budynki gospodarcze (w tym garaże), jeden na działce o łącznej
powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2 b) infrastruktura
techniczna dla potrzeb lokalnych lub potrzeb działki, dojazdy,
dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe 5. Plan ustala warunki
zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) działka: a) dla
mieszkaniowej zabudowy wolno stojącej na działce o minimalnej
powierzchni 1000m2 z dopuszczalnym 5% obniżeniem tej powierzchni,
plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym
mieszkaniem, b) dla mieszkaniowej zabudowy bliźniaczej na działce o
minimalnej powierzchni 1000m2 (dwa segmenty) z dopuszczalnym 5%
obniżeniem tych powierzchni, plan ustala lokowanie jednego mieszkania
w każdym segmencie, 2) kształtowanie zabudowy: a) na każdej
działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni
przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz
maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Mieszkanie
przeszło w tym roku generalne odświeżenie.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.