Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni
ok. 350 m², położony na zagospodarowanej działce ze starodrzewem
przy ul. Kazimierza Szałasa na tzw. bliskiej Białołęce.

W ofercie prezentujemy przykładowe wizualizacje wnętrz, które
pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości oraz możliwe
kierunki jej nowoczesnej modernizacji. Dom wymaga odświeżenia, co
daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni
idealnie dopasowanej do własnych potrzeb i gustu.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej
rodziny, jak i osób szukających miejsca pod działalność
usługową, edukacyjną lub biurową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• solidna konstrukcja z podwójnej cegły z warstwą wełny
mineralnej,
• bardzo dobra izolacja i bezwładność cieplna budynku,
• przestronny salon z kominkiem,
• możliwość adaptacji strychu na dodatkowe ok. 60 m² powierzchni
mieszkalnej,
• garaż w bryle budynku,
• ogród o powierzchni ok. 600 m² ze starodrzewem,
• spokojna okolica z szybkim dojazdem do centrum Warszawy,
• funkcjonalny układ pozwalający wydzielić niezależne strefy
użytkowe.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
• przedsionek i przestronny hol,
• salon z kominkiem ok. 45 m²,
• gabinet ok. 25 m²,
• osobna jadalnia,
• kuchnia ze sprzętem AGD oraz kącikiem śniadaniowym,
• toaleta.
Piętro:
• 3 komfortowe sypialnie,
• 2 duże łazienki z oknem, wanną oraz prysznicem,
• przestronny hol typu „pidżama salon”, idealny jako dodatkowa
strefa wypoczynkowa, biblioteka lub miejsce do pracy.
Strych:
• drewniana, heblowana i lakierowana podłoga,
• wykusze oraz pionowe okna,
• możliwość stworzenia dodatkowej pełnowymiarowej przestrzeni
mieszkalnej o powierzchni ok. 60 m².
Piwnica:
• ok. 50 m² powierzchni gospodarczej,
• piec gazowy kondensacyjny marki ACV.

Dodatkowe informacje:
• garaż ok. 30 m²,
• dach pokryty blachą,
• okna drewniane,
• udział w drodze wewnętrznej,
• dom wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według
własnych potrzeb,
• załączone wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują
przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części
Białołęki. Dojazd autobusem do stacji metra Młociny zajmuje około
10 minut.

W pobliżu znajdują się:
• przystanki autobusowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• Galeria Północna,
• tereny zielone oraz ścieżki spacerowe.

Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, dużej liczbie pokoi
oraz przestronnemu ogrodowi, dom może sprawdzić się między innymi
jako:
• komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• prywatne przedszkole lub żłobek,
• szkoła językowa,
• siedziba firmy,
• kancelaria lub biuro usługowe.

To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca solidną
konstrukcję, przestrzeń oraz świetną lokalizację. Załączone
wizualizacje pozwalają wyobrazić sobie, jak wyjątkowy charakter
może zyskać ten dom po odświeżeniu i dostosowaniu do
współczesnych standardów.

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.