Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

PREMIUM LOKAL USŁUGOWY 291 m² + 51 m² OGRÓDKA

realna możliwość powiększenia do 434 m²

pierwsza linia frontu w najszybciej rosnącym rejonie Wawra

To nie jest kolejny lokal usługowy.

To pozycja strategiczna, która za chwilę stanie się niedostępna.

Jedyna tak duża i nowoczesna inwestycja wielorodzinna dla całego Wawra / Anina / Międzylesia / Radość / Falenica – w miejscu, gdzie ruch, pieniądz i pacjent spotykają się naturalnie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA AUTOMATYCZNIE BUDUJE PRESTIŻ

Wysokość 3,49 m + duże przeszklenia

Efekt:

→ więcej światła

→ więcej oddechu

→ więcej zaufania u klienta i pacjenta

To dokładnie ten typ przestrzeni, w której droższe usługi sprzedają się łatwiej.

Idealne zastosowania:

→ klinika medycyny estetycznej premium

→ nowoczesna przychodnia wielospecjalistyczna

→ stomatologia cyfrowa / implantologia

→ centrum rehabilitacji, fizjoterapii, diagnostyki

→ prywatne centrum zdrowia / day surgery

LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA JAK MAGNES

Tu działa neuropsychologiczny efekt „kotwicy ruchu”:

- 50 m – Lidl (jeden z najmocniej rotujących w Polsce)

- 175 m – Urząd Dzielnicy Wawer (setki interesantów dziennie)

- 350 m – PKP Międzylesie (szybki dojazd z centrum Warszawy)

- 400 m – renomowana prywatna szkoła ŻAGLE

- 1,4 km – Centrum Zdrowia Dziecka – naturalny szlak pacjentów i ich rodzin

To nie jest punkt na mapie.

To stały strumień ludzi, który pracuje dla Twojego biznesu każdego dnia.

JEDYNA TAKA INWESTYCJA W CAŁYM REJONIE

Największa i jedyna nowa inwestycja wielorodzinna na:

Wawer + Anin + Międzylesie

→ tysiące nowych mieszkańców

→ brak realnej konkurencji

→ ogromny głód usług lokalnych

Kto zajmie to miejsce pierwszy, ustawia się na lata.

LICZBY, KTÓRE DECYDUJĄ

Zasięg realnego oddziaływania:

→ 5 minut – ok. 20 000 osób

→ 10 minut – ok. 66 000 osób

→ 15 minut – ponad 226 000 osób

To jest skala, przy której biznes zaczyna się bronić sam.

PARKING = WIĘCEJ DECYZJI „TAK”

18 naziemnych miejsc postojowych tuż przed wejściem

13 miejsc w garażu podziemnym

Możliwość dokupienia dodatkowych miejsc

Pacjenci nie lubią krążyć.

Tu wysiadają – i wchodzą.

LOGISTYKA NA POZIOMIE PREMIUM

Oddzielna klatka schodowa i winda tylko dla lokali usługowych

Winda bezpośrednio z garażu

Strefa dostaw z nośnością do 32 ton – bez ograniczeń przy wyposażeniu

To przestrzeń przygotowana na duże, poważne operacje biznesowe.

CENA, KTÓRA ZA CHWILĘ ZNIKNIE

14 141 zł netto / m²

4 115 031 zł netto + 23% VAT

W porównaniu do podobnych lokalizacji w Warszawie:

→ 18 000 – 24 000 zł / m² i więcej

To moment, który inwestorzy nazywają

„wejściem przed wykresem”.

PODSUMOWANIE

To nie jest zakup.

To zajęcie pozycji, zanim zrobi to ktoś inny.

Takie lokale nie trafiają na rynek często – a jeśli już, znikają szybko.

Zadzwoń / napisz – dostępność jest ograniczona.

Dostępne są także inne powierzchnie w tej inwestycji.

Powiedz, jaką skalę i koncepcję planujesz – resztę dopasujemy.

Telefon: 535 - pokaż numer telefonu -