Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować państwu budynek biurowy do
wynajęcia o powierzchni 913 mkw. przy ulicy Al. Wyścigów 8A.

To propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnej, samodzielnej
siedziby z wygodnym dojazdem, zapleczem parkingowym i gotową
infrastrukturą biurową.

Obiekt oferuje około 913 mkw. powierzchni rozłożonej na kilku
kondygnacjach. Budynek wyróżnia się wysokim standardem
wykończenia, przestronnymi wnętrzami oraz układem pozwalającym na
elastyczne wykorzystanie przestrzeni — zarówno w formie gabinetów,
jak i powierzchni typu open space.

OPIS BUDYNKU:

Ten 7-kondygnacyjny budynek, położony na warszawskich Wyścigach,
jest niezwykle atrakcyjnym miejscem do pracy i prowadzenia biznesu.

Na 6 kondygnacjach naziemnych znajdziemy powierzchnie biurowe a
kondygnację podziemną stanowi parking w obrębie którego znajduje
się ponad 20 miejsc postojowych.

Budynek ma nowoczesną architekturę i cechuje go wysoka jakość
materiałów wykończeniowych - zarówno tych konstrukcyjnych, jak i
tych wykorzystanych do aranżacji wnętrz.

Wnętrza wysokie na 3,4m dają poczucie przestrzeni a zastosowane na
podłogach drewno (zamiast tradycyjnej biurowej wykładziny) bardzo
podnoszą komfort codziennej pracy.

Dzięki wyposażeniu w pełną infrastrukturę biurową (sieć
teleinformatyczna, instalacja alarmowa, czujniki p.poż.,
klimatyzacja, system kontroli dostępu) budynek jest bardzo
funkcjonalny i daje poczucie bezpieczeństwa.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych oraz poziomu
podziemnego przeznaczonego na garaż.
Na parterze znajduje się elegancka strefa wejściowa, która może
pełnić funkcję recepcji lub reprezentacyjnego holu powitalnego.

Kolejne piętra przeznaczone są na komfortowe powierzchnie biurowe.

Ostatnia kondygnacja daje możliwość organizacji spotkań,
konferencji lub wydarzeń firmowych, a dodatkowym atutem jest
przestronny taras dachowy.

Wnętrza zostały wykończone materiałami dobrej jakości —
zastosowano m.in. drewniane podłogi, estetyczne zabudowy oraz
starannie wykończone łazienki.

Wysokość pomieszczeń, wynosząca około 3,4 m, sprawia, że
przestrzeń jest jasna, wygodna i daje poczucie swobody.

Możliwość prowadzenia działalności związanej z usługami
zdrowotnymi.

Udogodnienia:

Budynek jest przygotowany do codziennego funkcjonowania firmy.
Do dyspozycji najemcy pozostaje m.in.:

● winda obsługująca wszystkie kondygnacje
● klimatyzacja
● ogrzewanie
● system alarmowy
● kontrola dostępu
● instalacja przeciwpożarowa
● sieć teleinformatyczna
● garaż podziemny oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz

Łącznie na terenie nieruchomości można zaparkować ponad 20
samochodów, co stanowi istotny atut przy większym zespole lub
częstych wizytach klientów.

Wejście do budynku zostało przystosowane do potrzeb osób z
niepełnosprawnościami.

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest w zielonym i cichym otoczeniu,
sprzyjającemu efektywnej pracy.

Bliskość Toru Wyścigów Konnych, Dolinki Służewieckiej oraz
budynków apartamentowych pozwala odetchnąć od miejskiego pędu a
położenie w sąsiedztwie ulicy Puławskiej gwarantuje dogodny
dojazd.

Szybki dojazd do Lotniska Chopina to również duży plus tej
lokalizacji.
Sprawnie dotrzeć też można na Dworzec Centralny, dzięki pętli
tramwajowej czy dostępie do ulicy Rzymowskiego.

Dla entuzjastów podróżowania do biura rowerem, atutem będzie
infrastruktura ścieżek rowerowych prowadząca w okolice budynku.

Budynek jest dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.