Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w jednej z najbardziej
dynamicznie rozwijających się części Warszawy – na Pradze
Północ, przy ul. Białostockiej, tuż obok prestiżowego kompleksu
Koneser – tętniącego życiem miejsca łączącego funkcje
gastronomiczne, kulturalne i biznesowe. W najbliższym otoczeniu
znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, bary,
galerie sztuki, przestrzenie eventowe, muzea (m.in. Muzeum Polskiej
Wódki), a także nowoczesne biura i butiki. To wyjątkowa
przestrzeń, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i
turystów, tworząc niepowtarzalny klimat miejskiego życia.

Mieszkanie o powierzchni 87 m² (ok. 95 m² realnej przestrzeni wraz z
balkonem i komórką lokatorską) zostało zaprojektowane i
przygotowane w sposób, który pozwala na maksymalną elastyczność
użytkowania. Obecnie funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne
mieszkania z osobnymi wejściami, co czyni je idealnym rozwiązaniem
zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających komfortowej
przestrzeni do życia z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Mieszkanie przeszło kompleksowy, generalny remont, który objął
wszystkie kluczowe elementy techniczne:
wymianę instalacji elektrycznejwymianę instalacji
hydraulicznejwymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
Wnętrza zostały wykończone w sposób estetyczny i funkcjonalny:
dwie nowe, drewniane kuchnie wyposażone w sprzęt AGDdwie nowoczesne
łazienkidrewniane podłogi w całym mieszkaniu – trwałe i
ponadczasoweliczne zabudowy i szafy zapewniające dużą ilość
miejsca do przechowywania
Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych
– jest gotowa zarówno do zamieszkania, jak i do natychmiastowego
wynajmu.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało podzielone na dwie niezależne części:
Część większa (ok. 60 m²):
przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkonustawna
sypialniadodatkowy pokój (idealny jako gabinet, pokój dziecka lub
gościnny)duża łazienka z wanną z funkcją prysznica, pralką oraz
zabudowąCzęść druga – kawalerka (ok. 27 m²):
jasny salon z aneksem kuchennymłazienka z prysznicembardzo duża
ilość szaf i miejsca do przechowywania
MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Nieruchomość daje szerokie możliwości dopasowania do własnych
potrzeb:
połączenie obu lokali w jedno przestronne mieszkanie rodzinne (4–5
pokoi)pozostawienie dwóch niezależnych mieszkań i wynajem obu
częścizamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej (dochód
pasywny)przekształcenie kawalerki w komfortową strefę master:
sypialnia z prywatną łazienką i garderobą typu walk-inwynajem na
pokoje lub krótkoterminowy w topowej lokalizacji
BUDYNEK I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w budynku z 1993 roku, który przeszedł
liczne modernizacje instalacyjne. Całość usytuowana jest na
zadbanym, zamkniętym osiedlu, które oferuje:
dużą ilość zieleniplac zabawspokojne i bezpieczne otoczenieparking
dostępny wyłącznie dla mieszkańcówDodatkowym atutem jest balkon
wychodzący na zieleń, zapewniający ciszę i prywatność mimo
centralnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajdują się:
metro Dworzec Wileński (ok. 2 min pieszo)Galeria WileńskaPlac
Koneseraliczne restauracje, kawiarnie i punkty usługoweszkoły,
przedszkola, przychodnie, bankiDodatkowo świetna komunikacja (metro,
tramwaje, autobusy) zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum
Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależą:
piwnicakomórka lokatorskaIstnieje również możliwość zakupu
zamykanego garażu w odległości ok. 100 metrów od budynku (ul.
Białostocka 24).
W okolicy dostępna jest także duża liczba ogólnodostępnych miejsc
parkingowych, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

STAN PRAWNY
spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluksięga wieczystabrak
obciążeńmożliwość zakupu na kredyt
PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy w sobie cechy dużego mieszkania
rodzinnego oraz gotowego produktu inwestycyjnego. Dzięki podziałowi
na dwa niezależne lokale oraz możliwości łatwej zmiany układu,
stanowi niezwykle elastyczną i przyszłościową ofertę.
Takie mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."