Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

REZYDENCJA WRÓBLA
Klasyczna rezydencja z niezależnym pawilonem gościnnym i pięknym
ogrodem | Zielony Mokotów

Dom z charakterem. Miejsce stworzone do życia.

Homes&Co. | Real Estate Boutique z przyjemnością prezentuje
Rezydencję Wróbla – wyjątkową nieruchomość położoną w
zielonej, willowej części Mokotowa, na pograniczu z Wilanowem.

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż
dużego domu. To rezydencja tworzona przez lata z ogromną
dbałością o jakość, funkcjonalność i ponadczasową estetykę.
Przemyślany układ pomieszczeń, eleganckie wnętrza, dojrzały
ogród oraz niezależny dom gościnny sprawiają, że jest to miejsce
odpowiadające potrzebom nawet najbardziej wymagających rodzin.

Położona na działce o powierzchni 454 m², rezydencja oferuje 252
m² komfortowej powierzchni mieszkalnej oraz 65-metrowy niezależny
dom gościnny z własnymi mediami i oddzielnymi licznikami.

Generalny remont przeprowadzony w 2003 roku pozwolił zachować
klasyczny charakter domu, jednocześnie dostosowując go do
współczesnych standardów. Nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym
stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności
ponoszenia dodatkowych nakładów.

Naturalne drewno, wysokiej jakości stolarka, biblioteka wykonana na
zamówienie, przestronne wnętrza oraz widok na pięknie
zagospodarowany ogród tworzą atmosferę, której nie sposób
odtworzyć w nowym budownictwie.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie
Rezydencja została rozplanowana na czterech kondygnacjach, dzięki
czemu każda strefa domu pełni jasno określoną funkcję.

Parter – prywatna strefa gościnna
Parter wita mieszkańców i gości eleganckim holem oraz
reprezentacyjną klatką schodową prowadzącą na kolejne
kondygnacje.
Na tym poziomie znajduje się całkowicie niezależny apartament dla
gości, obejmujący:

• gabinet
• salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• sypialnię
• łazienkę z kabiną prysznicową

To doskonała przestrzeń dla gości, dorastających dzieci, seniorów
lub osób prowadzących działalność wymagającą oddzielnej
części domu.

Na parterze znajdują się również garaż z automatyczną bramą
sterowaną pilotem oraz kotłownia.

Pierwsze piętro – reprezentacyjna część rezydencji
Pierwsze piętro stanowi serce domu.
Przestronny salon harmonijnie łączy się z biblioteką oraz
elegancką jadalnią, tworząc wyjątkową przestrzeń do codziennego
życia i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
Duże przeszklenia otwierają wnętrza na taras oraz ogród. Latem
taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem
wspólnych śniadań, rodzinnych obiadów i wieczornego odpoczynku w
otoczeniu zieleni.
Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta dla gości.

Drugie piętro – komfortowa strefa prywatna
Drugie piętro zostało zaprojektowane jako spokojna część
przeznaczona wyłącznie dla domowników.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia główna z balkonem oraz
przylegającą garderobą.
Dwie kolejne sypialnie zapewniają wygodną przestrzeń dla dzieci lub
gości, a jedna z nich posiada własny balkon z widokiem na ogród.
Całość uzupełnia komfortowa łazienka wyposażona w wannę.

Trzecie piętro – przestrzeń wielu możliwości
Najwyższa kondygnacja oferuje dodatkowy salon, który może pełnić
funkcję pokoju telewizyjnego, bawialni, biblioteki lub strefy
rekreacyjnej.
Na tym poziomie znajduje się również kolejna sypialnia oraz
łazienka z kabiną prysznicową.
To idealna przestrzeń dla nastolatków, gości lub osób pracujących
zdalnie.

Niezależny dom gościnny
Ogromnym atutem nieruchomości jest niezależny, całoroczny dom o
powierzchni 65 m².
W jego skład wchodzą:
• salon,
• dwie sypialnie,
• kuchnia,
• łazienka,
• ganek.

Oddzielne media oraz własne liczniki umożliwiają wykorzystanie
budynku jako komfortowego domu dla gości, miejsca prowadzenia
działalności gospodarczej, pracowni, apartamentu dla dorosłych
dzieci lub przestrzeni dla wielopokoleniowej rodziny.

Ogród
Jednym z największych atutów Rezydencji Wróbla jest starannie
zaprojektowany ogród.
Dojrzałe drzewa i krzewy zapewniają prywatność przez cały rok, a
rozłożysta wierzba nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter. Taras z
bezpośrednim zejściem do ogrodu staje się naturalnym
przedłużeniem części dziennej domu i zaprasza do wypoczynku na
świeżym powietrzu.
To przestrzeń stworzona zarówno do rodzinnych spotkań, jak i
spokojnego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja – prestiż, zieleń i doskonała komunikacja
Rezydencja Wróbla położona jest w zielonej, willowej części
Mokotowa, w sąsiedztwie Wilanowa – lokalizacji od lat wybieranej
przez przedsiębiorców, przedstawicieli korpusu dyplomatycznego oraz
osoby ceniące spokój i bezpieczeństwo.
To miejsce, które harmonijnie łączy kameralny charakter zabudowy
jednorodzinnej z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej
infrastruktury miejskiej.

Edukacja
W pobliżu znajdują się renomowane szkoły i placówki
międzynarodowe, m.in.:The British School Warsaw,International
American School of Warsaw,Akademeia High School,Canadian School of
Warsaw,Szkoła Europejska,liczne przedszkola międzynarodowe.To jedna
z najbardziej cenionych lokalizacji przez rodziny planujące edukację
dzieci w szkołach międzynarodowych.

Zieleń i rekreacja
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość:Parku
Arkadia,Parku Morskie Oko,Królikarni,Dolinki Służewskiej,Pałacu i
Ogrodów w Wilanowie,Ogrodu Botanicznego PAN w Powsinie,Lasu
Kabackiego.
Okolica oferuje również rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych oraz
terenów spacerowych.

Komunikacja
Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do wszystkich części
Warszawy.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje metra, a
szybki dostęp do głównych arterii miasta umożliwia wygodny dojazd
zarówno do centrum Warszawy, jak i Lotniska Chopina.
W niewielkiej odległości zlokalizowane są także centra handlowe,
restauracje, kawiarnie, kluby sportowe, korty tenisowe oraz pełna
infrastruktura usługowa.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia domu: 252 m²
Powierzchnia działki: 454 m²
Dom gościnny: 65 m²
Garaż: 24 m²
Rok budowy: 1989
Generalny remont: 2003
5 sypialni
2 salony
Biblioteka
Jadalnia
2 gabinety
3 łazienki + toaleta
Ogrzewanie gazowe
Stan techniczny: bardzo dobry
Cena: 8 950 000 PLN
Termin wydania: do 2 miesięcy od sprzedaży
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Rezydencja Wróbla to nieruchomość dla osób, które poszukują
ponadczasowej architektury, funkcjonalnej przestrzeni oraz
prestiżowej lokalizacji. To dom, który został zaprojektowany z
myślą o rodzinie i przez lata był pielęgnowany z wyjątkową
dbałością o każdy detal.

Zapraszamy do kontaktu z Homes&Co. | Real Estate Boutique i umówienia
indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

*****

Informacje dodatkowe
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie
stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje
zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych
uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać
aktualizacji.

Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były
rzetelne, kompletne i aktualne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności
za ewentualne zmiany wprowadzone przez właściciela nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa
wynagrodzenie w formie prowizji.

Wszelkie prawa do zdjęć oraz treści ogłoszenia są zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez
zgody HOMES&CO. Sp. z o.o. jest zabronione.

WRÓBLA RESIDENCE
A classic residence with a separate guest pavilion and a beautiful
garden | Green Mokotów

A home with character. A place made for living.

Homes&Co. | Real Estate Boutique is pleased to present Rezydencja
Wróbla – a unique property located in a green, residential part of
Mokotów, on the border with Wilanów.

This is an option for those seeking more than just a large home. This
residence has been created over the years with meticulous attention to
quality, functionality, and timeless aesthetics. The well-thought-out
layout, elegant interiors, mature garden, and independent guest house
make this a place that meets the needs of even the most discerning
families.

Situated on a 454 m² plot, the residence offers 252 m² of
comfortable living space and a 65 m² independent guest house with its
own utilities and separate meters.

A major renovation in 2003 preserved the house's classic character
while adapting it to modern standards. The property remains in
excellent condition and is move-in ready with no additional investment
required.

Natural wood, high-quality joinery, a custom-made library, spacious
interiors, and views of the beautifully landscaped garden create an
atmosphere that cannot be replicated in new construction.

A space designed with the family in mind
The residence is planned over four floors, thanks to which each zone
of the house has a clearly defined function.

Ground floor – private guest area
The ground floor welcomes residents and guests with an elegant hall
and a representative staircase leading to the next floors.
On this level there is a completely independent guest suite,
comprising:

• office
• living room with direct access to the garden
• bedroom
• bathroom with shower

This is a perfect space for guests, growing children, seniors or
people running a business that requires a separate part of the home.

On the ground floor there is also a garage with an automatic
remote-controlled gate and a boiler room.

First floor – the representative part of the residence
The first floor is the heart of the house.
The spacious living room harmoniously combines with the library and
elegant dining room, creating a unique space for everyday life and
gatherings with family and friends.
Large windows open the interior to the terrace and garden. In summer,
the terrace becomes a natural extension of the living room – a place
for shared breakfasts, family dinners, and evening relaxation
surrounded by greenery.
There is also a guest toilet on this floor.

Second floor – comfortable private area
The second floor was designed as a quiet area intended exclusively for
the household.
There is a spacious master bedroom with a balcony and an adjoining
dressing room.
Two further bedrooms provide comfortable space for children or guests,
and one of them has its own balcony overlooking the garden.
The whole is complemented by a comfortable bathroom equipped with a
bathtub.

Third floor – a space of many possibilities
The top floor offers an additional living room that can be used as a
TV room, playroom, library or recreation area.
On this level there is also another bedroom and a bathroom with a
shower.
This is the perfect space for teenagers, guests, or people working
remotely.

Independent guest house
A huge advantage of the property is an independent, year-round house
with an area of 65 m² .
It consists of:
• living room,
• two bedrooms,
• kitchen,
• bathroom,
• porch.

Separate utilities and its own meters allow the building to be used as
a comfortable guest house, a business location, a studio, an apartment
for adult children, or a space for a multi-generational family.

Garden
One of the greatest advantages of the Wróbla Residence is the
carefully designed garden.
Mature trees and shrubs provide year-round privacy, and a spreading
willow tree lends this space a unique character. The terrace, with
direct access to the garden, becomes a natural extension of the living
area and invites you to relax outdoors.
This is a space created for both family gatherings and peaceful
relaxation away from the hustle and bustle of the city.

Location – prestige, greenery and excellent communication
The Wróbel Residence is located in a green, residential part of
Mokotów, near Wilanów – a location chosen for years by
entrepreneurs, representatives of the diplomatic corps and people who
value peace and security.
This is the place,