Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Warszawa, Śródmieście | ul. Mazowiecka
71 m² zabytkowa kamienica | 5. piętro | idealne na biuro, inwestycję lub apartament z potencjałem
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Mazowieckiej 11, w samym sercu Warszawy. Oferta obejmuje główne mieszkanie o powierzchni 71 m², usytuowane na 5. piętrze zabytkowej kamienicy.
To propozycja o bardzo dużym potencjale — idealna zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów, kancelarii, pracowni czy firm szukających prestiżowej lokalizacji z możliwością ciekawej aranżacji przestrzeni.
Nieruchomość wyróżnia się świetnym adresem, funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz niepowtarzalnym klimatem kamienicy w ścisłym centrum miasta.
Metraż – 71 m²
Lokal położony na 5. piętrze składa się z:
• trzech ustawnych pokoi,
• oddzielnej, widnej kuchni,
• łazienki,
• przestronnego przedpokoju.
Dwa pokoje usytuowane są od strony wschodniej z widokiem na ul. Mazowiecką, natomiast trzeci pokój oraz kuchnia znajdują się od strony zachodniej, z widokiem na Pałac Kultury i Nauki.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,64 m.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• wyjątkowa lokalizacja w Śródmieściu Warszawy,
• ściany działowe w mieszkaniu głównym nie są nośne, co daje możliwość otwarcia przestrzeni,
• dwustronna ekspozycja wschód–zachód,
• bardzo dobre doświetlenie wnętrz,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• solidne, grube mury zapewniające dobrą izolację akustyczną,
• miejskie ogrzewanie i ciepła woda w części głównej,
• winda,
• dwie piwnice.
Kamienica z historią
Kamienica przy ul. Mazowieckiej 11 to budynek o wyjątkowej historii, której początki sięgają czasu sprzed 1869 roku. Pierwotnie była to trzypiętrowa rezydencja Wilhelma Emmela. Klasyczna fasada i proporcje budynku do dziś świadczą o wysokiej jakości dawnego budownictwa. Kamienica została odbudowana w 1947 roku, a obecnie liczy 6 kondygnacji.
W budynku przeprowadzono liczne prace modernizacyjne, w tym:
• podłączenie do miejskiego systemu grzewczego,
• wymianę instalacji wodnej,
• wymianę kanalizacji,
• prace izolacyjne fasady, stropu i dachu,
• obróbki blacharskie oraz krycie dachu.
• Windę dostawiono w 1978 roku.
Lokal posiada księgę wieczystą, a grunty są uregulowane.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. To miejsce, które łączy prestiżowy adres z wygodą codziennego funkcjonowania.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
• stacje metra Świętokrzyska (M1) oraz Nowy Świat–Uniwersytet (M2),
• tramwaje i autobusy,
• restauracje, bary, sklepy i kluby,
• Teatr, Opera i Ogród Saski.
To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury kulturalnej i usługowej.
Koszty
Czynsz: 1100 zł
(w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Cena 1 600 000 zł do negocjacij
Podsumowanie
To nieruchomość z wyjątkowym potencjałem, łącząca historyczny charakter kamienicy, prestiżową lokalizację. Może stać się komfortowym mieszkaniem w centrum miasta, reprezentacyjnym biurem albo interesującą inwestycją z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Jeśli szukasz miejsca z duszą, w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.