Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,7 m², położone
przy ul. Patriotów w warszawskiej Falenicy, na kameralnym,
zamkniętym osiedlu.

Nieruchomość znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze zadbanego
budynku z 2002 roku. Położenie na najwyższej kondygnacji zapewnia
większą prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na północ i
południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, a układ
sprzyja naturalnej wentylacji pomieszczeń.

Układ mieszkania:
• Salon z wyjściem na zabudowaną loggię – ok. 19,8 m²
• Sypialnia – ok. 13,3 m²
• Oddzielna, widna kuchnia – ok. 9,2 m²
• Łazienka – ok. 4,2 m²
• Przedpokój z pojemną szafą wnękową – ok. 6,2 m²

Układ mieszkania pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od
prywatnej, a ustawne pomieszczenia zapewniają dużą swobodę
aranżacji. Zarówno salon, jak i sypialnia oferują komfortową
przestrzeń do codziennego funkcjonowania, natomiast oddzielna, widna
kuchnia będzie dużym atutem dla osób ceniących tradycyjny układ
mieszkania.

Do mieszkania przynależy zabudowana loggia, która stanowi dodatkową
przestrzeń użytkową. Może pełnić funkcję strefy relaksu,
miejsca do pracy lub praktycznej przestrzeni do przechowywania.
Dodatkowym atutem jest pojemna szafa wnękowa w przedpokoju, która
zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i pomaga utrzymać
porządek w mieszkaniu.

Stan mieszkania
Lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi
możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i
potrzebami. Na podłogach znajduje się terakota.

Mieszkanie położone jest na ogrodzonym osiedlu, co zapewnia
mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego
użytkowania.

Lokalizacja
Falenica to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy dla osób
poszukujących równowagi pomiędzy spokojem a wygodą codziennego
życia. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz rozwinięta
infrastruktura sprawiają, że dzielnica od lat cieszy się dużym
zainteresowaniem mieszkańców.

W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
• Kinokawiarnia Stacja Falenica
• Centrum Kultury w Dzielnicy Wawer
• Biedronka, Lidl oraz liczne sklepy i punkty usługowe
• Restauracje i kawiarnie
• Szkoły, przedszkola i żłobki
• Przychodnie oraz apteki
• Kluby fitness i obiekty sportowe
• Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz rozległe kompleksy
leśne Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Komunikacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja pod
względem komunikacyjnym.
Stacja Warszawa Falenica znajduje się w bliskiej odległości od
osiedla i zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy pociągami SKM
oraz Kolei Mazowieckich. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy,
szkoły czy uczelni są szybkie i komfortowe.

Dodatkowym atutem jest realizowana modernizacja linii kolejowej
Warszawa – Otwock, obejmująca również stację Falenica. Po
zakończeniu inwestycji mieszkańcy zyskają nowoczesną
infrastrukturę kolejową oraz jeszcze lepszą dostępność
połączeń.

W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe
zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami dzielnicy i
miasta.

Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest szybki
dostęp do ul. Patriotów oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
umożliwiającej sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji
warszawskiej.

Informacje dodatkowe
• pełna własność z księgą wieczystą
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
• czynsz około 850 zł miesięcznie
• mieszkanie dostępne od zaraz

Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej
części Warszawy, z bardzo dobrą komunikacją oraz pełną
infrastrukturą w zasięgu kilku minut, zapraszam do kontaktu i
umówienia prezentacji.

W przypadku finansowania kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonego
doradcy kredytowego, który przeprowadzi przez cały proces – od
weryfikacji zdolności kredytowej po finalizację transakcji.

For sale: a 2-room apartment with an area of 52.7 m², located on
Patriotów Street in Warsaw's Falenica district, in a quiet, gated
community.

The property is located on the third and top floor of a
well-maintained building dating from 2002. Its top-floor location
provides greater privacy and the absence of neighbors above the
apartment.

The apartment is double-sided, with windows facing north and south,
thanks to which the interiors are well-lit and the layout favors
natural ventilation of the rooms.

Apartment layout:
• Living room with access to a built-in loggia – approx. 19.8 m²
• Bedroom – approx. 13.3 m²
• Separate, bright kitchen – approx. 9.2 m²
• Bathroom – approx. 4.2 m²
• Hallway with a spacious built-in wardrobe – approx. 6.2 m²

The apartment's layout allows for convenient separation of the living
and private areas, and the spacious rooms provide ample room for
arrangement. Both the living room and bedroom offer comfortable space
for everyday activities, while the separate, bright kitchen will be a
major advantage for those who value a traditional apartment layout.

The apartment includes a built-in loggia, which provides additional
usable space. It can serve as a relaxation area, a workspace, or a
practical storage space. An additional advantage is the spacious
built-in wardrobe in the hallway, which provides ample storage space
and helps keep the apartment tidy.

Condition of the apartment
The property is in need of some renovation, giving the new owner the
opportunity to furnish the interior according to their own style and
needs. The floors are terracotta tiled.

The apartment is located in a gated community, which provides
residents with a sense of security and everyday comfort.

Location
Falenica is one of the most prized areas of Warsaw for those seeking a
balance between peace and everyday convenience. Its intimate
architecture, abundant green spaces, and well-developed infrastructure
have made the district a popular choice for residents for years.

In the immediate vicinity there are, among others:
• Cinema-café Stacja Falenica
• Cultural Center in the Wawer District
• Biedronka, Lidl and numerous shops and service points
• Restaurants and cafes
• Schools, kindergartens and nurseries
• Clinics and pharmacies
• Fitness clubs and sports facilities
• Bicycle paths, recreational areas and extensive forest complexes
of the Masovian Landscape Park

Communication
One of the greatest advantages of the property is its location in
terms of communication.
Warszawa Falenica Station is located close to the development and
provides convenient access to the center of Warsaw via SKM and Koleje
Mazowieckie trains. This makes daily commutes to work, school, or
university quick and comfortable.

An additional advantage is the ongoing modernization of the
Warsaw-Otwock railway line, which also includes the Falenica station.
Once completed, residents will benefit from modern rail infrastructure
and even better connection access.

There are also bus stops nearby, providing convenient connections to
other parts of the district and the city.

For those traveling by car, a major advantage is quick access to
Patriotów Street and the Warsaw Southern Bypass (S2), enabling
efficient travel throughout the Warsaw metropolitan area.

Additional information
• full ownership with land and mortgage register
• possibility of purchasing with a mortgage loan
• rent around PLN 850 per month
• apartment available immediately

If you are looking for a functional apartment in a quiet, green part
of Warsaw, with excellent transport links and full infrastructure
within a few minutes, please contact me and arrange a viewing.

In the case of loan financing, we provide the support of an
experienced loan advisor who will guide you through the entire process
– from creditworthiness verification to transaction completion.

Продається 2-кімнатна квартира площею
52,7 м², розташована на вулиці Патріотів
у варшавському районі Фалениця, у
тихому закритому житловому комплексі.

Нерухомість розташована на третьому,
верхньому поверсі добре доглянутого
будинку 2002 року побудови.
Розташування на верхньому поверсі
забезпечує більшу приватність та
відсутність сусідів над квартирою.

Квартира двостороння, з вікнами, що
виходять на північ та південь, завдяки
чому інтер'єри добре освітлені, а
планування сприяє природній
вентиляції кімнат.

Планування квартири:
• Вітальня з виходом на вбудовану
лоджію – приблизно 19,8 м²
• Спальня – приблизно 13,3 м²
• Окрема, світла кухня – приблизно 9,2
м²
• Ванна кімната – приблизно 4,2 м²
• Коридор з просторою вбудованою
шафою – приблизно 6,2 м²

Планування квартири дозволяє зручно
розділити житлову та приватну зони, а
просторі кімнати забезпечують
достатньо місця для облаштування. Як
вітальня, так і спальня пропонують
комфортний простір для повсякденних
справ, тоді як окрема, світла кухня
стане великою перевагою для тих, хто
цінує традиційне планування квартири.

Квартира включає вбудовану лоджію,
яка забезпечує додатковий корисний
простір. Вона може служити зоною
відпочинку, робочим місцем або
практичним місцем для зберігання
речей. Додатковою перевагою є
простора вбудована шафа в коридорі,
яка забезпечує достатньо місця для
зберігання речей та допомагає
підтримувати порядок у квартирі.

Стан квартири
Нерухомість потребує ремонту, що дає
новому власнику можливість
облаштувати інтер'єр відповідно до
власного стилю та потреб. Підлоги
викладені теракотовою плиткою.

Квартира розташована в закритому
житловому комплексі, що забезпечує
мешканцям відчуття безпеки та
щоденного комфорту.

Розташування
Фалениця – один із найцінніших
районів Варшави для тих, хто шукає
баланс між спокоєм та повсякденним
комфортом. Його затишна архітектура,
численні зелені насадження та добре
розвинена інфраструктура зробили цей
район популярним вибором для
мешканців протягом багатьох років.

У безпосередній близькості
розташовані, серед інших:
• Кіно-кафе Stacja Falenica
• Культурний центр у районі Вавер
• Biedronka, Lidl та численні магазини й
пункти обслуговування
• Ресторани та кафе
• Школи, дитячі садки та ясла
• Клініки та аптеки
• Фітнес-клуби та спортивні заклади
• Велосипедні доріжки, зони
відпочинку та великі лісові комплекси
Мазовецького ландшафтного парку

Зв'язок
Одна з найбільших переваг нерухомості
– її розташування з точки зору
комунікацій.
Станція Варшава Фалениця розташована
поруч із забудовою та забезпечує
зручний доступ до центру Варшави за
допомогою поїздів SKM та Koleje Mazowieckie. Це
робить щоденні поїздки на роботу, до
школи чи університету швидкими та
комфортними.

Додатковою перевагою є поточна
модернізація залізничної лінії
Варшава-Отвоцк, яка також включає
станцію Фалениця. Після завершення
мешканці отримають сучасну
залізничну інфраструктуру та ще
кращий доступ до сполучення.

Також поруч є автобусні зупинки, що
забезпечують зручне сполучення з
іншими частинами району та міста.

Для тих, хто подорожує автомобілем,
головною перевагою є швидкий доступ
до вулиці Патріотів та Південної
об'їзної дороги Варшави (S2), що
дозволяє ефективно пересуватися по
всій Варшавській агломерації.

Додаткова інформація
• повне право власності з земельною
ділянкою та іпотечним реєстром
• можливість придбання за допомогою
іпотечного кредиту
• орендна плата близько 850 злотих на
місяць
• квартира доступна негайно

Якщо ви шукаєте функціональну
квартиру в тихій, зеленій частині
Варшави, з чудовим транспортним
сполученням та повною
інфраструктурою за лічені хвилини,
будь ласка, зв'яжіться зі мною та
домовтеся про перегляд.

У випадку кредитного фінансування ми
надаємо підтримку досвідченого
кредитного консультанта, який проведе
вас через увесь процес – від
перевірки кредитоспроможності до
завершення угоди.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."