Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową posiadłość na sprzedaż położoną w najbardziej malowniczej lokalizacji powiatu wyszkowskiego.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa (7 189 m2) zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym ( 295,32 m2) oraz budynkiem mieszkalno-gospodarczym (46,80 M2)

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem znajdującym się w nieruchomości częściowo widocznym na zdjęciach.

Powierzchnia użytkowa budynku 295,32 m2

Konstrukcja – dom parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, odpowiednio doświetlony światłem dziennym z nietypową stolarką okienną i drzwiową wykonaną z najlepszego drewna na zamówienie. Ściany drewniane z bali, częściowo murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem i otynkowane. Stropy nad piwnicą żelbetowy, nad parterem drewniany.

Instalacje:

- Wodociągowa: własne ujęcie wody źródlanej z filtrem autonomnym a przed posiadłością miejski wodociąg.

a) Zautomatyzowane podlewanie ogrodu w nocy
b) Osobna instalacja dla sauny (sucha i mokra wykończona drewnem Abachi
c) Automatyczne podlewanie ciepłą wodą w angielskiej zautomatyzowanej szklarni

- Kanalizacja: szambo z własną , najnowszej generacji oczyszczalnią ścieków ekologiczną.

- Elektryczna: miejska a dodatkowo zainstalowany agregat prądotwórczy

( na terenie ogrodu rozprowadzona instalacja automatyczna).

- Centralnego ogrzewania (kocioł opalany olejem opałowym), kominek opalany drewnem.

- Internet: najnowszej generacji

- Klimatyzacja

- Monitoring terenu i w budynkach ze zdalnym systemem

Budynek cechuje oryginalna architektura, bardzo dobra funkcjonalność pomieszczeń.

Na poziomie -1 zaprojektowano salon pełniący funkcję rekreacyjno-wypoczynkową:
Siłownia, sauna, pokój wypoczynkowy, łazienka, pralnia , spiżarnia, garderoba, winiarnia i inne.

Na parterze ok.107 m2 jest
salon 30,5 m2
salon- (zamknięty, ogrzewany taras) 25 m2
pokój 13,12 m2
kuchnia 20 m2
spiżarnia 1,85 m2
hall 11,30 m2
łazienka 3,20
przedpokój 3 m2

Na piętrze ok. 69 m2 jest:
Sypialnia Master Bedroom 24 m2
2 pokoje 14,14/12,22 m2
Łazienka 10 m2
Hall 9 m2

Na poddaszu użytkowym 18 m2 jest:
2 pokoje, łazienka łącznie 18 m2

Budynek mieszkalno-gospodarczy wolnostojący, częściowo podpiwniczony z poddaszem a w nim:

Część mieszkalna przedpokój, kuchnia, pokój, łazienka
Część gospodarcza w której znajdziemy wszystkie potrzebne maszyny i urządzenia do pielęgnacji posiadłości, wszelkiego rodzaju narzędzia do majsterkowania, napraw czy realizacji własnego hobby

Obok budynku znajdziemy przygotowane na wiele lat drewno kominkowe

Wypoczynek, obcowanie z naturą:

Spływy kajakowe na rzece Fiszor & Bug, Puszcza Biała, grzybowe lasy, park wodny, czyste powietrze bez smogu i nieoceniony, wyjątkowy wewnętrzny spokój ,harmonia, którą odczuwamy zaraz po wejściu na teren nieruchomości.

Ocena podsumowująca całą nieruchomości w oparciu o operat szacunkowy, wizję lokalną i analizę rynku:

Konstrukcja i wykonanie: bardzo dobry
Stan techniczny : bardzo dobry ( zużycie na poziomie 6%)
Komfort : bardzo dobry
Standard : bardzo dobry
Obcowanie z naturą: bardzo dobry
Radość z życia : bardzo dobry +
CENA: szóstka +

W tej nieruchomości poczujesz się jak w domu - ciepło, przytulnie i bezpiecznie.
Zapraszam na prezentację

Nieruchomość na lokalnym rynku to unikat.
To co ją wyróżnia, to duża powierzchnia budynku jak i gruntu, przy zachowaniu wysokiego standard zagospodarowania działki.
Podmiejska, prezentowana willa staje na równi z prestiżowymi nieruchomościami w obrębie Konstancin-Jeziorna.
Dzięki zlokalizowanej obok trasie dojazdowej, odległość docelowa do centrum Warszawy zajmuje tyle samo czasu, ile dojazd do Konstancina/Piaseczna, a nawet i krócej.

Dojazd do nieruchomości od strony Warszawy zalecany jest trasą S8. Nieruchomość od trasy oddalona jest o ok. 1,5km.

Największym atutem jest bliskość W-wy, korzystna cena do negocjacji pełne wyposażenie domu, jak również ogrodu liczącego 7 200 m2