Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

UNIKALNA OKAZJA - dwa niezależne mieszkania na jednej powierzchni – ul. Marywilska 67

Kluczowy atut: Dwa mieszkania w cenie jednego!

Szukasz nieruchomości, która sfinansuje się sama? A może potrzebujesz przestrzeni dla dwóch pokoleń pod jednym adresem? Prezentujemy wyjątkowe, funkcjonalnie mieszkanie o powierzchni 103,47 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?
Lokal został inteligentnie podzielony na dwie w pełni niezależne jednostki mieszkalne. Choć formalnie w Księdze Wieczystej widnieje jako jeden lokal co ułatwia proces zakupu i kredytowania, w praktyce otrzymujesz dwa mieszkania gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Scenariusze dla nabywcy:
• Inwestor: Wynajmij oba lokale oddzielnie, maksymalizując miesięczny zysk z najmu.
• Właściciel + Dochód: Zamieszkaj w jednej części, a drugą wynajmij – czynsz od lokatora może pokryć znaczną część raty kredytu.
• Rodzina wielopokoleniowa: Idealne rozwiązanie, by zachować bliskość przy pełnym zachowaniu prywatności.
• Pracę zdalną: Wykorzystanie drugiej części jako przestronnego biura z pełnym zapleczem.

Standard i Wyposażenie
Oba mieszkania są w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Kuchnie: Nowoczesne aneksy wyposażone w pełne AGD (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, mikrofalówka).
• Łazienki: Komfortowe, z wanną, pralką i nowoczesną armaturą.
• Lokal: wykończony gotowy do zamieszkania bez konieczności nakładów inwestycyjnych.
• Parametry techniczne: Budynek z cegły (2012r.), winda, okna PCV, zabezpieczenia w formie domofonu/wideofonu.

Lokalizacja: Spokój w sercu infrastruktury
Osiedle przy Marywilskiej 67 to oaza spokoju otoczona starodrzewem, z własnym placem zabaw, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin i cenionym adresem wśród najemców.

Komunikacja:
• PKP Żerań (10 min pieszo): Dojazd do Centrum Warszawy w zaledwie 20 minut.
• Autobusy (250 m): Linie 126, 176, 314, N64 zapewniają świetne połączenie z resztą miasta.
• Samochód: Szybki wyjazd na trasę S8.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, Carrefour), placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole) oraz duże centrum handlowe Factory Annopol.

Szczegóły techniczne:
• Powierzchnia: 103,47 m²
• Piętro: 1 / 5 (z windą)
• Materiał: Cegła
• Okna: PCV
• Zabezpieczenia: Domofon / Wideofon
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Dlaczego warto? Ta nieruchomość to rzadki na rynku produkt „2 w 1”. Kupujesz jeden lokal, zyskujesz elastyczność dwóch niezależnych mieszkań. Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca!