Działki i grunty na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Twoja Wizja. Twój Projekt. Twoja Przyszłość na Ursynowie.

Na sprzedaż: Unikalna działka inwestycyjna – 7 669 m² przy ul.
Baletowej w Warszawie (Ursynów)
Lokalizacja, która mówi sama za siebie: Ul. Baletowa – dynamicznie
rozwijająca się oś infrastrukturalna Warszawy. Tu natura spotyka
się z miejską wygodą, a spokój przedmieścia z siłą
biznesu. Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach:
13/13 oraz 13/17 obręb ewidencyjny 0939 (1-09-39). Na terenie
obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z
którym w znaczącej części działka jest przeznaczona pod zabudowę
mieszkaniową z możliwością wykorzystania jej także na funkcje
usługowe. 

Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Powierzchnia łączna: 7 669 m² (Działka nr 13/13 – 2 746 m²;
Działka nr 13/17 – 4 923 m²)Wymiary przybliżone: 44 x 175 m –
idealne proporcje pod przemyślaną zabudowęObowiązujący plan
zagospodarowania przestrzennego (Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego zgodnie z uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy
NR XXVI/652/2016 z 21 kwietnia 2016 r. )Maks. wysokość zabudowy: do
12 mIntensywność zabudowy: do 40%Powierzchnia biologicznie czynna:
min. 50%Media w drodze (prąd, woda, gaz)Dojazd bezpośrednio drogą
asfaltową
Dla kogo będzie to doskonała nieruchomość?
Deweloperzy – pod kameralne osiedle z komponentem
usługowymInwestorzy – szansa na zróżnicowaną zabudowę w zgodzie
z MPZPPrzedsiębiorcy – miejsce na centrum usługowe w zielonym
otoczeniuFundacje i instytucje – idealne miejsce dla projektów
społecznych i proekologicznych

Szczegółowy wyciąg z MPZP:
1. Działka o powierzchni 4923 mkw - o numerze 13/17 identyfikator
działki: 146513_8.0939.13/17
zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jej
teren jest oznaczony jako E5.1.MN/U/ZP - tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i usług w zieleni

Podstawowym przeznaczeniem terenu są:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
z zakresu domów wolnostojących, z wyjątkiem terenów położonych w
strefie do 50 m od cmentarza oraz w strefie Z1 od lotniska im.
Fryderyka Chopina,
b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi
finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw),
gastronomi, pomocy społecznej, sportu, kultury, poczty i
telekomunikacji, turystyki i zdrowia (z wyjątkiem szpitali),
c) zieleń urządzona lub zieleń naturalna;
Dopuszcza się lokalizowanie innych funkcji, pod warunkiem że będą
one stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;
Zakazane jest natomiast lokalizowania obiektów i urządzeń, które
mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości
środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a
w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w
budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są
zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw,
serwisów samochodowych, stacji obsługi pojazdów i myjni.

2. Działka o powierzchni 2746 mkw - działka o numerze 13/13
identyfikator działki: 146513_8.0939.13/13
Jej teren został oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego jako E5 2 U/ZP

Podstawowym przeznaczeniem terenu są
a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, rozrywki, sportu,
obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw),
gastronomii (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od
granicy cmentarza), zdrowia (z wyjątkiem szpitali), kultury, kultu
religijnego, nauki, turystyki i wystawiennictwa,
b) zieleń urządzona;
Przeznaczenie dopuszczalne to:
a) funkcje usługowe z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem serwisów
samochodowych i stacji obsługi pojazdów), poczty i telekomunikacji,
usług,
b) funkcje magazynowe;
Możliwe jest także zastosowanie innych funkcji tego terenu, jednak
pod warunkiem, że będą one stanowić nie więcej niż 5%
powierzchni użytkowej budynku.
W planie zakazane jest lokalizowanie budynków związanych ze stałym
lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, domów opieki społecznej i
szpitali a także obiektów i urządzeń, które mogą powodować
przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza
działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku
lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach
mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są
zlokalizowane; ponadto zakazuje się lokalizowania: stacji paliw
(chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej), serwisów
samochodowych, stacji obsługi pojazdów i myjni – za wyjątkiem
myjni samochodowych lokalizowanych w garażach podziemnych.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta z przyjemnością opowiem o
szczegółach.
Robert Szewczyk
tel. 530 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."