Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i niezwykle FUNKCJONALNO
- ROZKŁADOWY parterowy 288 m KLIMATYZOWANY lokal z dużymi witrynami
w eleganckiej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowo - handlowej
przy głównej ulicy Pragi Płn. Targowej, blisko stacji metra DWORZEC
WILEŃSKI w ATRAKCYJNEJ cenie !!!!!!

Jedna z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych na Pradze - bardzo
duży ruch pieszy i komunikacyjny, w zasięgu wzroku CH GALERIA
WILEŃSKA i stacja metra DWORZEC WILEŃSKI !!!!!!!!!

Elegancka i stylowa zabytkowa przedwojenna kamienica w samym centrum
Starej Pragi , zadbana i czysta klatka schodowa, parter, całodobowa
ochrona budynku, monitoring 24 h.

Pierwotnie lokal był dużą powierzchnią typu Open Space. Ostatni
najemca podzielił go karton-gipsowymi ściankami na różnej
wielkości gabinety i mniejsze otwarte przestrzenie - Wynajmujący
gotowy jest na rearanżację lokalu zgodnie z oczekiwaniami
przyszłego najemcy. Większość ścianek można zlikwidować
(oczywiście poza ścianami nośnymi) lub dobudować nowe - wszystkie
detale są oczywiście do uzgodnienia pomiędzy stronami.

Na chwilę obecną lokal składa się z 10 gabinetów - powierzchni w
konfiguracji półotwarto - zamkniętej (35, 32, 24, 22, 18, 18, 18,
17, 16, 12 m), pomieszczenia socjalnego (9 m), dwóch serwerowni (16 i
7 m), magazynu - pomieszczenia gospodarczego (4 m), dwóch sporych
toalet (8 m) oraz 2 halli wejściowych do wykorzystania (12 i 9 m).

Z uwagi na dużą ilość pionów kanalizacyjnych w lokalu istnieje
możliwość instalacji dodatkowych 2-3 toalet na życzenie najemcy.

Lokal posiada 4 wejścia dla klientów od strony ulicy oraz 2
oddzielne wejścia od podwórka dla dostawców !!!!!!

Aktualny rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu
oraz przykładowymi wizualizacjami.

W ramach PROMOCJI możliwość wynajmu także w ramach czynszu
podstawowego użytkowych piwnic o powierzchni 83 m w podziemiach
lokalu (plan i wizualizacja w załączniku) !!!!!!!!!!!

Obecny przydział mocy w lokalu 50 KW z możliwością rozszerzenia
jej nawet do 100 KW !!!!!!

Możliwość wykorzystania lokalu także na np. Gastronomię -
możliwość założenia specjalistycznej wentylacji, ponadto jest
zgoda Wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż w lokalu Alkoholu
!!!!!!!!!

Dostępne w lokalu instalacje: sieciowa, telefoniczna i
ŚWIATŁOWODOWA.

UWAGA !!!!!!! Możliwość wynajmu lokalu w rozbiciu na dwa oddzielne
lokale: 129 i 189 m.

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - ok. 3,34 m !!!!!!

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie - brak gazu w lokalu.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez potencjalnego
najemcę.

Parkowanie pod kamienicą w strefie płatnego parkowania lub na
pobliskim parkingu CH WILEŃSKA.

Dla zainteresowanych możliwość wyrobienia także przyszłemu
najemcy tzw. MIEJSKIEJ KARTY PARKINGOWEJ (koszt to jedynie 30
PLN/rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania autem w
promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy !!!!!!!!!!!!

Minimalny okres wynajmu - 3 lata, potem umowa ewentualnie
przechodząca na czas nieokreślony z np. 3 M okresem wypowiewdzenia.

Preferowani zdecydowanie najemcy długoterminowi i stabilni finansowo.

Przy dłuższym wynajmie istnieje możliwość wprowadzania
uzgodnionych z właścicielem modyfikacji i ulepszeń w lokalu oraz
PARTYCYPACJI w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb potencjalnego
najemcy !!!!!

Istnieje także możliwość skorzystania przez przyszłego najemcę z
tzw. "Wakacji Czynszowych" po uzgodnieniu tego z Wynajmującym (do
uzgodnienia).

Wymagana tylko 1-2 M kaucja zwrotna - do uzgodnienia (rzadkość w
tego typu lokalach użytkowych) !!!!!!

BARDZO ATRAKCYJNA (tylko 145 PLN/m) cena wynajmu 34 500 PLN netto
(faktura VAT) + jedynie licznikowe zużycie mediów (energii
elektrycznej, wywozu śmieci, wody i ogrzewania - ryczałtowo) -
ostatni najemca uiszczał z tego tytułu opłaty w wysokości ok. 1
500 PLN/mies.

Doskonały punkt komunikacyjny ze względu na ilość linii
tramwajowych i autobusowych oraz metra. W pobliżu Stadion Narodowy,
dworzec Wschodni i Wileński, Park Skaryszewski, kompleks sportowo
rekreacyjny "Prawy brzeg".

Idealne miejsce na Showroom, Punkt Usługowy, Gabinety Psychologiczne,
Restaurację, prestiżowy Sklep, Gabinety Lekarskie, siedzibę Banku,
Cukiernię, Salon SPA lub Kosmetologia, Klinika Stomatologiczna,
Centrum Logistyczne, Ekskluzywny Salon Tatuażu, Call Center itp....

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę
WARTO !!!!!!!!!!!!!!!!!

OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe; Przeznaczenie
dodatkowe (lokal): Biurowe, Gastronomiczne, Sportowo/Rekreacyjne,
Medyczne, Inne; Cena: 34500 PLN; Powierzchnia: 288; Cena za m2: 119.79
PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 288; Min.
okres najmu (w latach): 3; Kaucja: 1-2M; Podnajem; Dostępne od:
2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa
budynku: B; Rok budowy: 1934; Liczba kondygnacji naziemnych: 4; Liczba
pięter: 4; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie;
Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze;
Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe;
Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne;
Okablowanie telefoniczne; Witryna; Możliwość gastronomii;
Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Wentylacja wymuszona;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 11; Możliwość podziału; Wysokość
pomieszczeń (cm): 334; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina;
Liczba oddzielnych toalet: 2; Pow. magazynowa: 24; Zaplecze socjalne;
Piwnica;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny
(miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 4; Typ ulicy/drogi: Główna;
Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem
powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem
powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online,
ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk
Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości,
morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości,
klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i
lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem
Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na
wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem
Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem
przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy
metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod
notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem
nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii
metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem,
biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na
kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na
wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale
użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia
Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem,
wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej
lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z
klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie,
wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup
nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie
mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już
teraz! mkwadrat.eu