Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2004 roku, wybudowany według
projektu katalogowego Brygida.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem
wykorzystywanym jako przestrzeń do przechowywania. Dom wykonany w
technologii tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym dachówką
ceramiczną.
Dom jest bardzo estetyczny, unikatowy, oraz ekonomiczny w utrzymaniu.
Do jego budowy, oraz wykończenia wykorzystano materiały bardzo
dobrej jakości.

Rozkład pomieszczeń – parter Wiatrołap – 2,09 m²
Hall – 9,11 m²
Kuchnia – 13,03 m²
Spiżarnia – 1,73 m²
WC – 1,78 m²
Jadalnia – 15,78 m²
Pokój dzienny (salon) – 33,6 m²
Garderoba – 2,36 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 3,11 m²
Garaż – 17,64 m²
Pokój – 7,78 m² Piętro domu:
Przedpokój - 12,9 m²Sypialnia - 9,9 m²Sypialnia - 9,9 m²Sypialnia
16,9 m²Łazienka 2,6 m²Łazienka 4,7 m²Sypialnia 30,9
Poddasze:
Poddasze użytkowane obecnie jako przestrzeń magazynowa / schowek,
idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

powierzchnia domu: powierzchnia użytkowa (wysokość powyżej 2,20
m): 123,80 m²
powierzchnia użytkowa (wysokość do 2,20 m): 20,7 m²
Działka: powierzchnia działki: 805 m²
grunty pozostałe: 112,27 m²

✅Działka i dodatkowe udogodnienia:
Posesja o powierzchni 805 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras
przy domu. Działka jest bardzo zadbana, wypielęgnowana, rosną duże
drzewa, co zapewnia ciszę i prywatność domowników. Dla
miłośników ekologii i zdrowego odrzywiania - szklarnia. Posesja
dodatkowo może pomieścić jedno miejsce postojowe w garażu, oraz
jedno miejsce pod wiatą

✅Okolica i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour,
Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon,
poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum
Ogólnokształcące, kilka szkół dla dziecka w każdym wieku,
przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych blisko znajdują
się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza tym Filia
Białołęcki Dom Kultury Białołęka

Spacerkiem do Parku Magicznego jest około 15 minut; jest to jedna z
najciekawszych warszawskich realizacji rekreacyjnych z otwartymi na
świeżym powietrzu siłowniami, drążkami do street workoutu, skate
parkiem, miejscami na grille oraz ciekawe place zabaw dla małych i
dużych.

Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek
autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek
(Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do Metra Marymont, co
umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta.

✅Remonty:
Warto zaznaczyć, że dom przeszedł generalny remont w 2015 roku
Zainstalowano Fotowoltaikę w 2022 roku
Wymiana pieca gazowego- 2015 rok, instalacja pompy ciepła - 2025 rok
Okna wykonane na zamówienie z wysokiej jakości drewna egzotycznego
(kształt klasyczny i zaokrąglony)
Ogrzewanie podłogowe na górze w łazienkach, suszarni i częściowo
w korytarzu

✅Koszty w 2025 roku przy gospodarstwie domowym liczącym 4–5
osób:
- prąd - 1167,17 kWh
- woda - 275 m3
- gaz - 896 m3
- szambo - 10m3 - aktualny koszt wywozu 430 zł
- śmieci - 107 zł /msc
- ochrona - 78 zł /msc

Dom został wykonany z największą starannością i zadbaniem o
każdy szczegół. Przyjdź, Zobacz, Przekonaj się Sam.
Zapraszam Serdecznie na prezentację oraz do zakupu.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.