Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

 Polecam urokliwy dom wolnostojący w zielonej części
Białołęki, przy ulicy Berensona na osiedlu domków jednorodzinnych.


Nowoczesny i ładnie wykończony budynek to idealne miejsce dla
rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa oraz
bliskości natury. 

Budowa domu rozpoczęta została w 2004 roku, natomiast zamieszkana
w 2007 roku, ma dwie kondygnacje o całkowitej powierzchni 190,20
m², w tym część mieszkalną o powierzchni 149, 40 m² oraz
garaż dwustanowiskowy o powierzchni 40,80 m², będący integralną
częścią budynku. Dodatkowo dom posiada stryszek magazynowy nad
poddaszem.

✅Rozkład pomieszczeń obejmuje:
Na parterze znajduje się strefa dzienna z jadalnią o
powierzchni 28,75 m², wyposażonym w kominek z wyjściem na taras
z widokiem na ogród. Kuchnia o powierzchni 12,90 m² jest
częściowo otwarta na salon, co sprzyja integracji rodzinnej. Na tej
kondygnacji mieści się również duża łazienka o powierzchniach
11,20 m², która pierwotnie była pokojem, oraz pralnia, którą
można przywrócić jako łazienkę o powierzchni 3,55 m², kotłownia
- 3,45 m²  , Hall - 2,95 m² , oraz przedsionek z komunikacją -
6,75 m²
Razem: 69,55 m², oraz dodatkowo garaż - 40,80 m²
.
Na piętrze znajdują:
cztery sypialnie (13,2 m²; 14,95 m² ; 21,80 m² ; 13,10 m² - to
pomieszczenie pełni obecnie funkcję garderoby z wyjściem na
poddasze). Znajduje się tam również przestronna łazienka z
wanną o powierzchni 6,6 m², oraz Hall z komunikacją o powierzchni
10,20 m² . 
Razem: 79,85 m²

Po domu  rozprowadzony jest centralny odkurzacz, nie był
wykorzystywany.

✅Działka i dodatkowe udogodnienia:
Posesja o powierzchni 800 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras
przy domu. Działka jest zadbana. Rosną na niej krzewy, co zapewnia
ciszę i prywatność domowników. Posesja dodatkowo może
pomieścić dwa miejsca postojowe.

✅Okolica i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour,
Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon,
poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum
Ogólnokształcące, kilka szkół dla dziecka w każdym wieku,
przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych blisko znajdują
się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza tym Filia
Białołęcki Dom Kultury Białołęka

Spacerkiem do Parku Magicznego jest około 15 minut; jest to jedna z
najciekawszych warszawskich realizacji rekreacyjnych z otwartymi na
świeżym powietrzu siłowniami, drążkami do street workoutu, skate
parkiem,miejscami na grille oraz ciekawe place zabaw dla małych i
dużych.

Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej
infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek
autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek
(Kondratowicza i Św.Wincentego), oraz do Metra Marymont,  co
umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta. 

✅Remonty:
Warto zaznaczyć, że w 2018-2019 roku wykonano zadaszenie balkonu,
oraz położono kostkę brukową przed posesją.
Obróbka komina - 3 lata temu
Instalacja garażu poprawiana rok temu.
 
✅Koszty utrzymania domu:
Prąd - około 300zł / 1 m-c
szambo - 260zł / 1 m-c
Kanalizacja miejska planowana na 2026r.
gaz - średnio 300zł/2 miesiące, zimą 600zł, latem 200zł

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu wyjątkowego domu.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)