Wynajem innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Nowoczesny budynek użytkowy na wynajem – Bielany, ul. Estrady

Do wynajęcia nowy, dwukondygnacyjny budynek użytkowy o łącznej
powierzchni 336 m², zlokalizowany przy ul. Estrady na warszawskich
Bielanach. Obiekt powstaje w 2026 roku i zostanie oddany do
użytkowania w czerwcu 2026 r. Posiada bezpośredni wjazd z ulicy
Estrady, własny duży parking oraz w pełni grodzony teren z bramą
wjazdową, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.

Z uwagi na fakt, że obiekt znajduje się na etapie wykończenia,
istnieje możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz pod potrzeby
przyszłego najemcy, co stanowi istotny atut dla firm poszukujących
elastycznej przestrzeni.

Charakterystyka obiektu
Budynek dzięki swojej bryle, układowi i lokalizacji doskonale
sprawdzi się jako:
siedziba firmy z przestrzeniami typu open space,
obiekt biurowy,
klinika, placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
punkt usługowy,
lokal handlowy lub gastronomiczny.

Do budynku przylega hala, która wykorzystywana jest na cele biurowe.

Układ budynku
Parter:
przestronne pomieszczenie typu open space o powierzchni 127 m²,
zaplecze obejmujące toaletę, pomieszczenie socjalne oraz
kotłownię,
klatka schodowa z wejściem zarówno z open space, jak i bezpośrednio
z zewnątrz budynku – co umożliwia niezależne funkcjonowanie
każdej kondygnacji.
Piętro:
pomieszczenie typu open space o powierzchni 137 m²,
zaplecze: pokój socjalny, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze.
Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.
Dodatkowym atutem są wysokie pomieszczenia:
parter – 3,65 m,
piętro – 3,4 m.

Standard i instalacje
Budynek wyposażony jest w:
ogrzewanie podłogowe (gazowe),
klimatyzację,
rekuperację,
co zapewnia komfort użytkowania oraz energooszczędność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Estrady na Bielanach, w
otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów
handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się:
przystanek autobusowy,
restauracje i sklepy spożywcze,
duże zaplecze parkingowe dla klientów i pracowników.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz
widoczność obiektu.

Warunki najmuCzynsz najmu: 20 000 zł
Dodatkowo płatne: media według zużycia

Nowoczesny obiekt o dużym potencjale, z możliwością adaptacji pod
indywidualne potrzeby, w dobrze skomunikowanej części miasta —
idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej i
funkcjonalnej siedziby.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.