Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu - .
Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 130 m2 w nowoczesnym budynku ,
dzielnica Wawer  
Dobra propozycja dla firmy z flotą pojazdów , duże możliwości
parkingowe przy budynku i w okolicy .
Możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym , przy obiekcie
parking .
Bardzo dobra propozycja na  działalność szkoleniową (nauka
języków ) , biuro , kancelarię, showroom , sklep internetowy .
Obiekt tylko z działalnością komercyjną , bez lokali mieszkalnych
 .
Dostęp całodobowy 24h , bez ograniczeń w dni wolne ustawowo od
pracy .
Obiekt blisko nowej obwodnicy Warszawy  . (ok 5 minut od trasy S-2 )
Blisko ulicy Patriotów - linii otwockiej  , w pobliżu stacji PKP (
Szybka Kolej Miejska - linia S1) , przystanki komunikacji miejskiej .
Infrastruktura miejska ; placówka finansowa , sklep spożywczy ,
szkoła , klinika .
Obiekt w pierwszej linii zabudowy , z możliwością umieszczenia
widocznego logo od przelotowej ulicy .
Reprezentacyjny budynek , w całości przeznaczony pod działalność
komercyjną  .
Całodobowa recepcja na parterze , ochrona oraz monitoring .
Przestrzenne korytarze , wewnętrzny dziedziniec z doświetleniem
dachowym , wykończenia w jasnym marmurze  ,aluminium i szkle .
Lokal ok 130 m 2 na 2 piętrze w budynku z dwoma windami osobowymi  .
Dostępna powierzchnia blisko windy (na wprost ) i klatki schodowej
 .
Otwarta przestrzeń aktualnie przeznaczona na sala konferencyjna
 plus schowek , pokój socjalny ( cateringowy ) w zabudowie kuchennej
( bez odpływu wody )  .
Powierzchnia dobrze doświetlona .Duże uchylne okna , klimatyzacja z
regulacją temperatura indywidualną dla pomieszczenia .
Możliwość podziału na kilka mniejszych pokoi  .Bez możliwości
podłączenia wody .
Standard biura ;klimatyzacja z regulacja temperatury , rozprowadzona
instalacja elektryczna , telefoniczna , komputerowa , przeciwpożarowa
, alarmowa .
Podwieszane sufity , oświetlenie rastrowe , czujki dymu i ruchu ,
wykładzina dywanowa.
Aktualnie lokal wymaga położenia nowej wykładziny .(kolor i rodzaj
do ustalenia z nowym Najemcą -czas wykonania ok 2 tygodnie )
Okna wychodzą w kierunku zachodnim .
Łącze światłowodowe , kilku operatorów telekomunikacyjnych .Ew.
umowa po stronie Najemcy .
Dostępne pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej w części
wspólnej .
Dostępne dedykowane miejsca postojowe w parkingu podziemnym dodatkowo
płatne .
Duży ogólnodostępny parking przy obiekcie , dobra możliwość
parkowania w najbliższej okolicy .
Koszt Najmu miejsca postojowego 270 zł netto/sztuka/miesięcznie .
Czynsz Najmu 28 zł / m 2 netto .
Opłaty eksploatacyjne 30 zł / m 2  ( plus energia elektryczna wg
wskazania licznika ) .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu - .
Kaucja jednomiesięczna brutto .
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok):
244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;