Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, 4-pokojowy
apartament o powierzchni 94,1 m², zlokalizowany w sercu Warszawy, w
renomowanym apartamentowcu Babka Tower. Mieszkanie oferuje przestronny
i funkcjonalny układ, doskonały dla osób ceniących komfort oraz
bliskość centrum miasta.

Charakterystyka nieruchomości:Lokalizacja: Babka Tower, Warszawa
Śródmieście. Doskonała lokalizacja tuż obok centrum miasta
zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji stolicy. W pobliżu
znajdują się stacja metra, przystanki tramwajowe i autobusowe, co
gwarantuje łatwą komunikację z resztą miasta. Okolica obfituje w
liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz miejsca rekreacyjne i
punkty usługowe.Powierzchnia: 94,1 m² - przestronnie zaplanowana
powierzchnia, zapewniająca komfort i funkcjonalność.
Układ pomieszczeń:Salon: Praktyczny salon z dużą, komfortową
kanapą i telewizorem, połączony z obszerną kuchnią i jadalnią,
tworzy otwartą i funkcjonalną przestrzeń idealną do relaksu oraz
wspólnego spędzania czasu. Duże okna od strony wschodniej
zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a wyjście na loggię
stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym
powietrzu.Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
oraz liczne szafki z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Stylowy design oraz przestronność kuchni sprawiają, że jest to
perfekcyjna przestrzeń do gotowania i wspólnego spożywania
posiłków.Sypialnie: Klimatyczne trzy sypialnie, każda wyposażona w
funkcjonalną szafę z miejscem do przechowywania. Główna sypialnia
usytuowana po stronie wschodniej, z naturalnym światłem przez
większą część dnia, zapewnia komfortowy wypoczynek. Pozostałe
dwie sypialnie znajdują się po stronie zachodniej i oferują widok
na urokliwe patio.Łazienki: Dwie eleganckie łazienki, urządzone w
spójnej stylistyce, z wykorzystaniem nowoczesnej armatury oraz
wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Pierwsza z nich,
wyposażona w prysznic, oferuje funkcjonalność i komfort. Druga,
główna łazienka, przestronna i luksusowa, zawiera dużą wannę,
dwie umywalki, toaletę, bidet, pralkę i suszarkę. Dodatkowe
pomieszczenia: W mieszkaniu znajduje się przestronny hall, który
pełni funkcję eleganckiego wejścia, a w jego obrębie znajdują
się funkcjonalne szafy, zapewniające wygodę przechowywania.
Dodatkowo, do dyspozycji jest garderoba, która stanowi idealne
miejsce na przechowywanie odzieży i akcesoriów, gwarantując
porządek i komfort użytkowania.Balkon/Loggia: Mieszkanie posiada
przestronną loggię o powierzchni 9,2 m². Dodatkowo, wbudowana szafa
umożliwia wygodne przechowywanie, a meble do wypoczynku tworzą
przytulne miejsce na chwilę relaksu na świeżym powietrzu.
Klimatyzacja: W mieszkaniu zainstalowano klimatyzację o mocy 5 kW
firmy Mitsubishi. Klimatyzator znajduje się w salonie, a ze względu
na swoją dużą moc skutecznie chłodzi nie tylko salon z kuchnią,
ale również pozostałe sypialnie, zapewniając komfortową
temperaturę w całym apartamencie.

Cisza i komfort: Mieszkanie jest ciche, ponieważ nie jest usytuowane
od strony ulicy Jana Pawła II, co znacząco ogranicza hałas uliczny
i zapewnia spokojną atmosferę do życia.

Wykończenie: Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, drewniane
podłogi, system oświetleniowy sterowany aplikacją oraz przestronne
szafy w zabudowie. Apartament został zaprojektowany i wykończony z
dbałością o detale, tworząc eleganckie, nowoczesne wnętrza o
przytulnej atmosferze.

Budynek: Babka Tower to pierwszy w historii Warszawy budynek
mieszkalny, którego wysokość przekroczyła 100 metrów. Składa
się z dwóch segmentów: niższego, 10-kondygnacyjnego bloku oraz
wyższej, 28-kondygnacyjnej wieży. Apartament mieści się w
monitorowanym budynku z całodobową ochroną, windą, garażem
podziemnym i rowerownią. Budynek wyróżnia się starannością w
wykończeniu oraz dbałością o komfort mieszkańców, oferując
jednocześnie przestronność i wygodę na każdym etapie codziennego
życia.

Lokalizacja i otoczenie
Babka Tower znajduje się w jednej z najbardziej funkcjonalnych i
najlepiej skomunikowanych części Warszawy, tuż przy Rondzie
Radosława, na styku Śródmieścia, Żoliborza i Woli. Lokalizacja
zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych
dzielnic, a rozbudowana komunikacja miejska pozwala wygodnie
funkcjonować na co dzień bez samochodu.
W niedalekiej odległości znajdują się stacja metra Dworzec
Gdański, stacja kolejowa Warszawa Gdańska oraz liczne linie
tramwajowe i autobusowe. Bezpośrednim atutem lokalizacji jest
również Westfield Arkadia, największe centrum handlowe w Warszawie,
oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni, kina, klubu
fitness oraz punktów usługowych.
Osoby aktywne docenią bliskość Ośrodka Inflancka z pływalnią i
zapleczem sportowo-rekreacyjnym, a także łatwy dostęp do terenów
zielonych i spacerowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się
Park Romualda Traugutta, Ogród Krasińskich, a nieco dalej Stare
Miasto i Bulwary Wiślane.
Okolica zapewnia również pełną infrastrukturę potrzebną do
komfortowego życia: szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy,
restauracje oraz punkty usługowe. To lokalizacja, która łączy
komfort życia w centrum miasta, bardzo dobrą komunikację,
rozbudowaną ofertę handlowo-usługową oraz szybki dostęp do
rekreacji i zieleni.

Parking: Miejsce parkingowe w garażu podziemnym (poziom 0).
Czynsz: Miesięczny czynsz dla 4 osób, wraz z funduszem remontowym
oraz opłatami za garaż, wynosi około 1600 zł.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowe do
zamieszkania i stanowi doskonałą inwestycję zarówno na potrzeby
własne, jak i pod wynajem.

Cena: 2 175 000 zł + miejsce postojowe w garażu podziemnym 75 000
zł.

Jeśli szukają Państwo funkcjonalnego mieszkania w prestiżowej
lokalizacji, Babka Tower to idealny wybór! Zapraszamy do kontaktu
oraz na prezentację apartamentu.

ENG

Modern 4-Room Apartment in Babka Tower

We are pleased to present this exceptional 4-room apartment with an
area of 94.1 m², located in the heart of Warsaw, in the prestigious
Babka Tower residential complex. The apartment offers a spacious and
functional layout, perfect for those who value comfort and the
proximity to the city center.

Property Features:

Location: Babka Tower, Warsaw Śródmieście. The excellent location,
just next to the city center, provides easy access to all the
attractions of the capital. Nearby, you’ll find a metro station,
tram, and bus stops, ensuring convenient public transport connections
across the city. The area is filled with numerous shops, restaurants,
cafes, as well as recreational spaces and service points.

Area: 94.1 m² - a well-planned, spacious area providing comfort and
functionality.

Room Layout:Living Room: A practical living room with a large,
comfortable sofa and a TV, connected to a spacious kitchen and dining
area, creates an open and functional space perfect for relaxation and
spending time together. Large windows facing east provide plenty of
natural light, and the access to the loggia offers additional space
for outdoor relaxation.Kitchen: Fully equipped with high-end household
appliances and numerous cabinets with ample storage space. The stylish
design and spaciousness of the kitchen make it a perfect space for
cooking and dining together.Bedrooms: Three cozy bedrooms, each
equipped with a functional wardrobe offering plenty of storage space.
The master bedroom is located on the east side, receiving natural
light for most of the day, providing a comfortable resting area. The
other two bedrooms are located on the west side, offering a view of a
charming patio.Bathrooms: Two elegant bathrooms, designed in a
cohesive style, using modern fixtures and high-quality finishing
materials. The first bathroom, equipped with a shower, offers
functionality and comfort. The second, the main bathroom, is spacious
and luxurious, featuring a large bathtub, two sinks, a toilet, and a
bidet. For added convenience, it is also equipped with a washing
machine and a separate dryer.Additional Rooms: The apartment features
a spacious hall, serving as an elegant entrance, with functional
wardrobes offering convenient storage. Additionally, there is a
dressing room, ideal for storing clothes and accessories, ensuring
order and comfort.Balcony/Loggia: The apartment has a spacious loggia
of 9.2 m². In addition, a built-in wardrobe allows for convenient
storage, and the outdoor furniture creates a cozy spot for relaxation
outdoors.Air Conditioning: The apartment is equipped with a 5 kW
Mitsubishi air conditioner located in the living room. Due to its high
capacity, it effectively cools not only the living room and kitchen
but also other bedrooms, ensuring a comfortable temperature throughout
the apartment.

Quiet and Comfortable: The apartment is quiet as it is not located on
the side facing Jana Pawła II street, significantly reducing street
noise and providing a peaceful living environment.

Finishing: High-quality finishing materials, wooden floors, a lighting
system controlled by an app, and spacious built-in wardrobes. The
apartment has been designed and finished with attention to detail,
creating elegant, modern interiors with a cozy atmosphere.

Building: Babka Tower is the first residential building in the history
of Warsaw that exceeds 100 meters in height. It consists of two
segments: a lower, 10-story block and a higher, 28-story tower. On the
10th floor, there is a swimming pool available to residents. The
apartment is located in a monitored building with 24-hour security, an
elevator, and an underground parking garage. The building stands out
for its careful finishing and attention to residents' comfort,
offering spaciousness and convenience in every aspect of daily life.

Location and Surroundings
Babka Tower is located in one of the most convenient and
best-connected parts of Warsaw, right next to Rondo Radosława, at the
junction of Śródmieście, Żoliborz and Wola. The location provides
quick access to both the city centre and other districts, while the
extensive public transport network makes everyday life easy even
without a car.
Within a short distance are Dworzec Gdański metro station, Warszawa
Gdańska railway station, as well as numerous tram and bus lines.
Another major advantage is the immediate proximity of Westfield
Arkadia, the largest shopping centre in Warsaw, offering a wide range
of shops, restaurants, cafés, a cinema, fitness facilities and
various services.
Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the nearby
Inflancka Sports Centre with a swimming pool and recreational
facilities, as well as easy access to green and leisure areas. Within
walking distance are Romuald Traugutt Park and Krasiński Garden,
while the Old Town and the Vistula Boulevards are also easily
accessible.
The area also offers all the infrastructure needed for comfortable
everyday living, including schools, kindergartens, medical facilities,
shops, restaurants and service points. It is a location that combines
the convenience of city-centre living, excellent transport
connections, a wide range of amenities, and easy access to recreation
and green spaces.

Parking: Parking space in the underground garage (level 0).
Rent: The monthly rent for 4 people, including the renovation fund and
garage fees, is approximately PLN 1,600.

The apartment requires no financial investment - it is ready to move
in and makes an excellent investment both for personal use and for
rental.

Price: PLN 2,175,000 + parking space in the underground garage for PLN
75,000.

If you are looking for a functional apartment in a prestigious
location, Babka Tower is the perfect choice! We invite you to contact
us and schedule a viewing of the apartment.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.