Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Szanowni Państwo, Drodzy Klienci,
mam ogromną przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję
położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych
części Warszawy - Wilanów / Zawady.
To propozycja dla osób, które oczekują ponadczasowej elegancji,
absolutnej prywatności oraz najwyższej jakości życia.
Wilanów od lat pozostaje synonimem prestiżu, bezpieczeństwa i
harmonii. To dzielnica wybierana przez dyplomatów, ambasadorów,
liderów biznesu i międzynarodowe rodziny, dla których komfort,
edukacja dzieci i spokój codzienności są bezcenne.
Bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, ambasad, terenów
zielonych oraz luksusowej infrastruktury czyni to miejsce naturalnym
wyborem dla świadomej elity.
W samym centrum tej wyjątkowej enklawy znajduje się rezydencja,
która zamiast imponować, zaprasza do życia...do poranków na
tarasie, rodzinnych obiadów w ogrodzie, wieczornych rozmów przy
winie i spokojnej pracy w ciszy.

DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ DO DOBREGO ŻYCIA
Wolnostojąca rezydencja o powierzchni 402 m² (308 m² użytkowej)
położona jest na pięknej, szerokiej działce 1200 m², otoczonej
dojrzałym starodrzewem, które zapewnia naturalną prywatność i
wyjątkowy mikroklimat.
Ogród tworzy kameralną, parkową przestrzeń, idealną pod:
- prywatny basen
- eleganckie przyjęcia
- rodzinne spotkania na świeżym powietrzu
Klasyczna architektura z reprezentacyjnym portykiem i kolumnami nadaje
bryle ponadczasowy, szlachetny charakter, który nie ulega sezonowym
trendom.

WNĘTRZA - ŚWIATŁO, HARMONIA, FUNKCJONALNOŚĆ
Sercem domu jest imponujący salon z jadalnią o powierzchni ponad 100
m², z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. To przestrzeń,
która naturalnie staje się centrum życia rodzinnego i
towarzyskiego.
Jasne, świeżo odmalowane wnętrza tworzą idealne tło do
indywidualnej aranżacji, pozwalając przyszłym właścicielom
stworzyć dom w pełni dopasowany do ich stylu życia.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- reprezentacyjny hol wejściowy z garderobą
- kuchnia z możliwością otwarcia na salon
- salon z jadalnią i wyjściem na taras
- gabinet - idealny do pracy zdalnej lub dyplomatycznej
- pokój rekreacyjny
- łazienka gościnna
- garaż na 2 auta + zaplecze techniczne
Piętro:
- master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i tarasem
- trzy sypialnie
- przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem
Poddasze:
- przestrzeń typu open space do dowolnej aranżacji: siłownia, kino
domowe, studio artystyczne, biblioteka
Dodatkowo istnieje możliwość montażu prywatnej windy, co czyni
nieruchomość w pełni komfortową również w perspektywie
długoterminowej.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - BUTIKOWA EDUKACJA PREMIUM
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako kameralne, luksusowe
przedszkole lub punkt edukacyjny dla dzieci z zamożnych rodzin
Wilanowa. Prestiżowa lokalizacja, funkcjonalny rozkład, duża
działka oraz bliskość American School of Warsaw, czynią ten dom
idealną przestrzenią dla prywatnej, ekskluzywnej placówki
edukacyjnej, dedykowanej najbardziej wymagającym klientom.

PLACÓWKA DYPLOMATYCZNA - PRESTIŻ NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE
Rezydencja może z powodzeniem pełnić funkcję reprezentacyjnej
siedziby placówki dyplomatycznej, konsulatu, instytutu kultury lub
rezydencji ambasadorskiej.
Klasyczna architektura, okazała bryła, szeroka działka oraz
prestiżowe sąsiedztwo czynią ten dom naturalnym wyborem dla
działalności dyplomatycznej i międzynarodowej.
Przestronne wnętrza sprzyjają organizacji oficjalnych spotkań,
wydarzeń kulturalnych oraz przyjęć dyplomatycznych, zapewniając
jednocześnie najwyższy standard prywatności, bezpieczeństwa i
komfortu.

LOKALIZACJA - ADRES, KTÓRY BUDUJE POZYCJĘ
1 km - American School of Warsaw
1,2 km - Miasteczko Wilanów
2,8 km - Pałac w Wilanowie
3,5 km - Sadyba Best Mall
4 km - trasa S2
Jedna z najbardziej bezpiecznych, zielonych i prestiżowych części
Warszawy - centrum życia dyplomatycznego i biznesowego stolicy.

ZAPROSZENIE
Z ogromną przyjemnością zapraszam Państwa na indywidualną
prezentację tej wyjątkowej rezydencji.
Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji, odpowiem na
pytania oraz oprowadzę po tym niezwykłym miejscu, pozwalając w
pełni poczuć jego klimat i potencjał.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego - z przyjemnością
dopasuję termin spotkania do Państwa dyspozycyjności.

Ladies and Gentlemen, Dear Clients,
It is my great pleasure to present an exceptional residence located in
one of Warsaw’s most exclusive and refined districts - Wilanów /
Zawady. This is a rare opportunity to acquire a property that combines
timeless architecture, generous space, absolute privacy and a truly
distinguished lifestyle. Wilanów is chosen by diplomats, ambassadors,
business leaders and international families who value security,
elegance and outstanding quality of life. Surrounded by embassies,
international institutions, green areas and elite educational
facilities, this district offers a perfect balance between prestige
and everyday comfort. Nestled within this extraordinary enclave lies a
residence designed not to impress - but to welcome, comfort and
inspire.
A HOME DESIGNED FOR AN EXCEPTIONAL LIFESTYLE
This elegant detached villa offers 402 sqm of total space (308 sqm
usable area), situated on a beautifully proportioned 1,200 sqm garden
plot surrounded by mature trees that provide complete privacy and
tranquility. The garden creates a secluded, almost park-like
atmosphere - perfect for: - private receptions - family gatherings -
elegant garden parties - future swimming pool or outdoor lounge
Classic architectural lines, a stately columned portico and refined
proportions give the residence a timeless, noble character that never
goes out of style.

INTERIORS - SPACE, LIGHT & HARMONY
At the heart of the home lies an extraordinary living and dining area
exceeding 100 sqm, seamlessly connected with the terrace and garden.
Flooded with natural light, this space naturally becomes the center of
family life and social gatherings. Freshly painted interiors in soft,
neutral tones offer a perfect canvas for bespoke interior design,
allowing future owners to tailor every detail to their own refined
taste. Layout Ground Floor: - elegant entrance hall with wardrobe -
spacious kitchen with option for open-plan concept - spectacular
living & dining area with terrace access - private study / home office
- recreation or library room - guest bathroom - double garage +
technical facilities First Floor: - master suite with private
bathroom, walk-in wardrobe and terrace - three additional bedrooms -
luxurious family bathroom with whirlpool bathtub and walk-in shower
Attic Level: - large open space for private gym, home cinema, art
studio or executive lounge Additionally, the residence allows for
installation of a private elevator, ensuring comfort and future-proof
living.

UNIQUE POTENTIAL - BOUTIQUE EDUCATION OR PRIVATE DAYCARE
Thanks to its outstanding location and functional layout, the property
offers excellent potential for a luxury private kindergarten or
boutique educational center dedicated to children of diplomats,
international executives and affluent families residing in Wilanów.
With The American School of Warsaw only, this location naturally
attracts families seeking the highest educational standards in an
intimate, secure and elegant environment.

DIPLOMATIC MISSION - PRESTIGE AT THE HIGHEST LEVEL
The residence lends itself perfectly to serve as a representative
diplomatic mission, consulate, cultural institute or ambassadorial
residence. Its classical architecture, elegant proportions, generous
plot and prestigious neighborhood make it a natural choice for
diplomatic and international institutional use. Spacious interiors
allow for hosting official meetings, cultural events and diplomatic
receptions, while ensuring the highest standards of privacy, security
and comfort.

LOCATION - A DIPLOMATIC & BUSINESS HUB
1 km - The American School of Warsaw 1.2 km - Miasteczko Wilanów 2.8
km - Wilanów Palace 3.5 km - Sadyba Best Mall 4 km - S2 Warsaw Ring
Road This is one of Warsaw’s most secure, green and prestigious
residential zones, home to embassies, diplomatic missions and
international executives.

INVITATION
I would be delighted to invite you to a private viewing of this
exceptional residence.
Please feel free to contact me by phone or email - I will gladly
provide further details, answer any questions and personally guide you
through this remarkable property.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.