Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Do wynajęcia biuro o pow. ok 120 m 2 , w zrewitalizowanym
pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach
Dobra propozycja na pracownię architektoniczną . studio
fotograficzne ;  lokal bardzo widny ,  szybkie łącza internetowe .
Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , serwis , dwie windy
towarowe , dojazd z parteru i strefy dostaw do wnętrza lokalu
wózkiem paletowym .
Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg
,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z
dokumentami ,maszyny .... )
Lokalizacja gmina Włochy ,  Aleje Jerozolimskie , rejon węzła
Salomea i węzła Łopuszańska .
Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych
arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .
Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )
Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych ,   dojazd
do Centrum ok 15 minut  . Blisko do stacji WKD .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwa praca w
nocy .
Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia
miejsc dla Pracowników .
Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .
Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019
roku .
Dostępna powierzchnia jednostronna ,lokal  na 1 piętrze .
Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego
.(kierunek południowo-wschodni  )
Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe
.(udźwig do 1600 kg, wys. ok 2 m , szerokie , dwustronne drzwi ,
głębokie )
Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa
,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa
Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , w tym magazynek
 i sekretariat .
Przy tym układzie pomieszczeń , bez konieczności zmian ,do
wprowadzenia od zaraz .
Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 ,5 m .
Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą  i poczekalnią .
Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku
operatorów telekomunikacyjnych .
Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja
sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa, rozprowadzone
instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujnik
dymu), alarmowa .
Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .
Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni ,aktualnie duża
sala ok 80 m plus dwa mniejsze pokoje .
Cena Najmu 16 euro / m2 netto
Współczynnik powierzchni wspólnych 10%
Opłata eksploatacyjna 22 zł / m2 netto .
Wymagana kaucja .
Zasilanie trójfazowe .
Cena miejsca postojowego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto (miejsce
ogólnie dostępne , możliwość najmu miejsc dedykowanych )
Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )
Na terenie obiektu barek , siłownia .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok):
244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;