Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny, skrajny segment o powierzchni całkowitej ok
140m2 położony w jednej z najbardziej cenionych części Ursus –
Gołąbki. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego
życia i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz liczne miejsca
do przechowywania. Dom wybudowany w 2000r. w technologii kanadyjskiej.
Na parterze:
-strefę dzienną stanowi jasny salon ok 34m2 z wyjściem na narożny
taras i dobrze nasłoneczniony ogród,
-oddzielna kuchnia ok 8,6m2 z oknem oraz szerokim przejściem do
salonu
-łazienka z kabiną prysznicową i WC ok 4,3m2
-wiatrołap ok 2,3m2
-schowek pod schodami ok 1,5m2
-garaż ok 18,7m2
Na piętrze znajdują się:
-cztery ustawne pokoje (19m2 w tym 2m2 przeznaczone pod szafę, 13m2 z
garderobą ok 1,5m2 i wyjście na balkon, 12m2, 9,3m2) największy z
nich został wyposażony w klimatyzację.
-łazienka z wanną i WC ok 4,5m2
-holl wraz ze schodami około 13m2
Funkcjonalność nieruchomości zwiększa przestronna klatka schodowa
oraz obszerny strych rozciągający się nad całą powierzchnią
domu. Do garażu jest możliwość wejścia zarówno od frontu, jak i
bezpośrednio z ogrodu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ skrajny segment z 2000 roku na działce której powierzchnia wynos
265 m2
✔ 4 przestronne sypialnie – idealne dla dużej rodziny i do pracy
zdalnej
✔ salon z wyjściem na słoneczny narożny taras i zagospodarowany
ogród
✔ oddzielna, widna kuchnia
✔ dwie łazienki – na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną
✔ garderoba i balkon w jednym z pokoi
✔ duża szafa w zabudowie w sypialni głównej
✔ praktyczny schowek pod schodami oraz strych nad całą
powierzchnią domu
✔ garaż o powierzchni ok. 18,7m2 z dodatkowym wejściem od strony
ogrodu
✔ kameralne, zamknięte osiedle zapewniające bezpieczeństwo i
prywatność
✔ tuż obok osiedla park dla mieszkańców okolicznych domów i
bloków
✔sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
✔klimatyzacja w salonie i w głównej sypialni

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ursus
Gołąbki. Bezpośrednio przy osiedlu mieści się niewielki park,
który stanowi przyjemne miejsce do spacerów, odpoczynku i zabawy dla
dzieci. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola,
komunikacja miejska oraz stacja kolejowa, dzięki czemu dojazd do
centrum Warszawy jest szybki i wygodny.
-przystanek autobusowy ok 250m
-stacja PKP ok 2 km
-sklep spożywczy przy wjeździe na osiedle
-przedszkole ok 900m
-szkoła podstawowa ok 1 km
Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Dysponujemy spacerem 360, zadzwoń prześlę Link!

Alicja Hanaczowska
HAMAR Nieruchomości
nr licencji 29272
kom. 514 - pokaż numer telefonu -
@

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.50; EK - końcową (kWh/m2*rok):
88.13; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 79.78;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 139.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 22.41;