Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---

Na sprzedaż przestronna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 34,4
m², położona na 1. piętrze budynku przy ul. Odkrytej na
warszawskiej Białołęce.
To mieszkanie, które łączy kilka bardzo poszukiwanych cech: dużą
jak na kawalerkę powierzchnię, zabudowaną loggię, miejsce
parkingowe, piwnicę, niski czynsz oraz lokalizację na zamkniętym,
chronionym i monitorowanym osiedlu.
Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia i sprawdzi się zarówno
jako wygodne mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako
zakup inwestycyjny pod wynajem.

MIESZKANIE
Powierzchnia 34,4 m² oraz funkcjonalnie zaplanowany układ
sprawiają, że mieszkanie oferuje zdecydowanie więcej przestrzeni
niż typowa kawalerka.
W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny pokój dzienny z miejscem na część wypoczynkową i
jadalnianą,
• aneks kuchenny z oknem – zapewniający naturalne światło oraz
możliwość wygodnego wietrzenia kuchni,
• przedpokój z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie,
• łazienka,
• zabudowana loggia, na którą prowadzi bezpośrednie wyjście z
pokoju.

Zabudowana loggia stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń –
można stworzyć tutaj przyjemną strefę wypoczynku, miejsce na
rośliny lub wykorzystać ją jako dodatkową przestrzeń do
przechowywania.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, dzięki czemu nowy
właściciel nie musi planować generalnego remontu przed
zamieszkaniem.

PIWNICA I MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m².
To duży atut przy kawalerce – dodatkowa przestrzeń świetnie
sprawdzi się do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, rzeczy
sezonowych czy wyposażenia, którego nie chcemy przechowywać w
mieszkaniu.
Do nieruchomości przynależy również miejsce parkingowe –
dodatkowo płatne.

ZAMKNIĘTE, CHRONIONE I MONITOROWANE OSIEDLE
Dużym atutem nieruchomości jest charakter samego osiedla.
Teren jest zamknięty, monitorowany oraz objęty ochroną, co zapewnia
mieszkańcom większe poczucie bezpieczeństwa, prywatności i
komfortu.
To szczególnie istotny argument zarówno dla osób kupujących
mieszkanie na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących
nieruchomości atrakcyjnej dla przyszłych najemców.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA + FOTOWOLTAIKA
Miesięczny czynsz wynosi zaledwie około 650 zł.
Na osiedlu została zamontowana instalacja fotowoltaiczna, która
pozwala ograniczyć koszty energii związane z funkcjonowaniem
części wspólnych i tym samym korzystnie wpływa na koszty ponoszone
przez mieszkańców.
To rozwiązanie, które nabiera szczególnego znaczenia przy
rosnących kosztach utrzymania nieruchomości.

BUDYNEK Z 2000 ROKU – ZAPLANOWANA MODERNIZACJA
Budynek został wybudowany w 2000 roku.
Zaplanowana jest jego modernizacja obejmująca ocieplenie oraz
wykonanie nowych tynków.
W połączeniu z działającą na terenie osiedla fotowoltaiką jest
to istotny argument dla osób zwracających uwagę nie tylko na obecny
wygląd nieruchomości, ale również jej przyszły standard i koszty
eksploatacji.

LOKALIZACJA – WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, UL. ODKRYTA 7E
Lokalizacja to zdecydowanie jeden z najmocniejszych punktów tej
oferty.
Mieszkanie pozwala połączyć bardzo dobrą dostępność komunikacji
i pełnej infrastruktury miejskiej z terenami zielonymi i
rekreacyjnymi.

KOMUNIKACJA – TRAMWAJ I AUTOBUS KILKA MINUT OD DOMU
Jednym z największych atutów lokalizacji jest dostęp do komunikacji
autobusowej i tramwajowej.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się ok. 55 m od budynku, a
kolejne przystanki dostępne są w promieniu około 100–300 m.
Przystanek tramwajowy znajduje się ok. 330 m od nieruchomości.
Takie położenie sprawia, że codzienne funkcjonowanie nie wymaga
korzystania z samochodu, co ma szczególne znaczenie dla osób
dojeżdżających do pracy lub szkoły komunikacją miejską.

SKLEPY I USŁUGI – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU
Codzienne zakupy i najważniejsze usługi można załatwić
praktycznie bez korzystania z samochodu.
W pobliżu znajdują się m.in.:
• Biedronka – ok. 270 m,
• Auchan – ok. 340 m,
• Lidl – ok. 430 m,
• piekarnia – ok. 270 m,
• paczkomat – zaledwie ok. 40 m,
• apteka – ok. 280 m,
• przychodnia – ok. 260 m.
To ogromna wygoda na co dzień – większość podstawowych spraw
można załatwić w ciągu kilku minut spacerem od mieszkania.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA RODZIN
Okolica oferuje również bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę
edukacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola,
szkoły oraz place zabaw.
Przykładowe odległości:
• przedszkole – ok. 200 m,
• szkoła – ok. 300 m,
• żłobek – ok. 400 m,
• plac zabaw – ok. 90 m.
Bliskość placówek edukacyjnych w połączeniu z zamkniętym,
chronionym i monitorowanym osiedlem sprawia, że jest to również
bardzo interesująca lokalizacja dla młodych rodzin.

ZIELEŃ I REKREACJA
Mimo bardzo dobrej infrastruktury miejskiej okolica daje również
możliwość odpoczynku wśród zieleni.
Park Ogrody Mehoffera znajduje się ok. 800 m od budynku, a dodatkowym
atutem jest dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych w rejonie
Wisły.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale
jednocześnie cenią spacery, rower, aktywny wypoczynek oraz
możliwość szybkiej ucieczki od intensywnej miejskiej zabudowy.
STAN PRAWNY
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.
Dla mieszkania prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń, co
zapewnia przejrzystą sytuację prawną nieruchomości i
bezpieczeństwo transakcji.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?
34,4 m² – duża powierzchnia jak na kawalerkę
mieszkanie na 1. piętrze
gotowe do wprowadzenia
funkcjonalny aneks kuchenny z oknem
zabudowana loggia
dwie pojemne szafy w zabudowie
piwnica ok. 5 m²
miejsce parkingowe
zamknięte osiedle
ochrona i monitoring
fotowoltaika na terenie osiedla
niski czynsz – ok. 650 zł
zaplanowana modernizacja budynku – ocieplenie i nowe tynki
autobus praktycznie pod budynkiem
tramwaj w odległości ok. 330 m
sklepy, apteka, przychodnia i usługi w zasięgu spaceru
szkoły, przedszkola i żłobki w najbliższym otoczeniu
tereny zielone i rekreacyjne
uregulowany stan prawny
księga wieczysta bez obciążeń

MIESZKANIE DLA SIEBIE LUB POD INWESTYCJĘ
To nieruchomość, która może być bardzo dobrym wyborem jako
pierwsze mieszkanie, wygodna przestrzeń dla singla lub pary, a także
jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.
Duża jak na kawalerkę powierzchnia, loggia, piwnica, możliwość
parkowania, zamknięte i chronione osiedle, niski czynsz oraz bardzo
dobra komunikacja tworzą zestaw cech, które są poszukiwane zarówno
przez kupujących, jak i najemców.
Tutaj naprawdę można funkcjonować bez samochodu – tramwaj,
autobus, sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia i tereny
rekreacyjne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – bez konieczności
ponoszenia kosztów generalnego remontu na start.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Przyjdź i przekonaj się, jak dużo przestrzeni i możliwości może
zaoferować dobrze zaprojektowane 34,4 m².

Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują
czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem
było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność
z prawdziwą kulturą współpracy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego