Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego
na Warszawskim Ursynowie w jego willowej części.

Mam przyjemność zaprezentować Absolutnie Wyjątkowy i
Niepowtarzalny Dom wolnostojący wykonany w najwyższym standardzie o
powierzchni 680 mkw. z pięknym i zadbanym ogrodem o powierzchni 3 411
mkw.

To idealna propozycja dla Rodziny szukającej najwyższej wyjątkowej
jakości wykończenia, funkcjonalności oraz komfortu w połączeniu z
oazą spokoju.

Dom o powierzchni użytkowej 680 mkw. składa się z:

PARTER
Salonu z kominkiem z wyjściem na duży tarasW pełni wyposażonej
KuchniSpiżarniWCPralniHoluWiatrołapuBawialniJadalniPokoju
gościnnego z łazienką Strefy Wellness z :
Basenem
Siłownią
Sauną
Łazienką.
PIĘTRO
Główna sypialnia z:
- garderobą
- łazienkąPierwsza sypialnia z
- pokojem gościnnym
- łazienką
- garderobą Druga sypialnia z balkonem
- pokojem gościnnym
- łazienką
- garderobą GabinetHolŁazienka
Garaż na dwa samochody z automatycznie otwieraną bramą wjazdową i
pomieszczeniem gospodarczym.

Piwnica:

Dom jest w całości podpiwniczony, co pozwala na magazynowania wielu
rzeczy. W jednym z pomieszczeń znajduje się mała pracownia, w
kolejnym zaś prowizoryczny pokój imprez. Tutaj tez znajduje się w
pełni wyposażona łazienka z przestronnym prysznicem.

Strych:

Użytkowe poddasz o wymiarach 7,2x18,2, całkowita powierzchnia 131
m2. Powierzchnia użytkowa od wysokości 1,9m składa się z dwóch
części przedzielonych kominem o wymiarach: 3,2x9,6=24,3 m2,
3,2x9,7=31 m2

Dom otoczony jest zadbanym ogrodem ze starodrzewie. W ogrodzie
znajduje się piękny 30-metrowy taras. W ogrodzie został zamontowany
system automatycznego podlewania trawnika.

Dom posadowiony jest na działce o wymiarach
104,12x23,05x25,15x41,84x97,71 metrów o powierzchni 3411 mkw.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo
dobrej klasy oraz z dużą starannością o szczegóły.

DANE TECHNICZNE:

Dom wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej około 608mkw. na
działce o powierzchni około 3411 mkw. Do domu przynależy ładny,
zadbany ogród oraz dom ogrodnika. Teren jest ogrodzony i
monitorowany. Dom ogrzewany gazowo z sieci miejskiej oraz podłączony
do kanalizacji miejskiej. W całym domu rozprowadzona instalacja
alarmowa.

Udogodnienia w domu:
KlimatyzacjaKominek z systemem rozprowadzania ciepłego
powietrzaSystem automatycznego podlewania trawnikaRekuperacja
powietrzaBasen z przeciw prądamiSiłowniSaunyFotowoltaika
Dom do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Standard:

Dom wykończony naturalnymi materiałami o wysokiej jakości. Tynk
wapienny, niemal nie występuje tutaj płyta g-k. W większości domu
sufit odsłania beton stropu o rysunku desek, co dodaje dodatkowego
smaku. Materiały niczego nie udają – beton jest prawdziwy, stal
tam gdzie była konieczna oraz szkło. Naturalne materiały na
podłogach: deska barlinecka, łupek, parkiet. W pomieszczeniach
mokrych – żywica epoksydowa.
Całość urządzona z wyczuciem, bez niepotrzebnych zdobień i
przerostu formy. Można to określić mieszanką stylu
minimalistyczno-loftowego ze skandynawskim.

Dom w 2010 roku przeszedł gruntowny remont, który oprócz nowych
instalacji, przyniósł ogrom zmian w organizacji przestrzeni i
zarządzania budynkiem.Wyposażono go w instalację fotowoltaiczną o
mocy 10kw, odrębny generator prądu na olej napędowy zlokalizowany w
garażu gdzie dodatkowo znajduje się miejsce do podłączenia
ładowarki do samochodów elektrycznych typu wallbox

Okolica

Nieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest
lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w
tej okolicy, ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania,
zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum -
oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często
jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby ceniące sobie
spokój. Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję
dobrych warunków życiowych.

LOKALIZACJA:

Do zlokalizowany jest przy ulicy Kuropatwy 2Z na końcu ulicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość położona jest w pobliżu Lasu Kabackiego.

W południowo-wschodniej części lasu położony jest park kultury w
Powsinie, graniczy z nim ogród botaniczny Polskiej Akademii Nauk.

W odległości ok 1km od nieruchomości znajduje się Szkoła
Podstawowa nr 96 im. W promieniu ok. 1,5km zlokalizowane są dwa
przedszkola - Heliantus oraz Smyk.

Komunikacja autobusowa znajduje się przy ulicy Puławskiej.
Najbliższy przystanek oddalony jest o ok. 700m.

Bliskość Lasu Kabackiego, centrum handlowego i wszelkich punktów
usługowych zapewnią wyjątkową wygodę codziennego życia.

Pełna Własność miesięczny średni koszt utrzymania 2500 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.