Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Klasyczna Warszawska Kamienica z windą | Śródmieście

Z ogromną przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę wynajmu lokalu użytkowego o charakterze biurowym, zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Warszawy przy ulicy Pięknej 43. Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę.

To idealny adres dla firm poszukujących przestrzeni z klasą, doskonale skomunikowanej i podkreślającej profesjonalny wizerunek działalności.

ELASTYCZNOŚĆ PRZESTRZENI I ARANŻACJI

Właściciel nieruchomości jest w pełni otwarty na rozmowy oraz ustalenia dotyczące aranżacji wnętrz, co pozwala na idealne dopasowanie układu do specyfiki Państwa biznesu.

Obiekt oferuje dwa warianty najmu:

• Wariant pełny (100,42 m²): Obejmuje komfortową, wydzieloną przestrzeń recepcyjną, która idealnie sprawdzi się do witania klientów i kontrahentów.

• Wariant mniejszy (~84,00 m²): Układ z pominięciem strefy recepcyjnej, dedykowany dla zespołów skupiających się na pracy wewnętrznej, wymagających mniejszego metrażu.

SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ

W wariantach pełnym nieruchomość podzielona jest na 5 funkcjonalnych pokoi. Pomieszczenia są wysokie, doskonale doświetlone światłem dziennym dzięki dużym oknom i wykończone w neutralnej, profesjonalnej kolorystyce:

• Duża, reprezentacyjna sala konferencyjna: Przestronne pomieszczenie wyposażone w duży stół konferencyjny oraz komfortowe fotele, idealne do organizacji spotkań zarządu, prezentacji czy szkoleń.

• Pokoje biurowe / gabinety: Jasne i ustawne pomieszczenia, które z łatwością pommieszczą stanowiska pracy. W lokalu pozostają pojemne, funkcjonalne szafy wnękowe w zabudowie stałej.

• Dedykowana serwerownia: Bezpieczne, oddzielne pomieszczenie przeznaczone do montażu infrastruktury sieciowej i sprzętu IT.

• Toaleta (WC): Estetycznie wykończony, niezależny węzeł sanitarny.

Uwaga: W lokalu nie ma klasycznej kuchni, jednak istnieje możliwość aranżacji aneksu kawowego w ramach uzgodnień z właścicielem.

Możliwość korzystania z balkonu.

INFRASTRUKTURA I LOGISTYKA

• Internet: W celu zapewnienia najwyższej stabilności oraz bezpieczeństwa danych, rekomendowane jest uruchomienie przez najemcę własnego, niezależnego łącza internetowego (światłowód / operatorzy profesjonalni).

• Parkowanie: Brak dedykowanych miejsc postojowych przynależnych do lokalu. Budynek znajduje się w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego (SPPN), co zapewnia rotację miejsc dla klientów.

• Identyfikacja wizualna: Kwestia montażu logo firmy lub baneru informacyjno-reklamowego na elewacji bądź wewnątrz budynku pozostaje do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem oraz administratorem obiektu.

WARUNKI FINANSOWE

Poniższa tabela przedstawia szczegółową strukturę miesięcznych kosztów najmu dla lokalu o powierzchni 100,42 m².

W przypadku wynajęcia części pomieszczeń cen będzie niższa.

Składnik opłaty

Kwota netto (PLN) / Informacje

Czynsz najmu:

10 000,00 PLN + VAT

Czynsz administracyjny do wspólnoty

1 748,59 PLN

Zaliczka na media

ok. 1 000,00 PLN

Podsumowanie kosztów stałych: ok. 13 000 PLN netto + VAT

Lokal jest wolny od zaraz i gotowy do prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 572 - pokaż numer telefonu -