Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Warszawa, Żoliborz, rejon C.H. Arkadia, do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa.

Dostępna powierzchnia od sierpnia 2025r. około 550 mkw. netto na piętrze drugim.

Jasne wysokie pomieszczenia.

Powierzchnie o wysokim standardzie, m.in. centralna klimatyzacja, podłogi techniczne, BMS, kontrola dostępu, parking naziemny, garaż podziemny.



Obiekt posiada sześć kondygnacji + garaż podziemny.
Układ funkcjonalny jest w pełni elastyczny, do zrealizowania jest praktycznie dowolna aranżacja lokali.

Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, możliwe jest zlokalizowanie w budynku oprócz podstawowej funkcji biurowej również innych, m.in. medycznej. Wysokość pomieszczeń 3 m.

Do dyspozycji Najemców budynku jest wspaniały taras na dachu budynku.

System klimatyzacji firmy DAIKIN, czynnik chłodniczy ekologiczny.
W szachtach wentylacyjnych i w wentylatorni na dachu przewidziano znaczną rezerwę na ewentualne dodatkowe, ponadstandardowe przewody wentylacyjne, związane np. ze specyficznymi wymogami ewentualnej funkcji medycznej.


Ogrzewanie systemem wentylacji + grzejniki płytowe konwekcyjne, zwykłe lub higieniczne (dla funkcji medycznej), podłączenia w rurach z tworzywa pod posadzką. Instalacja zasilana z miejskiej sieci ciepłowniczej - węzeł cieplny w budynku.


Warunki najmu koszt najmu wywoławczy 88 zł/mkw.
Niskie koszty eksploatacyjne 22 zł/mkw. plus energia elektryczna.
Współczynnik powierzchni wspólnej 10 %.

Do lokalu przynależy pięć miejsc parkingowych w cenie 550 zł/miejsce.







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: BW-14254