Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Ścisłe Centrum - do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie z widną
kuchnią przy cichej uliczce między Pl. Bankowym a Pl. Teatralnym.

Najważniejsze atuty tej nieruchomości:
1. lokalizacja w ścisłym ale cichym centrum miasta,
2. niski kameralny budynek,
3. na niewielkiej powierzchni - trzy odrębne pokoje + kuchnia,
4. elastyczne warunki zakupu - możliwość wydłużenia okresu od
zawarcia umowy przedwstępnej do umowy sprzedaży nawet do 9
miesięcy.

1. LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - obok stacja metra Ratusz Arsenał, przystanki
tramwajowe i autobusowe z licznymi połączeniami ze wszystkimi
dzielnicami miasta); w odległości kilku minut spacerem Stare Miasto,
Trakt Królewski, Wisła i nadrzeczne bulwary, Uniwersytet Warszawski,
Teatr Narodowy i mnóstwo innych.

2. BUDYNEK
Mieszkanie usytuowane na 3 piętrze 3-piętrowego kameralnego budynku
z 1959 roku sąsiadującego z Pałacem Mniszchów przy ul.
Senatorskiej - siedzibą ambasady Belgii.
Budynek zadbany, sukcesywnie remontowany: wymienione wszystkie
instalacje, wyremontowana, lśniąca czystością klatka schodowa.

3. MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składa się:
- pokój dzienny z balkonem francuskim,
- sypialnia,
- sypialnia,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z obszerną szafą wnękową.

Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu są niezależne, mieszkanie jest
ciche i jasne, z oknami wychodzącymi na 3 strony świata (kuchnia od
strony pd-zach z widokiem na ambasadę Belgii, sypialnie od pd-wsch. -
od strony podwórka, pokój dzienny od pn-zach. z widokiem na skwer
osiedlowy). Wysokość wnętrz 258 cm.

Stan techniczny mieszkania dobry (okna PCV, na podłodze w pokojach i
przedpokoju parkiet dębowy, instalacje wymienione, na ścianach
gładź gipsowa, zlikwidowana instalacja gazowa - kuchnia gazowa
zastąpiona kuchnią z płytą ceramiczną), ale z racji kilkuletniego
wynajmu może potrzebować odświeżenia lub drobnego remontu
(zależnie od wymagań nabywcy).

Stan prawny - odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne 969 zł.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 2,5 m2.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako wygodne lokum dla 3-4 osobowej
rodziny lub jako nieruchomość inwestycyjna (lokal jest od kilku lat
wynajmowany jednemu najemcy i przynosi godziwy regularny dochód).

5. WARUNKI ZAKUPU
Dla osób potrzebujących dłuższego czasu na zebranie środków na
zakup nieruchomości istnieje możliwość wydłużenia okresu na
sfinalizowanie transakcji do 9 miesięcy pod warunkiem zapłaty min.
20% ceny przy umowie przedwstępnej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej nieruchomości nie pobieramy prowizji od Kupującego.
Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.

_________________________________________________________________________________________

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 192.80
kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 239,39
kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną (EP): 194,15 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.07 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy
sprzedaży i wynajmie nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)