Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym
apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska
.
Obok Gdański Business Center najwyższe miejsce do zamieszkania lub
prowadzenia biura w okolicy .
Charakterystyczna dla oferty są; 40m2 tarasu do wyłącznego użytku
,tylko dwa lokale na kondygnacji, wysokość 3.30 m i trójstronna
panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .
Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na
otaczającą przestrzeń.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy,
inwestycja deweloperską Dom Development .
Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy konsultingowe
oraz firmy zagraniczne .
Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnicami miasta , liczne
przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1
linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )
Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .
Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami
lotniczymi .
Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy .
Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia
doskonale uzupełnia infrastrukturę miejską pod względem rozrywki,
usług i handlu .
W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z
rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki
usługowe .
Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami , Ośrodek
Sportowy Inflancka ,Szpital .Cytadela.
Reprezentacyjny obiekt z jasną elewacją marmurową , z całodobową
ochroną i monitoringiem .
Teren ogrodzony z kontrolą dostępu (system kart magnetycznych ) .
Parter o charakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje
to charakter biurowy , większość lokali to apartamenty mieszkalne .
Wejście do budynku przy przejściu do stacji metra , całodobowa
recepcja z poczekalnia .
Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie
przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.
Doskonała lokata kapitału .
Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne piętro w tym obiekcie pozostałe ok
2,8 m )
Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia
działalności gospodarczej .
Możliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i
pow. 68 m 2 .
Aktualnie to jeden lokal o pow. 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym
38,4 m2 i balkonem .
Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca
parkingowe w garażu podziemnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie
)
Lokal posiada recepcje przy wejściu , 5 pokoi w tym z dużą otwartą
przestrzeń oraz serwerowni (magazynku bez okien ) ,
Aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem,
toaletę oraz szatnie w zabudowie (tuż przy wejściu i recepcji )
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją temperatury , dodatkowo
otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .
Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka
okienna i drzwiowa .
Wejście na taras z poziomu lokalu , bez schodów .Możliwość
swobodnego i bezpiecznego przebywania - dobra obudowa od ew.
porywistego wiatru .
(obudowa szklana , bariery metalowe )
Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na
rowery.
Doskonały dostęp światła dziennego .
Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .
Ogrzewanie miejskie ,centralne .
Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w
gruncie i prawem własności . Dział III i IV bez wpisów .
Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .(zostaje zabudowa stała )
Cena 4 250 000 zł netto .
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych
przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -