Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

 Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -  
Przytej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym
apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska
.
Obok Gdański Business Center najwyższe miejsce do zamieszkania lub
prowadzenia biura w okolicy .
Charakterystyczna dla oferty są;  40 m2 tarasu ,tylko dwa lokale na
kondygnacji,wysokość 3.30 m  i  trójstronna panorama widokowa
Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .
Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na
otaczającą przestrzeń.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy, 
inwestycja deweloperską Dom Development .
Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy consaltigowe
oraz firmy zagraniczne .
Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnica miasta , liczne
przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1
linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )
Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .
Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami
lotniczymi .
Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy .
Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia
doskonale uzupełnia infrastrukture miejską pod względem
rozrywki,usług i handlu .
W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z
rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki
usługowe .
Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami  , Ośrodek
Sportowy Inflancka .
Reprezentacyjny obiekt z jasną  elewcją marmurową , z całodobową
ochroną i monitoringiem .
Teren ogrodzony z kontrolą dostepu (system kart magnetycznych ) .
Parter o chrakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje
to charakter biurowy , wiekszość lokali to apartamenty mieszkalne .
Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie 
przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.
Doskonała lokata kapitału .
Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne pietro w tym  obiekcie pozostałe
ok 2,8 m )
Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia
działalności gospodarczej .
Mozliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i
pow.  68 m 2 .
Aktualnie to jeden lokal o pow 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym
38,4 m 2 i balkonem .
 Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca
parkingowe w garażu podziemmnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie
)
Lokal posiada recepcje przy wejściu ,  5 pokoi w tym dużą otwartą
przestrzeń oraz 4 pokoje w układzie gabinetowym ,
 serwerownię, aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD ,
łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie .
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją tempertury  , dodatkowo
otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .
Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka
okienna i drzwiowa .
Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na
rowery. 
Doskonały dostęp światła dziennego .
Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .
Ogrzewanie miejskie ,centralne .
Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w
gruncie i prawem własności .
Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .
Cena 4 500 000 zł  netto .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)