Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 60052443
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia mały lokal handlowo - usługowy o pow. ok 62 m2 z
dostęp do wody i własną toaletą . (z możliwością umieszczenia
reklamy )
Reprezentacyjny obiekt z nowoczesną elewacją i pełną
infrastrukturą biurową .
Dwa wejścia do lokalu , oba przez recepcje . Strefa relaksu i automat
z napojami przy wejściu .
Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami
dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę
Marynarską .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu
przez ten obszar .
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej
oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług ,
spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim
dojazdem do stacji metra .
Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca
Centralnego ok 20 minut .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca
postojowe . ( możliwe dedykowane )
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking naziemny
z kontrolą wjazdu dla Gości
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym. (gwarantowane 1
miejsce na ok 70 m 2 pow. najmu )
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na
terenie nieogrodzonym .
Powierzchnia całkowita to pow. 62,5 m2 , w kształcie trójkąta ,
otwarta przestrzeń z 4 oknami .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną
elewacją z metalu i szkła .
Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy
dostęp do lokalu .
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z
możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji ) .
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną
wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania , podwójne zasilanie , doprowadzone
kable światłowodowe , podwieszane sufity , na podłodze wykładzina
dywanowa.
Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub
wprowadzenia od zaraz.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym .
Czynsz Najmu ; 15 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 29,50 zł /m 2 netto .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok):
112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 195.39;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.04;