Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

ŚWIETNA OFERTA INWESTYCYJNA – OSTATNIE MIESZKANIE W I ETAPIE

Bez odstępnego - kupujesz od dewelopera GH Development – ORZECHOWA 3 | Włochy – Raków

II etap za chwilę rusza sprzedaż, planowane ceny ok. 17 000 zł/m² – czytelny potencjał wzrostu!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 43,67 m² z dużym balkonem, położone na 4. piętrze, w topowej lokalizacji inwestycyjnej w Warszawie. Odbiór dokonany gotowe do zaczęcia prac wykończeniowych.

TO MIESZKANIE TO ŚWIETNY PRODUKT DO:

- flipa,

- długoterminowego najmu,

- krótkoterminowego najmu biznesowego (lotnisko 5–7 min),

- trzymania kapitału z bezpiecznym wzrostem wartości.

DLACZEGO TA INWESTYCJA MA REALNY POTENCJAŁ?

1. Ostatnie mieszkanie w I etapie – realny niedobór produktu

Rynek kocha niedobór.

Ostatni lokal z etapu zawsze sprzedaje się szybciej i trzyma cenę — nie ma konkurencji w obrębie etapu.

2. Drugi etap wchodzi od ~17 000 zł/m² - automatyczny wzrost wartości:

Kupujesz taniej niż ceny w kolejnym etapie:

- wzrost wartości już na starcie,

- jasny benchmark do kalkulacji flipa,

- mniejsze ryzyko przy wyjściu z inwestycji.

3. Lokalizacja gwarantuje stały popyt na wynajem:

Włochy–Raków to obecnie jeden z najmocniejszych rynków najmu w Warszawie:

- blisko WKD Raków – czas do Centrum ok. 12–15 min,

- świetny dojazd do biurowców na Ochocie, Mokotowie i Woli,

- 5 minut do Lotniska Chopina – top lokalizacja pod najem biznesowy,

- ogromna baza pracowników logistycznych i korporacyjnych.

- Wynajem tu praktycznie nigdy nie stoi pusty.

4. Dobry układ daje przewagę:

- przestronny salon dla wygody

- mniejszy aneks kuchenny w rogu nie zaburza przestrzeni salonu

- szeroki nasłoneczniony balkon

- takie mieszkania rotują szybciej

5. Nowy budynek, dobra architektura, usługi w parterze:

To eliminuje typowe problemy z wynajmem: brak windy, brak garażu, stara klatka.

Klienci najmu szukają nowszej jakości – to bezpośrednio przekłada się na wyższe stawki.

PARAMETRY MIESZKANIA – PRODUKT IDEALNY POD INWESTORA

44 m² (Salon z aneksem kuchennym 27,5 m2, sypialnia 12,01 m2, łazienka 4,17 m2, balkon 4,98m2)

Miejsce garażowe – dodatkowo płatne 45 000 zł

Stan deweloperski (grzejniki gniazdka) – robisz wykończenie według potrzeb i strategii

Ekspozycja południowy–zachód – doświetlone, ważne przy wycenie i odbiorze najemców

Budynek z monitoringiem, usługami, nowoczesną windą

Osiedle jest nowe, kameralne i planowane na kilka etapów — to naturalny katalizator wzrostu wartości.

PODSUMOWANIE

Kupujesz ostatni lokal w etapie — rynek lubi takie produkty.

Drugi etap wchodzi od ~18 tys./m², więc masz przewagę cenową już na starcie.

Lokalizacja przy WKD i lotnisku daje gwarantowany popyt na wynajem.

Minimum ryzyka, maksimum płynności przy sprzedaży lub wynajmie.

Zapraszam umów się na rozmowę o nieruchomości kup sobie najlepszy prezent w tym roku.

Kornelia Gruchalska

Ekspert ds. Nieruchomości

Tel. 604 - pokaż numer telefonu -

Dostępność 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–21:00

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Telefon: 48 604 - pokaż numer telefonu -