Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Okazja!
Wynajem lokalu 58m2 na sklep spożywczy na Natolinie.

Sklep jest jedyny na osiedlu. Działa od początku lat 90tych, nieprzerwanie ponad 35 lat od zasiedlenia osiedla, pierwszego komercyjnego w Warszawie. Wjazd główny od ul.Jana Rosoła, furtki wejściowe otwarte z każdej strony.
Inne sklepy są w odległości kilkuset metrów po przejściu ruchliwej ulicy Jana Rosoła.

Na osiedlu znajduje się 450 dużych mieszkań w 3 piętrowej zabudowie. W planie kolejna duża budowa, stąd pojawi się możliwość pozyskania dodatkowych klientów (ekipy budowlane)

Sklep znany jest od wielu lat wszystkim mieszkańcom. Ma dobre perspektywy rozwoju, pod warunkiem prowadzenia pod klientów osiedlowych.
Jest tu zapotrzebowanie na smaczną krojoną wędlinę, sery, nabiał, ciasta, wyroby garmażeryjne, warzywa i owoce. Klienci są przyzwyczajeni przez lata do towarów dobrej jakości. Zaopatrują się tu także mieszkańcy sąsiedniego osiedla od strony ul.Pachnącej.

Wynajem bezpośrednio od właściciela lokalu.
Czynsz najmu za lokal 4.400 zł (do negocjacji)+ opłaty do administracji ok. 730zł. (w tym woda, śmieci etc)+prąd.
Zapraszam do kontaktu.