Lokale na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 39 m², położony
w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu historycznej Warszawy, tuż
przy Starym Mieście i w bliskim sąsiedztwie Powiśla.

Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu Starego Miasta / Powiśla, w
bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwego deptaka i ciągów
komunikacyjnych. Położenie w prestiżowej i turystycznej części
Warszawy, w strefie dużego natężenia ruchu pieszych. W otoczeniu
liczne punkty usługowe i handlowe, restauracje, kawiarnie oraz
atrakcyjny dla turystów i mieszkańców rejon miejskiej starówki. Do
najbliższego przystanku autobusowego (Stare Miasto) jest kilka
metrów.

Budynek: Budynek jest częścią zabytkowej tkanki miejskiej -
kamienica z lat powojennych (1949r.), wpisana częściowo w kontekst
historyczny okolicy.

Atuty lokalu:
Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy
Witryna: duża, przeszklona - zapewnia bardzo dobrą widoczność i
ekspozycję Układ: przestronne główne, ustawne pomieszczenie w
kształcie kwadratu
Stan techniczny: do odświeżenia lub adaptacji - możliwość
indywidualnej aranżacji wnętrza
Wysokość pomieszczeń: 3,5 m

Forma własności: pełna własność z KW (brak obciążeń)
Wejście z poziomu chodnika, możliwość instalacji szyldu
reklamowego. Dzięki centralnemu położeniu i dużej przechodniości
lokal zyskuje wysoką ekspozycyjność i potencjał generowania
stałego ruchu klientów. Stabilny charakter lokalizacji jako strefa
usługowo-handlowa. Lokal można przekształcić również na
mieszkanie. Do lokalu jest również drugie wejście z klatki
schodowej.
Lokal składa się z: głównego pomieszczenia
sprzedażowo‑usługowego drugiego mniejszego, niezależnego
zamykanego pomieszczenia łazienki zaplecza socjalnego Lokal z
przeznaczeniem na:
butik, sklep specjalistyczny, galerię punkt usługowy (kosmetyka,
usługi fryzjerskie, gabinet) biuro lub kancelarię z obsługą
klienta działalność gastronomiczną lekką (np. kawiarnia,
cukiernia typu grab & go - po uzyskaniu wymaganych zezwoleń)

Opłaty: czynsz do wspólnoty: 800 zł
Inwestycja : 1 190 000 zł brutto (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.