Oferta idealna dla Inwestora. Dom wynajęty na pokoje
Warszawa / Ursynów Pokaż na mapie ›
Odświeżone: Piątek, 26 Kwiecień, 2024 17:59
3 390 000 zł
7213 zł/m2
Szczegóły ogłoszenia
- Kategoria: Domy / Sprzedaż
- Powierzchnia:470 m2
- Liczba pokoi:5 i więcej pokoi
- Pow. działki:708 m2
- Rynek:Wtórny
- Rok budowy:1994
- Stan:Do odświeżenia
- Forma kuchni:Oddzielna
- Typ domu:Wolnostojący
- Sprzedaż:Pośrednik
- Inf. dodatkowe:Balkon, Taras, Ogródek, Miejsce parkingowe
- Cena: 3 390 000 zł / 7213 zł/m2
- Ulica: Kanarkowa
Opis oferty
Oferta idealna dla Inwestora. Pracujący gotowiec inwestycyjny na warszawskim Ursynowie.Bardzo duży dom w całości wynajęty na pokoje oraz małe mieszkania.
Podstawowe parametry:
- dom wolnostojący o pow. użytkowej ok. 470 mkw
- 4 kondygnacje + nieużytkowe poddasze
- duża zadbana działka z miejscami postojowymi i altaną
- szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy
Struktura poszczególnych kondygnacji:
- parter: 4 kawalerki (21-40 mkw), klatka schodowa, komórka z pompą do ciepłej wody
- 1 piętro: 5 pokoi (10-20 mkw), wspólna, duża łazienka z oknem, toaleta
- 2 piętro: 5 pokoi (10-20 mkw), wspólna, duża łazienka z oknem, toaleta
- 3 piętro: 4 pokoje (15-25 mkw), łazienka, aneks kuchenny.
- 4 piętro: zamykane na klucz poddasze, może pełnić rolę schowka
Standard nieruchomości:
Dom wybudowany w latach 90 tych. Od tamtego okresu zostały wyremontowane niektóre pokoje oraz mieszkanie na parterze. Pozostałe pomieszczenia są schludnie utrzymane.
Warto rozważyć przy tej inwestycji remont elewacji, wymianę okien oraz poszycia dachowego. Działania te zmniejszą koszty utrzymania bez utraty wpływów z najmu.
Rentowność najmu:
W nieruchomości obecnie wynajęte są 4 kawalerki oraz wszystkie pokoje. Rentowność najmu (z uwzględnieniem ww. remontów) 7,5% w skali roku.
Atuty nieruchomości:
- pracujący, dobrze zarządzany gotowiec inwestycyjny
- brak pustostanów: najemcy długoterminowi, niektóre pokoje i mieszkania wynajęte od kilku lat
- możliwość wydzielenia odrębnych mieszkań na każdym poziomie
- doskonała lokalizacja - Ursynów Pyry,
- dogodna komunikacja (bliskość obwodnicy oraz ulicy Puławskiej)
- przyłączone media miejskie oraz światłowód
- duża działka z miejscami do parkowania aut
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
tel. 513 - pokaż numer telefonu -
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego
Sprawdź zainteresowanie tym ogłoszeniem
Wyświetlenia
Data dodania
Ostatnio widziany
Obserwujących
Wysłane zapytania
Odsłony telefonu
Powiadom o podobnych ogłoszeniach
Lokalizacja: Warszawa
Kategoria: Nieruchomości » Domy » Sprzedaż
Cena: od 2881500 zł do 3898500 zł Powierzchnia : od 400 m2 do 541 m2
Chcę otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach
Property-In
Konto firmowe
Na Lento.pl od 21 gru 2023
Strona użytkownika
- Wypromuj ogłoszenie
- Zgłoś naruszenie
- Drukuj ulotkę
- Edytuj/usuń ogłoszenie
- Udostępnij ogłoszenie
- Dodaj na Facebook