Wynajem innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Szukasz przestronnego, nowoczesnego obiektu w doskonałej lokalizacji,
idealnego na działalność edukacyjną, medyczną lub komercyjną.
Nieruchomość przy ul. Modlińskiej  to propozycja, która łączy
funkcjonalność z prestiżem.

✅ Nowoczesny budynek
Budynek o łącznej powierzchni 1136,3 m² położony na działce o
powierzchni 1693 m², został zaprojektowany z myślą o szerokim
spektrum zastosowań. Trzy kondygnacje z windą i wysokie
pomieszczenia (3,45 m) dają możliwość swobodnej aranżacji
wnętrz, dostosowanych do indywidualnych potrzeb najemców.

✅ Lokalizacja i widoczność
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy przy ul.
Modlińskiej głównej arterii Białołęki, co gwarantuje doskonałą
komunikację oraz łatwy dojazd samochodem, jak i komunikacją
miejską. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą go od najbliższego
przystanku autobusowego, a do centrum handlowego Galeria Północna
można dojechać w kilka minut. Bliskość Urzędu Dzielnicy
Białołęka czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla firm
współpracujących z administracją lokalną.

✅ Przestrzeń i rozkład pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa 782,62 m² rozłożona na trzy kondygnacje:
Parter otwarta przestrzeń biurowa, toalety, pomieszczenia socjalne
oraz techniczne.
I piętro przestronne biura open space, toalety oraz wentylatornia.
II piętro biura open space, kotłownia oraz zaplecze socjalne.

✅ Nowoczesne rozwiązania techniczne
Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje:
Ogrzewanie: dwa gazowe kotły kondensacyjne o mocy 85 kW oraz system
ogrzewania wodnego z grzejnikami płytowymi.
Instalacja elektryczna: zasilanie 400/230V, moc przyłączeniowa 92
kW, zabezpieczenie 160A.
Instalacja wodno-kanalizacyjna: odpływ do zewnętrznej kanalizacji
oraz instalacje wodne z rur PE-Xc/AL/PE.

✅ Bezpieczeństwo i udogodnienia
Budynek oferuje 20 miejsc parkingowych, w tym jedno przeznaczone dla
osób niepełnosprawnych. Zlokalizowany jest w strategicznej części
Białołęki, to doskonała propozycja dla firm szukających
prestiżowej siedziby lub instytucji usługowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację
nieruchomości!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 25.30; EK - końcową (kWh/m2*rok):
67.40; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 148.70;

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)