Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Poznaj najlepszą inwestycję w okolicy.

Nowoczesne, ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie - stworzyliśmy
system hybrydowy, który łączy zalety ogrzewania gazowego i pomp
ciepła.
Korzyści to przede wszystkim:
elastyczność w dostosowaniu się do zmieniających się warunków
pogodowych i cen energii wykorzystując najbardziej efektywne
źródło ciepła w danym momencie, co znacząco wpływa na niższe
koszty ogrzewania.redukcja emisji CO2 i wsparcie dla energii
odnawialnej.
Dodatkowo na całym osiedlu znajdują się podziemne zbiorniki
retencyjne, co bezpośrednio wpływa na bezpieczeństwo oraz komfort
mieszkańców.

Elektryka w garażach podziemnych przygotowana pod ładowarki EV,
możliwość ładowania samochodów elektrycznych.

Projekty części wspólnych zostały przemyślane, a bogactwo
materiałów wyróżnia inwestycję, czyniąc ją elegancką enklawą.
Standard wykończenia jest znacznie podwyższony.

Dla mieszkańców na terenie osiedla powstaną:
Strefa Activ, z zewnętrzną siłownią oraz z miejscem do rozgrywania
gier zespołowych oraz indywidualnych,Strefa rekreacji,Strefa Ciszy z
licznymi hamakami i leżakami w otoczeniu zieleni,Liczne place zabaw,
które będą oferować szeroki wachlarz atrakcji dla dzieci w
różnym wieku,Strefa przedszkolaka.

LOKALIZACJA:
Leona Berensona/ul. Kąty Grodziskie, Warszawa

1. sąsiedztwo punktów usługowo - handlowych przy ul. Berensona
2. sąsiedztwo Centrum Medycznego CMP przy ul. Berensona
3. Sąsiedztwo przystanków autobusowych (linie m.in. 132, 199 204,
234, 527, E-92)
4. Sąsiedztwo sklepu Netto
5. Sąsiedztwo sklepu Biedronka
6. sąsiedztwo szkół podstawowych, m.in. Szkoły Podstawowej nr 112
przy ul. Zaułek
7. sąsiedztwo przedszkoli, m.in. Przedszkola Publicznego nr 2 przy
ul. Zaułek
8. sąsiedztwo Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Ostródzkiej
9. sąsiedztwo Kościoła przy ul. Ostródzkiej oraz Głębockiej
10. sąsiedztwo myjni samochodowej przy ul. Berensona
11. sąsiedztwo licznych restauracji
12. sąsiedztwo siłowni
13. sąsiedztwo klubów sportowych (kompleksy sportowe z boiskami i
ogrzewanymi halami)

Dalsze sąsiedztwo:
1. duże centra handlowe
2. sklepy: Lidl oraz Aldi
3. nowoczesny kompleks basenowy przy ul. Ostródzkiej (inwestycja w
budowie)
4. Stadnina koni.
5. Kino
6. Białołęcki Ośrodek Kultury
7. Parki

PERSPEKTYWY ROZWOJU
Miasto stołeczne Warszawa potwierdziło realizację nowej linii
tramwajowej w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla (kilka min spacerem).
Inwestycja planowana na lata 2028–2030 umożliwi szybki dojazd m.in.
do Metra, Dworca Wileńskiego i centrum miasta, co w przyszłości
istotnie wpłynie na atrakcyjność nieruchomości.

STANDARD WYKŃCZENIA - INFORMACJE TECHNICZNE:

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE: gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa
(zbiorniki retencyjne, rozsączanie i ogrody deszczowe), sieć
elektryczna ze stacją trafo, sieć teletechniczna.

BUDYNEK – CZĘŚCI WSPÓLNE:
Konstrukcja: płyta fundamentowa białej wanny, żelbet monolityczny,
ściany wypełniające murowane; stropy żelbetowe; dach płaski z
odwodnieniem i izolacją.
Izolacje: termiczna, przeciwwilgociowa, akustyczna.
Pomieszczenia wspólne: hall i klatki – wejście dla osób
niepełnosprawnych, drzwi aluminiowe, posadzki gres, balustrady
aluminium/stal, oświetlenie z czujkami ruchu, skrzynki na listy,
lustra, wycieraczki.
Dźwigi: dostępne z garażu, dobór według projektu.
Garaże i komórki: żelbet i bloczki silikatowe, betonowe posadzki z
oznaczeniem miejsc parkingowych, stalowe drzwi ppoż., komórki
lokatorskie ażurowe/stalowe, automatyczna brama wjazdowa, instalacje:
wentylacja, elektryka z przygotowaniem pod ładowarki EV, kanalizacja
z separatorem, detektory CO i LPG.
LOKALE MIESZKALNE:
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, portal i kolor wg projektu.
Ściany: międzylokalowe żelbetowe lub murowane; działowe murowane
lub G-K, gruntowane, łazienki bez wykończenia.
Sufity: tynk gipsowy, możliwe obniżenia.
Posadzki: wylewki betonowe, mokre pomieszczenia zabezpieczone
przeciwwodnie.
Okna i drzwi balkonowe: PCV, dwukolorowe, parapety stalowe
zewnętrzne, wewnętrzne do wykończenia przez kupującego.
Kuchnie i łazienki: instalacje wod-kan i elektryczne przygotowane do
wykończenia.
C.O.: podposadzkowe, grzejniki płytowe i drabinkowe, indywidualne
liczniki.
Woda i kanalizacja: podposadzkowe, wodomierze indywidualne, zawory do
podlewania ogródków.
Wentylacja: mechaniczna, kuchnie z oddzielnym pionem dla okapów.
Elektryka: miedziane okablowanie, tablice, trójfazowa dla kuchni,
oświetlenie zakończone wypustami i wyłącznikami.
Teletechnika: przygotowanie pod operatorów i TV naziemną.
Balkony, tarasy, loggie, ogródki: balustrady szklane/stalowe,
ogródki trawą z rolki lub sianą.

W przypadku jakichkolwiek pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji. Z
przyjemnością udzielę dodatkowych informacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00
– 21:00.

Z poważaniem,
Jakub Winerowicz
Specjalista ds. Nieruchomości