Domy na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Trzy budynki do zagospodarowania (150 m2, 112 m2 i 68 m2), obszerna
jak na Warszawę 909 m2 działka, a do tego świetna lokalizacja –
ul. Słowicza przy al. Krakowskiej i ul. F. Hynka (Włochy) w pobliżu
lotniska Okęcie. W skrócie: niesamowity potencjał pod inwestycję
lub działalność gospodarczą, który można wykorzystać już
dziś!

Nieruchomość 3 w 1 na sprzedaż, czyli dom wolnostojący z dwoma
budynkami usługowo-mieszkalnymi
Duża przestrzeń i gotowa zabudowa do remontu czyni tę
nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną pod kątem biznesu, ale i
działalności połączonej z komfortowym domem dla rodziny.
Główny 358 m2 (ok. 150 m2 powierzchni użytkowej) budynek obejmuje
łącznie aż cztery poziomy. Najniższy z nich to piwnica z
pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami oraz 2 pomieszczeniami
użytkowymi (29 m2 i 26 m2, wys. 230-254 cm), kolejno mamy przestronny
parter z dużym holem, łazienką z prysznicem, pokojem z garderobą,
jasną kuchnią oraz niemal 30 m2 salonem z wyjściem na taras.
Otwartą klatką schodową wychodzimy na półpiętro, gdzie znajdują
się dwa pokoje (12,3 m2 i 12,5 m2), a kilka stopni dalej mamy piętro
z obszernym holem wychodzącym na taras, toaletą, pokojem kąpielowym
z wanną oraz dwoma pokojami (11 m2 i 13m2). Dodatkową przestrzeń,
po adaptacji i doprowadzeniu schodów, można stworzyć także na
strychu.
W ramach nieruchomości na sprzedaż znajdują się także 34 m2
blaszany garaż oraz dwa murowane budynki (68 m2 i 112 m2) o
przeznaczeniu mieszkalno-usługowym.

Solidna podstawa do kreatywnej aranżacji
Budynek główny, powstały w latach 80, wybudowano tradycyjną
metodą z grubej cegły, dach pokryto blachodachówką. Posiada
wymienione drzwi wejściowe i porządne 3-warstwowe okna. Wnętrza
wymagają gruntownego remontu (w tym wymiany instalacji) . Znajdują
się tu dębowe schody i parkiet (wymaga cyklinowania), a w
łazienkach i kuchni glazura.

Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz wszelkie niezbędne
media, a dodatkowo zaopatrzono ją w alarm, domofon i monitoring, w
oknach znajdują się kraty. Każdy z budynków na posesji ma odrębny
licznik, przez co z powodzeniem mogą posłużyć pod wynajem. Sama
działka w większości jest pokryta kostką brukową.

Atrakcyjna inwestycyjnie lokalizacja – pogranicze Ochoty i Włoch
Ul. Słowicza znajduje się w zacisznej, spokojnej i jednocześnie
popularnej części Warszawy, przez co stanowi idealny punkt do
prowadzenia biznesu np. gabinetów medycznych, biur księgowych,
kancelarii czy wynajmu okazjonalnego – np. dla osób poszukujących
lokum blisko lotniska (w linii prostej to niespełna 3 km!). Okolica
zapewnia doskonałe zaplecze, oferując wszystko co do komfortowego
życia niezbędne, a w promieniu 300-600 m znajdują się także
przystanki tramwajowe i autobusowe.

Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która pozwoli połączyć wygodę
życia codziennego Twojej rodziny i prowadzenie biznesu, bądź jako
inwestor pragniesz rozkręcić swoją działalność w miejscu z
ogromnym potencjałem – to oferta właśnie dla Ciebie!

Zapraszam na prezentację
========================================================================================
PROPERTY 3 IN 1! FOR INVESTMENT IN WŁOCHY

Three buildings to develop (150 m², 112 m², and 68 m²), a spacious
909 m² plot (large for Warsaw), and a great location – Słowicza
Street near Krakowska Avenue and F. Hynka Street (Włochy), close to
Okęcie Airport. In short: incredible potential for investment or
business use that can be utilized today!

Property 3 in 1 for sale, which means a detached house with two
service-residential buildings
The large space and ready-to-renovate buildings make this property
exceptionally attractive for business, as well as for a business
combined with a comfortable family home.
The main 358 m² (approx. 150 m² usable area) building includes a
total of four levels. The lowest level is a basement with utility
rooms, 2 bathrooms, and 2 utility rooms (29 m² and 26 m², height
230-254 cm). Next, we have a spacious ground floor with a large hall,
a bathroom with a shower, a room with a wardrobe, a bright kitchen,
and an almost 30 m² living room with access to the terrace. An open
staircase leads to a mezzanine with two rooms (12.3 m² and 12.5 m²),
and a few steps further, we have a floor with a spacious hall leading
to the terrace, a toilet, a bathroom with a bathtub, and two rooms (11
m² and 13 m²). Additional space can also be created in the attic
after adaptation and adding stairs.

The property for sale also includes a 34 m² metal garage and two
brick buildings (68 m² and 112 m²) for residential and service use.

A solid foundation for creative arrangement
The main building, built in the 1980s, was constructed using
traditional thick brick methods, and the roof is covered with metal
roofing tiles. It has replaced entrance doors and solid 3-layer
windows. The interiors require thorough renovation (including
replacement of installations). There are oak stairs and parquet
(requires sanding), and tiles in the bathrooms and kitchen. The
property has gas heating and all necessary utilities, and
additionally, it is equipped with an alarm, intercom, and monitoring
system, with bars on the windows.
Each building on the property has a separate meter, making them
suitable for rental. The plot is mostly covered with paving stones.

Attractive investment location – the border of Ochota and Włochy
Słowicza Street is located in a quiet, peaceful, and popular part of
Warsaw, making it an ideal point for running a business, such as
medical offices, accounting offices, law firms, or occasional rentals
– for example, for people looking for accommodation close to the
airport (less than 3 km in a straight line!). The area provides
excellent facilities, offering everything necessary for comfortable
living, and within a radius of 300-600 m, there are also tram and bus
stops.

If you are looking for a property that allows you to combine the
convenience of daily family life and running a business, or as an
investor, you want to start your business in a place with enormous
potential – this offer is just for you!

I invite you to the presentation

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.