Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o pow. 63,06 m² na 2 piętrze w
kamienicy z lat 60-ych przy Al.Niepodległości, 150 m od stacji metra
Wierzbno.

---------------------- OPIS MIESZKANIA ----------------------

Mieszkanie rozkładowe, jasne, dobrze doświetlone dzięki
trójstronnej ekspozycji okien (łazienka także z oknem) w kierunkach
wsch.- pd.- zach., z dużą możliwością zmiany układu pomieszczeń
(ściany w większości działowe).

Lokal składa się z:
· salonu o pow. ok. 14,5 m² z balkonem ok. 1,7 m² i klimatyzacją,
· pokoju 9,5 m² (można połączyć z salonem),
· pokoju 11,8 m²,
- pokoju 9,1 m²,
- widnej kuchni 4,5 m² (można połączyć z salonem),
· widnej łazienki 3 m² (z prysznicem),
· WC 1,4 m²,
- przedpokoju.

Standard wykończenia:
W pokojach na podłogach parkiet dębowy; w kuchni, łazience i wc
glazura i terakota, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i
pralką (remont łazienki 5 lat temu), okna we wszystkich
pomieszczeniach PCV 2-szybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3,5 m².

------------------------- OPIS BUDYNKU ---------------------------

Ładna, świetnie utrzymana 4-piętrowa kamienica (bez windy) z II
połowy lat 60-ych, z cegły.
W budynku wymienione instalacje wod.-kan. i elektryczna, starannie
wyremontowana klatka schodowa. Budynek ocieplony, z nową elewacją,
odsunięty od ulicy, z dużym zielonym podwórkiem.

Na podwórku miejsca postojowe dla mieszkańców (możliwość
wynajęcia od spółdzielni mieszkaniowej). W pobliżu dostępny
także parking komercyjny.

-------------- LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA------------------

Budynek położony w odległości ok. 200 m od stacji metra Wierzbno
oraz przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Woronicza i Al.
Niepodległości, co zapewnia szybką komunikację z Centrum oraz
innymi dzielnicami Warszawy.

Okolica spokojna, zielona i bezpieczna, z rozwiniętą infrastrukturą
handlowo-usługową.
W budynku apteka, sklep spożywczy, w pobliżu inne większe sklepy,
niedaleko (ok. 2 km) Centrum Handlowe Westfield Mokotów.
Obok budynku tereny zielone ogródków działkowych, niedaleko Park
Królikarnia.
W sąsiedztwie przedszkole, kilka szkół podstawowych i średnich,
nieco dalej (przy stacji metra Wilanowska) Uczelnia Łazarskiego.

------------------------ STAN PRAWNY ---------------------------

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą bez
obciążeń. Możliwość kredytowania zakupu.
Stan prawny gruntu pod budynkiem uregulowany. Możliwość
ustanowienia odrębnej własności lokalu.

Czynsz administracyjny 1190 zł. (w tm fundusz remontowy 158 zł. i
zaliczki na wodę 300 zł.).

------------------ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
---------------------

- świetna lokalizacja blisko stacji metra Wierzbno,
- zadbana kameralna kamienica,
- bardzo dobry, rzadko spotykany rozkład mieszkania i 3-stronna
ekspozycja okien - na 63 m2 4 pokoje, osobna widna kuchnia, widna
łazienka i osobne wc,
- dobre 2 piętro, balkon i klimatyzacja.

W przypadku tej nieruchomości NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Koszty pośrednictwa agencji pokrywa Sprzedający.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy
sprzedaży i wynajmie nieruchomości.